Како да се направи две-фамилијарни куќи? Стандардна проекти на две-фамилијарни куќи

Денес огромната популарност доби две-фамилијарни куќи. Фирмите-програмерите произведе изградбата на само такви својства, бидејќи тоа е многу профитабилен инвестиции и лесен за решение за населението. Сепак, таму е дефинитивен недостаток кога купување на овој тип на домување, имено - регистрација и регистрација.

Како да се направи две-фамилијарни куќи?

сопственици на имот може да се купат заговор на земјиштето на кое има простор во фракционо сопственост е апсолутно бесплатна. Не постои јасен одговор на прашањето за тоа кој суд е во можност да се утврди идентитетот на куќата на типот на станот. Во повеќето случаи, на прашањето кои се вклучени локалните власти.

За регистрација на трансакцијата за продажба или размена на куќа или дел од неа треба да се подготват следниве документи:

• пасош;
• документ за сопственост (договор за продажба, размена или подарок);
• сертификат за регистрација на права (ако имотот е стекнат пред 1998 година, печат се става на договорот);
• дрвена куќа (може да се добијат во ОТИ времетраење - 5 години);
• катастарски пасош (исто така, издаде ОТИ);
• извадок од еден единствен регистар на запишување на правата (што укажува на отсуство заплена на имот);
• извадок од куќата на книгата (достапни во канцеларијата пасош или друштвото за управување);
• одбивање за купување на правата на ко-сопственици (задолжително во случај на учество во сопственоста).

Исто така и за трансакција како додаток, може да се подготви потврда за плаќање на сите комунални услуги и недостаток на даночни долгови.

Типологија на две-фамилијарни куќи

Во тој случај, ако две-фамилијарни куќи гласаа соба терасовиден куќа, во Регистрација комора на регистрација на сопственоста е направен на земјата, кој се наоѓа во еден стан.

Ако на зграда сопственици имаат било заедничките простории, како коридори или скали, куќата е предмет на регистрација како стан, што значи дека сопствениците ќе бидат сопственици на капиталот.

Реконструкција на две-фамилијарни куќи

Во зависност од тоа што е регистриран како станбен имот, исто така, постои разлика во дизајнот на различни документи, дозволи за реконструкција и дополнителни градежни работи.

Во случај кога во куќата е дизајниран како еден стан, сите изградба и реновирање работа, како на пример поправка на покривот, потребни за извршување со резолуција за вториот станари. Потребата за оваа постапка се должи на фактот дека објектот се наоѓа во заедничка сопственост.

Ако вашата куќа е две-фамилијарни терасовиден куќа зграда, резолуцијата не е потребно. Единствениот главен услов во овој случај - не е зло и штета предизвикана со соседите, како резултат на поправка. Инаку, жителите на ѕидот имаат право да тужи и да ви наплаќаат целосно покривање на трошоците за санација на зградата, која е резултат на вашиот поправка оштетени.

Продолжување на две-фамилијарни куќи, исто така, реконструкција, па ако куќата има статус на стан, тоа бара дополнителни координација со сите сопственици на капиталот.

Опции за проектирање на две-фамилијарни куќи

Денес се повеќе и повеќе станува популарен постојат стандардни дизајни на две-фамилијарни куќи. Вреди да се напомене дека "стандард" не значи "банални" и "заедништво". Главната предност на таквите случувања е практичноста и практичност, како овие проекти се оние кои најмногу успешно експлоатирана. На пример, ако се изгради 2-3 домови на еден проект, а една година подоцна на сопствениците почнаа да се жалат на лошиот квалитет на изградба, тогаш овој распоред за да се изгради на станот веќе нема, и затоа, тоа никогаш нема да стане стандард.

Две-фамилијарни куќи изградени на подготвени проекти, апсолутно не значи правоаголна зграда со квадратни прозорци. Несомнено, во овие згради не постои ништо излишно и комплетно не-стандард, но тоа не значи дека куќата изгледа како претенциозен или банални.

Проекти две-фамилијарни куќи може да биде сосема поинаква. Постојат два главни типа: Симетрична и асиметрична.

Вкупна на симетрични полу-одделуваат куќа

Оваа зграда е станбен објект, поделени во два апартмани. Името на овој вид доаѓа од фактот дека и апартмани целосно огледува едни со други, туку во однос на ѕидот на поделбата, која најчесто е во средината на куќата. Во такви објекти само заеднички покрив. Како и за куќи соседните области, тремови и огради, тие се одвоени - од различни страни од куќата.

Вкупна асиметрични полу-одделуваат куќа

Тие згради - станбена зграда, станови се наоѓа асиметрично во однос на едни со други. Нивниот изглед може да биде сосема поинаква, а со тоа и облик на куќа може да биде доста непредвидливи. На влезовите на станови се наоѓаат во различни начини, не исклучувајќи опција blizraspolagayuschihsya врати.

Две-фамилијарни куќи не треба да биде една приказна. Постојат куќи со два и три спрата. Апартмани таквите објекти може да се подели во симетрични и имаат различни влезови, и соодветно на тоа, секој стан има посебен скали. Постојат проекти на куќи со два ката, во кои постои поделба на станови од страна на подот. Тоа е, на пример, на првиот кат - ова е еден стан, а вториот - од друга страна. Планирање на вакви објекти, најчесто се исти, бидејќи тоа е полесно за инсталација на комуникациски системи, како што канализација и водоводна мрежа. Некои дизајн решенија наменети за заедничко влезот и скалите.

Тука се главните видови на проекти се две-фамилијарни куќи, кои се најчести денес. Вреди да се напомене дека тоа е неопходно за да ја изберете најсоодветен опција за секој поединечен случај, земајќи ги предвид сите потребни барања и можности.