Намалување на даноците на личен имот

Денес ќе биде претставен на вниманието на намалување на даноците на имот. Ова прашање е од интерес за многу луѓе во Русија. По сите, дел од трошоците направени во производството на имот може да се врати. Главната работа е да се носат доказ за трошоци, како и да исполнува одредени барања. Значи она што треба да барате во на прво место? Кои информации секој граѓанин треба да бидат свесни дека даночните олеснувања се заинтересирани за имот? Сето ова ќе биде објаснето подоцна. За да се разбере темата не е толку тешко како што изгледа. Особено ако се подготви за процесот.

Одземање - тоа ...

Првата работа е да се разбере она што на данок. Тоа претставува враќање дел од средствата потрошени за одредена сопственост (или услуга). Тоа може да биде од различни видови. На пример, доделат социјални и имотот одбивања.

Операцијата враќање е одредена сума на пари од трошоците направени во одреден случај. Даночно намалување за данокот на имот не се применува. Тоа е, да добијам наплата на даноците нема да работи. За отпад како што се овие трансакции не се сметаат.

Кога ставив одбивање

До денес, постојат некои случаи кога тоа е можно да го вратат дел од парите за имотот на граѓаните. Запомни тоа не е толку тешко како што изгледа. По даночни олеснувања за лична сопственост врз основа на:

1. При купување стан или имот. Главната работа што клиентот ги има сите документи за исплата на живеење.
2. За време на изградбата на куќата. Во оваа ситуација, важно е дека тоа беше само за домување.
3. За било какви трошоци за поправка или реновирање на стан / куќа, каде што граѓаните ќе живеат. Не е најчестата сценарио.
4. Ако постои хипотека кредитирање. Тогаш тоа е можно да се имплементираат даночно намалување на стекнување на сопственост. Операцијата се врши во однос на хипотека интерес.

Ништо тешко или посебно во неа. Според тоа, ако едно лице купува стан, дел од парите, тој има право да се вратат. Не секогаш, но во повеќето случаи постои таква можност.

Кога не може да се добие поврат

И кога не можете да ги врати парите за одредена имот? Ова, исто така, мора да знаат секој граѓанин. Сам по себе, постапката на одбивање не е толку брзо и лесно. Затоа е важно ограничувања.

Добие даночно намалување нема да работи ако:

1. Таа веќе доби одбивање на имотот во максималната големина. Според правилата, граѓаните ќе можат да ги искористат предностите на враќање само еднаш. Но, постојат исклучоци. Во пракса, тие се ретки.
2. Купување и продажба беше постигнато со помош на близок роднина. Тоа е, ако едно лице купува имот од роднини.
3. Нема официјална вработување. Во Русија, недостаток на работа наметнува забрана за намалување на даноците на имот.
4. Купувањето на недвижен имот беше работодавачот. На пример, кога еден граѓанин добива пари за да се плати за стан од главата.
5. Во времето на трансакцијата се користат јавните субвенции или мајчинство капитал.

Соодветно на тоа, речиси секој даночен обврзник има право на даночно намалување за стан или куќа. Тоа е честа појава. Само треба да бидат свесни за некои ограничувања.

Максималната одбивање

Што е тоа? Работата е дека за да се добие даночно намалување на имотот може да биде само еднаш. Во Русија, постои максималниот износ на граѓаните наплата. Ако одредена одбивање тоа ќе биде помалку, а преостанатиот износ може да се врати преку други трошоци на имотот во иднина. Но, веднаш штом ќе се достигне лимитот, операција ќе треба да се заборави засекогаш.

Даночни олеснувања за лична сопственост е ограничена само на вредноста на имотот од 2 000 000 рубли. Може да се врати 13% од трошоците, но не повеќе од 260 000 рубли. Ако имотот е вреден повеќе од 2 милиони евра, на пример, 4, на враќање, сепак, ќе биде 260 илјади.

Неколку други ограничувања за хипотекарно кредитирање. Во оваа ситуација, максималниот износ со кој може да се земе 13% од 3 милиони рубли. Излегува дека примачот ќе се врати повеќе од 390 илјади рубли.

