Земјоделско земјиште - стратешки ресурс на државата

Земјоделското земјиште (SKHN) се основа за производство на основните прехранбени производи, добиточна гасови и суровини за одредени индустрии. Затоа што тие се поставени на посебен режим на користење, за да се обезбеди заштита, подобрување на плодноста, како и спречување на нивното повлекување од оптек.

Видови SKHN земјиште

Законодавецот во земјата законик на Руската Федерација и федералниот закон "за земјоделско земјиште Трансакции" № 101-FZ издвојува дел од териториите наменети за земјоделството, следниве видови на земјиште:

1. Земјоделско земјиште - земја на висока вредност, со приоритет за државата и се предмет на посебна заштита. Тие се средство за производство на основните прехранбени производи. Покрај тоа, како дел од овие територии емитуваат многу вредни и продуктивни области, кои овозможуваат дополнителна безбедност.

2. Неземјоделски (издржувањето д) земјиште - земја на површината на која се објекти (природни и вештачки) се користи во земјоделството, како и содржината на околното земјиште.

Соодветно на тоа, SKHN делови може да биде едноставен или комплексен. Во првиот случај, тие се составени од еден вид на области, кои можат да бидат еднакви или не-еднаков квалитет и користење. А сложени, пак, се составени од двете земјоделски и на "служи" земја во различен процент.

Според Националната земјиште фонд, од областа на земјоделско земјиште во Русија е 195,6 милиони хектари, а од областа за да се услужи SKHN земјиште - 207,6 милиони хектари.

Концептот на земјоделско земјиште

Според "Листа на земјиште и сметководствени терминологија," одобрени од страна на Министерството за земјоделство на градот СССР 1970/07/21, земјоделско земјиште - ова земјиште се користи за земјоделство, како главните средства на производство: обработливо земјиште, необработени, повеќегодишни растенија (без шума), пасишта и пасишта (без елени). Тие се средствата за производство и не-униформа во својата структура, квалитет, и плоштадите.

Овој термин се одразува на карактеристиките на функционална употреба на територијата поради своите природни својства (почва, олеснување) и присуството на него на ресурсите потребни за извршување на одделни видови на активности. Користењето на овој рок, појасни правниот режим на одредени сајтови.

Структура и земјиште SKHN

Во чл. 79 LC RF јасно дефинирана структура на земјоделското земјиште (обработливо, сено, пасишта, повеќегодишни растенија). Во бројот 104 декрет на Сојузна Државниот завод за статистика служба 20.12.2007 (став 41) и број 95 од 30.11.2005 година (12,5-12,1 ставовите 1) се направени следниве одредби:

1. Plowland - на обработливо земјиште, кои систематски се обработуваат и се користат под земјоделски култури, како и за поставување на оранжерии (пластеници, оранжериите) и пар (жито, зеленчук, маслодајни растенија, трајни трева и така натаму.). Последните вклучуваат:

• Нето (црна) - област изоре во есента минатата година за зимски култури оваа година.
• Рокер - области каде vysokostebelkovye сее растенија за задржување на снег во зима и борбата против ерозија на почвата.
• Зелено ѓубриво - површина засеана со зрнеста храна, што дополнително ќе се обработи во зелено ѓубриво.

2. Haymaking - земјоделско земјиште, систематски се користи за haymaking (празно фуражни треви).

3. пасење - површина на која редовно пасење (пасишта) животни.

4. Едногодишни - земја окупирана од страна на вештачки насади на грмушки, овошни дрвја и билки, наменета за производство на култура на овошје, бобинки, билки и технички производи.

Во пракса, се разликуваат овие видови на земјиштето како лопатар. Ова земјоделско земјиште претходно се користи за обработливо земјиште, но не и на пченка лево над 1 година и не се подготвени под par.

Често исто така, предложи да се направи листа на концептот на "незгодно земји" - области SKHN несоодветни за нормално земјоделски или барање за обновување (солена вода, сол лиже, уништен, камениот земјата, итн ..). И од областа на земјоделско земјиште може да се бескорисни, како резултат на природните фактори (ерозија, лизгање на земјиштето, waterlogging итн), човечки активности (прекумерна употреба) или вештачки катастрофи.

