"Како да се заработат пари од дома, или каде да го добиете пари за ремонт"

Тоа не е никаква тајна дека станбените објекти, како и други градежни објекти изложени на некои носат и солза со текот на времето. За жал, да се запре овој процес за очигледни причини тоа е невозможно, но тоа е сосема можно да се забави или да се компензира.

Амортизација на станбени згради, а како последица на тоа, распаѓање може да биде предизвикана од различни фактори. Прво на сите, овие фактори вклучуваат природно стареење на градежни материјали кои се користат во изградба на куќа, исто така, на негативното влијание на власта товари, влијанието на климатските фактори, и многу, многу повеќе.

Врати се во куќата на неговата поранешна функционалност, трајност и сигурност може да биде преку навремено ремонт. Треба да се напомене дека ремонт вклучува потребата за значителни финансиски и време инвестиции.

Кој и како да се плати за капитални поправки?

Ова прашање е повеќе од релевантни во однос на станарите од станбените згради. И ако поголеми поправки во домот, стои во билансот на состојба на одделот за домување, што се врши со вклучување на државните средства, HOA мора да се најде начин да се спроведат таквите активности на сопствените. Се разбира, трошоците за поправка во ИВЗ - е високата цена, точната големина од кои може да се инсталира од страна на квалификуван инженер.

Домашната практика на собирање на средства за капитални поправки во HOA покажува дека овој износ е во закупецот е не повеќе од 5% од вкупните трошоци (програмата "Фонд за помош за реформа на домувањето и комуналните услуги", или, како што ја нарекуваат луѓето "95 + 5"). Еден или друг начин, но тоа е многу пари, кои се многу тежок товар за одреден дел од жителите.

Ремонт - често е целосно или делумно, за структурни елементи деградирани, комунални услуги, реконструкција на покривот системи, итн Каде да се најде средства за квалитет поправки и како да се заштитат станарите од тешки административни трошоци? Излезе дека ова прашање е единствено остварливо решение. Но, прво прашуваат како да работат на вашиот дом јавни места. Се разјаснат, во овој случај ние зборуваме за тавани и подруми.

Најчесто, овие простории не се користат во било кој начин, барем тие се користат од страна на граѓаните за свои цели. И тоа, затоа што не им пречи! Во меѓувреме, исто таванот, подрум, детски колички и други не тврди вашата област може да донесе значителни приходи. Да, тоа е приход кој е повеќе од покривање на потребата за средства за капитални поправки!

Пилот-проектот "Енергетски ефикасни модернизација на станбени згради" (modernizatsiyamkd.rf) нуди голем број на решенија за прашања кои се однесуваат на извршување на поголеми поправки на стан куќи и подобрување на соседните територии.

Најголем дел од активностите за употреба на општа удел сопственост на станбена зграда, како што се изнајмување на простории за продавници, употребата на фасади за рекламирање, инсталација на плаќање уреди - може да донесе пари, но има потреба од одржување. На пример, за рекламирање на куќа може да добие до 500 илјади рубли една година! Се разбира, треба да се земе во предвид локацијата на куќата во однос на главните патишта (пропустливост фактор) и техничката изводливост на сместувањето. Овие се главните карактеристики и други embodiments, употреба на заеднички имот, куќи.

Земајќи ги во предвид потребата за материјални вложувања, како на пример, може да се смета на можноста за генерирање на приход преку употреба на општи градежни сопственост. На пример, во партнерство дава на инвеститорот не се користи од страна на станарите простор или поткровје и подрумски простории во замена за вршење на потребниот износ на поправка. Треба да се напомене дека оваа практика не е нов и е нашироко се користи не само во Русија туку и во многу земји: Финска, Данска. Работите се врши врз основа на договор, така што во овој случај на интересите на потрошувачите, како и на изведувачот, ќе бидат законски заштитени.

Се разбира, мал дел од вашата станбена зграда се во сопственост на некој друг, а тоа може да предизвика некои несогласувања меѓу учесниците на партнерството. Но, обидете се да трезвено ја процени ситуацијата: празните подрумот, служејќи засолниште за бездомници и други маргинални личности, само за вас е да се има некаква вредност? Истото може да се каже за поткровје со спукан покрив. Запрашајте се: Дали се чувствувате штетата предизвикана од фактот дека овие делови од куќата ќе одат во законски поседување некој и за тоа вашиот дом ќе се реновираат?

Пред да одговорите на овие прашања, Ве молиме имајте во предвид дека недостатокот на добра состојба во куќата - тоа не е само излитена неговата надворешност. Не, исто прозорци, кои не се променети во ходникот во изминатите 50 години - фактор кој предизвикува губење на драгоцено Gcal, што е повеќе од релевантни во пресрет на претстојната грејна сезона. Истото може да се каже за врати, покривот, не-изолирани ѕидови и сл Развојот на оваа тема, ние се потсетиме дека на подолго отсуство на поголеми поправки негативно влијание врз оперативни ресурси на куќата во целина.

Постојат многу причини за да се направи правилна одлука пред да биде премногу доцна за да се вратат на вашиот дом на својата поранешна младите. Искористете ги предностите на оваа можност денес до утре, куќата е обично служи на вашите деца!