Според тоа, овие се ограничувањата во Русија денес. Намалување на даноците на имот во 2016 година се направени на ист начин како и досега. Но, она што ќе го земам? Каде да се обратите за идеи?

каде да одат

Всушност, се што не е толку тешко како што изгледа. Директно прибирање на документи е одземаат многу време, но да се најде место каде што ќе можат да аплицираат за стандардна форма за враќање на пари за имотот на поединецот е многу полесно. не е потребно значително познавање на личноста.

Намалување на даноците на имот може да се издаде:

• работодавачот (многу ретко);
• даночните органи на порамнување;
• преку MFC.

Повеќе популарни се мултифункционален центри. И преку работодавачот граѓаните се ретки. На практиката на побарувачката користи жалба директно до даночната орган.

Колку храна

Некои се прашуваат колку време е таму граѓанин, за издавање на даночно намалување на имотот. 2016 година - период кога се случија големи промени во однос на законската регулатива во Русија. Но, оваа промена не влијае на прашања во врска со враќањето на средствата потрошени на имотот. Ова значи дека истите правила како и во изминатите години.

Тоа е, стандардна форма да поднесат барање за одземање на граѓанин може, во рок од 3 години од датумот на купување и продажба трансакција. По одреден период на време, рефундирање тоа нема да работи.

Ако планирате да се поправи или реставрација, можете да го активирате соодветните трошоци на вредноста на имотот (важно е да имаат проверки и сметки). Поради тоа не е неопходно да побрзаат со повикување на даночната канцеларија. Но, тоа не е неопходно да го одложи процесот. Пожелно е да се има од моментот на трансакцијата да се соберат на пакет на документи кои ќе бидат потребни за да се претвори идеите во акција.

Документи при купување

Даночни олеснувања за лична сопственост се направи само по поднесување на одредена листа на документи до надлежниот орган. Едно лице може да биде одбиен ако некои хартии од вредност нема да биде. Затоа, да се соберат на пакет на сите ќе треба да излезе со препорачува индивидуално внимание. Тоа е исто така вреди да се напомене дека сите документи се стави подобро. Нивното отсуство е, исто така, понекогаш се повлекува даночните власти одбивање да се врати дел од парите потрошени за купување на недвижен имот.

Доколку некој граѓанин купува куќа (без хипотека), на намалување на даноците на имот ќе бара од купувачот:

• даночна пријава форма 3-ПДД;
• повикување на 2-ПДД (оригинал, е донесена од страна на работодавачот, СП се подготви свој);
• ID (пасош);
• образец за враќање на средствата;
• договорот, што укажува на склучување на трансакцијата (купување и продажба);
• потврда за сопственост на имотот (со примерок од заверениот);
• делува прием и пренос на сопственост;
• плаќање документи (чекови, сметки, извештаи) во име на подносителот на барањето;
• Детали за сметка, каде што за трансфер на пари, по спроведувањето на процесот.

Ништо тешко или посебно. Всушност, да се врати дел од парите потрошени на имотот не е премногу тешко. Смета изјава за 1,5-2 месеци. И околу 1,5 месеци поминати околу трансферот на пари на овие детали. Но, овој случај се однесува само на авто-купување домување, без некои посебни карактеристики. Листата на документи може да варираат. Како точно? Сето тоа зависи од ситуацијата.

заедничка сопственост

На пример, се повеќе и почесто има случаи каде што брачните другари се здобијат со една куќа во заедничка сопственост. Во оваа ситуација, на намалување на даноците на имот се уште поставени, никој не се откажува. Тука е листа на документи е малку поинаква. На листата на претходно наведени хартии од вредност ќе треба да:

• бракот сертификат;
• поставување на дефиницијата на акции со овој или друг недвижен имот изјава;
• изводи од сите малолетни деца (ако тие имаат свои интереси);
• пасошите на малолетни лица (14 години).

Ако тоа е враќање на средствата од сметката на завршувањето на работа, исто така, треба да се донесе приходи и приходи за исплата на одредени трошоци, договорот за поправка работа (ако има), ДДВ обврзник. Вториот документ е секогаш најдобро да се претставува.