Поим и видови на не-земјоделско земјиште

Не-земјоделско земјиште - оваа земја, на површината на која е основа (основа) за сместување на одредени објекти за земјоделството (области на услуги, заштита и сл.).

Форми на овој вид на основите наведени во чл. 77 LC RF. На листата се:

1. територии окупирани од страна на дрвја и грмушки, потребни за да се заштити земјата од негативните настани. Во исто време, садење не се однесуваат на шумските ресурси и е во целосна сопственост на сопственикот, кој може да се ослободи од нив во своето дискреционо право (сечење). Според Националната земјиште фонд, површина и земјиште со Вуди грмушка садење заштитен тип е 19 милиони хектари.

2. земјиште се наоѓа на нив затворени базени. Од страна на вториот е наменета бари, мочуришта (не мочуриште) и напои кариера, која според ч. 2 лажици. 8 од Законот на Руската Федерација на вода, не се во државна сопственост. Од 2016 година во областа на земјиште под затворени водни тела достигна 13 милиони хектари.

3. Земјата, вклучувајќи внатрешни патишта и комуникација за земјоделството (рекламација, системите за наводнување цевки, итн ..). Вреди да се напомене дека под патишта значи патишта во селата (неовластено, samonakatannye) патеки и ruts, не припаѓаат на Руската Федерација, регион или општина. Земјиште за патишта во текот на Русија зафаќаат површина од 2,3 милиони хектари.

4. парцели со згради и објекти кои се користат за обработка (основно), производство и складирање на земјоделски производи (мелници, магацини, и други млечни дискови.).

Не-земјоделско земјиште е сложено објект, каде што земјата е главната работа, и разни објекти - додатоци.

Земјоделското земјиште како објект

Често земјата во законодавството се гледа како самостоен објект на правото на сопственост, или се користи како синоним за сопственост. На пример, чл. 58 земјиште законик на Руската Федерација зборува за обработливо земјиште, пасишта ирваси, кои се во сопственост на граѓани или организации, како и во ДИК. 2, чл. 4 од Законот № 101-FZ "земјата" се заменува концептот на "земја".

Сепак, оваа измена е фундаментално погрешно, па дури и опасни за пресметка SKHN статистички области на земјиште во Русија и утврдување на нивната структура. Треба да се сфати дека "земјата" не е индивидуална границите и не се вклучени во државниот катастар како самостоен објект. Во граѓанскиот промет (продажба, изнајмување, итн.) Тоа може да учествува само во одредени области.

Ограничувањата во области јавна циркулација SKHN

Промет SKHN парцели врши во согласност со правилата на граѓанската и земјиште законодавство и да ги земе предвид постоечките ограничувања. Последново се однесува на забрана утврдени со Законот за јавни набавки или условите со кои се ограничува на носителите во процесот на сопственост или диспозиција на земјиште SKHN.

Федералниот закон № 101-FZ предвидува следниве ограничувања:

1. Забрана на странци (поединци, компании со странско учество во повеќе од 50%) да се здобијат со земјоделско земјиште. Во овој случај, изнајмување на земјиште во неограничени количини не може да биде забрането.

2. неможност да се промени целната дестинација без основ утврден со закон. Со користење на земјоделско земјиште без заради вршење на соодветните активности не е дозволено.

3. Воспоставување SKHN границите големина земјиште што може да биде во сопственост на едно лице или организација. Специфични индикатори се утврдени на ниво на регионот се движат од 10% до 90% од вкупната површина на земјиште во одредена општина.

4. Право на приоритет и предмет на административна област за SKHN сајт набавка во случај на негова продажба.

Ограничувања во промет се должи на фактот дека на земјоделските површини се стратешки објекти, обезбедување на безбедноста на храната на земјата. Пречки за слободното движење на земјата е во законот на речиси сите земји, а во Русија тие се доста мека. На пример, во Данска организација нема право за купување или изнајмување земјиште, а на лицето и физички купувачи мора да живееле најмалку 8 години во селските подрачја.