Зошто ни треба договор за социјално закуп? Како да се добие договор за социјално закуп? Склучување договор за социјално закуп

Договор за социјално закуп - документ кој дава право на користење на државни или општински имот простории. Домување законик се уредуваат правата како потстанар, и на сопственикот, кој го потпиша актот.

Како да се добие договор за социјално закуп и за тоа колку долго е валидна? Кој може да се квалификува за помош од владата, а кој да се јавите? Ова најчесто поставуваните прашања од луѓе кои немаат можност за купување или изнајмување своите простор за живеење за вашиот престој. семејства со ниски приходи со малку приход и нема место на живеење треба да биде запознаен со карактеристики на социјална помош.

Сместување во социјалните вработување

Станот е на општествениот договор за вработување - тоа е можност да купат станбена површина во сопствена употреба на поволни услови. Правилата и постапките за трансфер на сопственост е регулирано со Законот на Руската Федерација ја предводи седум и осум на домување законик.

Федералните и локалните закони дефинира граѓаните кои имаат право да се здобијат со тој имот. За јавно домување се одвива во редот. За да го направите ова, мора да се применуваат и да се регистрира.
Договор за социјално закуп предвидува дека по неговото склучување тоа е можно да се приватизира стан на истата основа. Ова му дава на закупецот можност да се вработи, подарок, продажба или размена на стан или куќа.

Кој има привилегија на социјална простор за живеење

Способноста да се добие државен стан има сиромашни луѓе, кои имаат потреба од станот. Главните услови за добивање помош од државата:

• членови на семејството не претходно склучен договор за социјално вработување;
• ако граѓаните или нивните членови на семејството имаат простор за живеење е помалку од утврдената норма;
• Ако граѓаните живеат во стан кој не ги исполнува потребните услови.

За одредени категории на луѓе простор за живеење може да се обезбеди од формација. Овие групи на луѓе се:

• деца оставени без родители;
• сериозно болни луѓе со хронични болести;
• луѓето кои живеат во области кои не се погодни за живот.

Правото да се добие стан од државата фонд се посебна категорија на луѓе, кои се утврдени со посебен сојузен закон. Тие вклучуваат:

• луѓе со првата и втората група на инвалидност;
• страдал од несреќата во нуклеарната централа во Чернобил;
• Ветераните на Големата патриотска војна;
• граѓаните кои ги загубија своите простор за живеење за време на несреќата или природна катастрофа;
• војници кои добиле услугата за сериозна повреда.

договор за социјално станарско право: како да се добие и каде да се подготви

Врз основа на одлуката за трансфер на просторот за живеење во јавен договор за изнајмување е потпишан. Да се потпише и може да го добие во владата или општината. Сето тоа зависи од тоа кој обезбедува социјална помош. Таков договор вклучува:

• точните податоци на податоци на сопственикот и закупецот;
• податоци објект на трансакцијата;
• Комплетна листа на станарите кои ќе престојуваат;
• правата и обврските на страните да склучи договор;
• пропишаните услови за раскинување на договорот;
• потписи на двете страни.

Да склучи договор за граѓаните треба да достават одредени документи. Потребни листа на документи:

1. Копии од документите на семејството: изводи на родени, пасошите, венчаните, и така натаму.
2. Сертификат, со која се потврдува овластувањето за издавање на станот.
3. Ако граѓаните живеат во собата за итни случаи, потребно е да се покаже на дело на уривање на зградата или тоа беше преведена на не-станбени фонд.
4. Помош од куќата на неговиот престој на сите членови на семејството.
5. извод од банка за финансиската состојба.
6. Екстракт, со што се потврдува отсуството на станбен имот.

По обезбедување на потребниот пакет на документи ќе се издаде признаница и одреди датум за склучување на договорот.

Карактеристики на договорот и видот на домување

Станбени простории предвидени во договорите на социјалните вработување не може да биде заеднички простории или Неизолирани живеалиште. Од страна на простор за живеење се:

1. Куќа или две-фамилијарни куќи.
2. Стан или половина од станот.
3. А соба во куќа или стан.

Според документот за вработување, станбена површина се пренесува од сопственикот на друго лице за привремена употреба за договорен надомест. Во договорот двете страни се појави:

1. Закуподавачот - сопственик на домување. Ако ова е јавен простор за живеење, сопственикот е општинска домување или државни средства.
2. Работодавачот - физичко лице што ќе живеат во еден стан или една куќа и го одреден надомест направи.

Договорот за социјално вработување мора да биде наведен предметот трансакција. мора да биде наведен на договорот:

• целосни податоци на станови за социјални изнајмување;
• точната адреса, квадратни површина и подот;
• точен опис на просториите и објектите што се во него.

запирање на трансакцијата

Терминот договор за социјално закуп не е основан и е на неопределено време во согласност со член шеесетгодишнината домување законик на Русија. Но, постојат ситуации кога договорот за наем е прекинат законски. Жител, кој се изнајмуваат живеалишта, во секое време може да го прекине трансакцијата и да се движат на друга локација. Сопственикот може да го раскине договорот, водени од страна на околности:

1. Ако жител човек користи областа за изнајмување за други цели.
2. Ако постои прекршување на правилата на живеење и за нарушување на мирот на околните жители.
3. договор за социјално закуп (од страна на домување законик) предвидува престанок arendosemschik ако не ја плати кирија за шест месеци.
4. не се платени сметки за комунални услуги за шест месеци или повеќе.
5. Раскинување на договорот е случај на смрт на работодавачот или на животниот простор станува итен сместување.