хипотека

И што ако зборуваме за хипотека? Такво сценарио е многу честа појава во Русија денес. Намалување на даноците на недвижен имот купи хипотека договор бара од жалителот понатаму (во прилог на претходно споменатите документи):

• хипотека договор;
• сертификат за задржување проценти;
• доказ за уплата на% од хипотека.

Информации и извештаи предвидени во оригинали и копии. Но, проверки и сметки, треба да се донесе само оригиналот. Всушност, да се соберат одреден збир на документи не е толку тешко како што изгледа, ако претходно се започне процесот.

За да контактирате со MFC или Службата за внатрешни приходи

Сега малку за тоа што постапката за жалби во оваа или онаа организација со цел да се добие даночно намалување за купување на сопственост на недвижен имот. Ако некое лице не одлучи да се жали на независен даночен орган или на ИФЦ, тој мора да ги следат овие упатства:

1. Соберат одредена листа на документи. Тоа ќе зависи од ситуацијата.
2. Направете копии од документи. Потврда за сопственост мора да бидат заверени од нотар. Инаку, во документот се сметаат за неважечки.
3. Пополнете ја пријавата. Служел во еден единствен примерок во оригинал. Најчесто пополнува MFC или во даночните директно.
4. Консултирајте се со пакет на документи до соодветната организација.
5. Чека одговор од данокот на пренос на средства на овие податоци. Ако некое лице е одбиено, писмото ќе мора да се каже причината за одбивање на барањето. Можете да ја носите на исчезнатите хартија и поправи ситуацијата. Одговорот од даночната служба доаѓа во рок од еден месец од денот на примената на утврдените примерок.
6. Чекај, додека парите се префрлени на граѓани на сметката.

Тоа е се. Тоа е она што се врти даночно намалување на имотот на граѓаните за самостојно постапување во MFC или данок. Но, што ако човек одлучи да го користите наплата директно преку работодавецот? Она што за овој процес е важно да се знае на сите?

преку работодавачот

Всушност, овој чекор во голема мера го олеснува документација, која ќе секој граѓанин да добие дел од потрошени на парични средства. Она што е потребно од граѓанин во оваа ситуација? Одбиток на данокот на имот ќе се олесни, како што се:

• Вие не треба да се билансот на успех;
• Таа не бара изјава на 3-ПДД;
• апликацијата е напишана во поедноставена форма.

Она што човек треба да правите следно? Во зависност од ситуацијата, државјанин собира одредени документи (целосната листа е воведен порано). Понатамошна примена на документи служи во еден данок. Штом ќе се доби одговор од релевантната услуга, може да се јавите на сметководство на работодавачот со барањето за одбивање и известување за данок, процесот на одобрување.

Она што го прави овој метод? Од примената на утврдените државјанин примерок нема да биде обложен со данок на доход. Со други зборови, работодавачот ќе престане да им наплаќаат на граѓаните 13% од плата. Процесот продолжува до денот на приемот на остатоци во собата големина, или до крајот на календарската година. Сето тоа зависи од она што се случува во прв план.

Како што веќе рековме, такво сценарио не се користи многу често. Граѓаните преферираат да добијат даночно намалување за недвижен имот од даночните власти, а не на работодавачот. Ова е најчестата сценарио.

при продажба

И тоа е можно да се спроведе намалување на даноците за продажба на имотот. Оваа траса е важно кога станува збор за недвижен имот во сопственост на помалку од 3 години. Можат да се вратат максимум 250 000 рубли. Тоа беше како збир на износот на данокот е крајно редуциран, платени за договорот:

• автомобили;
• не-станбени недвижен имот;
• гаражи;
• други предмети.

Кога станува збор за станови, куќи, куќи и соби, ограничување на одбивање е 1 милион рубли. За да добијат враќање на средствата мора да:

1. Се однесуваат на даночен орган со формуларот за апликација.
2. Соберат и да донесе документи: лична карта, 3-ПДД, документи за договорот.
3. Чекај за одобрување на одбивање.

Тоа е се што треба да знаете секој граѓанин. Всушност, намалување на даноците на имот - право што е во човекот. Тој може да го користите во секое време. Но, без личен апел никој не дава даночно намалување. Данок на личен имот враќањето не е толку тешко.