Како правилно и безбедно да го продаде својот удел во стан?

Според искусен Брокерите, ова е еден од најкомплексните трансакции. За жал, не секогаш на сопствениците на станот во моментот на трансакцијата одржување на добри односи. Често, трансакцијата е комплицирана од фактот дека акциите во натура не се изолирани, и затоа е невозможно да се каже со сигурност каде завршува делат ист сопственик и споделување на другата почнува.

Дали е можно да го продаде делот во стан?

Да, таков договор е можно. Денес, ние се обидуваме да дознаам како да го направи тоа правилно. Во согласност со законите на недвижноста Руската Федерација, во сопственост на повеќе лица треба да им припаѓаат на нив како на имотот од вкупниот број. Тоа е заедничка или дели. Најчесто, сопружници, reshivshiesya за развод, се заедничари во случај ако имотот е стекнат во текот на бракот. Ако овој стан се продава во целост, и сумата што секој брачен другар ќе добие претходно договорено, проблемите ќе се јавува. Ако се одлучи да го продаде својот удел на еден од брачните другари, пред да е неопходно почетокот на трансакцијата повторно да се регистрирате на стан во фракционо сопственост и да се утврди кои учество имаат ко-сопственици.

Ние постави цена

По дека сопственикот поставува цената на неговите делови и понуди за купување на други сопственици. Барај странски купувач законот дозволува само по сосопственици одби да се купи. Извести сопствениците сакаат да го продаде својот удел на продавачот мора да биде во писмена форма. Ако во рок од еден месец од учесниците предложените трансакција одбиваат да купат, тогаш триесет дена од денот на приемот на известувањето процентот може да биде продаден на трето лице.

Брокерите знаеме дека за да го продаде делот во стан без писмено одбивање од купување на сосопствениците не е можно. Но, многу често, и да даде писмено известување за продажба на сосопствениците е многу тешко. Многу од нив во секој можен начин се обидуваат да се вратиш на добивањето на писменото известување.

Кога известување не е потребно ко-сопственик?

Ако носителите интерес "дава" својот удел институционализирана целосно погрешен човек, тоа не може да го извести ко-сопственик на неговата намера. Во овој случај, нотар издаде дело на подарок , и преку банкарскиот мобилен префрлени пари. Но, сите членови на таквата трансакција треба да бидат подготвени за фактот дека тоа може да биде доведен во судот.

шема на залог

Да го продаде својот удел во стан може да се користи шема на обезбедувањето. Во овој случај, купувачот на продавачот за средства по основ на отплата во замена за удел во станот. Тогаш тоа е потпишан договор за надомест на штета. Пари останува со продавачот и станот оди на заложниот доверител.

Да го продаде својот удел во станот на роднина

Денес, од најчестите следниве опции за пренос на удел во станот:

• наследство;
• купување и продажба;
• изнајмување;
• донација.

Со цел брзо да го продаде својот удел во станот, потребно е да значително да се намали неговата вистинска цена. Во овој случај, можете брзо ќе најдете купувачи меѓу неговите роднини или на страна.

Како што може да се види од погоре, за да го продаде својот удел во станот е можно, иако процесот е доста комплексен.