Големината на просторот за живеење за сиромашните луѓе

живеалиште големина се одредува во согласност со член педесеттата (дел од еден и два) на домување законик. Норми на социјални станови во собата на локалните власти. За секој патник е предвидено со соодветните рамна површина според законот. големината на површината зависи од бројот на живи лица:

• за еден жител е на располагање 33 квадратни метри;
• две станарите - 42 квадратни метри;
• за три лица, а веќе обезбедени од страна на 18 квадратни метри за секој жител.

Квадрат подот може да се намали за десет проценти, ако не постои потребно простории.

потребно плаќање

Како да се добие договор за социјално закуп и колку да плаќаат секој месец? постојат општи правила за сите работодавачи, ако просторот за живеење во трговскиот вработување, социјална закуп или бесплатен употреба. Жителите мора да плаќаат за комунални услуги во навремено, да се направи на плаќање за услуга или поправка.

Комерцијални договори за закуп нема повластен попусти на сметки за комунални услуги, и плаќаат за домување далеку над социјални изнајмување. Ако договорот е склучен за субвенцијата употреба, во времето на плаќање на комуналните услуги, работодавците можат да ги искористат предностите на попусти и привилегии. станарите не плаќаат за живеење самиот простор. за вработување според договор за плаќање социјални вработување обезбедува бенефиции и попусти на комунални услуги и домување трошоци.

Правата и обврските на работодавачот

Одговорностите и правата од договорот за социјално вработување се регистрирани за двете страни. Член шеесет-седмиот Руската Федерација домување законик се уредуваат правата и обврските за arendosemschika. Обврските на работодавачот:

1. Користете простор за живеење за било која друга цел.
2. Зачувај простор и имотот во тоа непроменети.
3. Одржување на стан во соодветна форма.
4. Како што е потребно да се изврши поправка работа.
5. Да се плати веднаш и во целост износот на пари за кирија.

arendosemschika права:

1. Закуп.
2. Всели во станот на други лица, освен оние наведени во договорот.
3. Да бара од сопственикот ги исполни условите од договорот.
4. Дозволете им на другите да живеат привремено.
5. Се направи размена на имот.

Правата и обврските на закуподавачот

Член шеесет и петта домување законик се уредуваат правата и обврските на сопственикот. должности:

1. Испрати закупецот слободна соба.
2. Обезбедување на квалитет на јавните услуги.
3. Доколку е потребно, се направи поправка.
4. Учествуваат во семејниот живот.

правата на сопственикот на имотот:

1. Добиваат навремена исплата за домување.
2. Потребен комуналните услуги.
3. За надомест на штета причинета на имот или простории.

Според договорот на социјалните вработување, дополнителни права и одговорности, може да се специфицира за двете страни.

Потребни дејствија за да се добие стан

договор за социјално изнајмување е направен, како да се врати дома? Постои посебен алгоритам на активности, кои треба да минуваат за да се добие домување во договорот за социјално вработување. Секвенцата на постапки:

1. Сиромашните се качат на домување се регистрирате.
2. Прием на писмена одлука за доделување стан.
3. Собирање на потребните пакет на документи.
4. Врз основа на договор за да се преселат во стан.

Со закон, како домување за жителите во истата област во која има дозвола за престој.

договор за социјално станарско право: како да се добие социјални станови во Москва

Договорот е основен инструмент за изнајмување станови. Цел - документ со кој се воспоставува само привилегија да го користите. Налог без договор не ја потврди правна сопственост на социјална помош.

Москва одделот за политика за домување и остварува надлежностите на сопственикот (само во Москва). Од 1999 година, што се врши со потпишување на социјален договор со московјаните. Без потпишување таков документ кај московјаните ќе има проблеми со станбен и оперативна контрола и другите државни органи. Без овој документ жител лице нема да се сметаат за легитимни од страна на работодавачот.

Во согласност со закон, на одделот Москва треба граѓани кои имаат налог или други акти на употреба, за да се обезбеди регистрација и склучување на трансакцијата на социјални станови во име на градот Москва.

жителите иселување од станови за социјално изнајмување

За да ги истераат на станари од социјални станови, ќе мора да оди на суд. Проверете ги опциите:

1. Замена живеалиште со повеќе удобно услови за живеење. Оваа ситуација се случува ако куќата е да се урнат, ако сакате да се префрли во просториите на не-станбени, или ако куќата треба целосно реновирање. Покрај тоа, ако на просториите во согласност со закон треба да се даде религиозна организација.
2. Преместување на хотел, ако големината на собата ќе одговара на барањата на законодавството.
3. Иселување без обезбедување домување. Таквата ситуација може да биде, ако жител и неговото семејство користење на стан или куќа за други цели, во кршење на законските права на соседите. Без обезбедување на други домување може да ги истераат на родителите кои ги загубија своите родителски права.

Други опции таму.