Корпоративниот данок на имот. Најдобрите начини да се оптимизира.

Данокот на имот на организации често го сочинува голем дел од даночниот товар. Неговата големина зависи од сметководствената вредност на основни средства и зголемување по секое стекнување на нови средства и нивна модернизација. Затоа, за многу бизниси, а тешко да се набљудуваат на рокот за плаќање на данок на имот и за пренос на огромни исплати на буџетот, без оглед на бизнис.

Легислативата предвидува даночни обврзници голем број на можности за оптимизација на данок предност што секоја компанија ќе биде во можност за значително намалување на даночниот товар.

1. Метода за пресметување на амортизација.

Сметководител, имаат тенденција да користат праволиниска метода, што е многу полесно да се одморат и да се избегне појавата на разликите во сметководството и оданочување. Но, од гледна точка на даночни оптимизација на тоа ја губи останатите. Ако коефициентот 2 во повеќето случаи, за најповолна е метод на намалување на рамнотежа. Затоа, за да се намали данокот на имот, амортизација nuzhnoo пресмета секој од четирите достапни методи, и да застане на соодветен. Се разбира, од методот на праволиниска основа треба да се откаже само кога постои значајна разлика во пресметките.

2. "поедноставен оданочување".

Големите претпријатија во повеќето случаи неповолни да се примени Поедноставен даночен режим, и покрај фактот дека тоа ви овозможува да не плаќаат данок на имот. За да се реши овој проблем, да се отвори посебен firm- "uproschentsam" стекнување на средства себе и да им се излезе на главниот субјект. За да привлече предмети може, исто така, претприемачи. Тие не плаќаат данок на имот на возила и опрема, како и со примена на "поедноставен оданочување" или UTII не наведете и данокот на недвижен имот кој е под закуп. Вреди да се напомене дека за да го продаде имотот, кои се веќе во сопственост на компанијата, тоа е несоодветна, бидејќи мора да плаќаат прилично голем ДДВ. Така, конструкцијата на која треба да се организираат пред купување на скапи средства.

3. лизинг.

Многу компании се купи постројки и опрема на кредит. За да се оптимизира на данок на имот на организации, треба да се разгледа опцијата за да влезат во лизинг трансакција, која има значајни предности во однос на заем од банка. Можноста за вклучување на објект на билансот на состојба на компанијата-закуподавецот го ослободува друштвото од данокот на промет за целото времетраење на договорот. Ако во моментот на преносот на сопственоста на амортизација на средството целосно ќе се оценува, обврската да го плати да не дојде. Доколку објектот не се амортизира до крај, тој ќе биде регистриран на остатокот на вредноста што е значително помалку од неговата оригинална цена. Стоп на фиксни средства во билансот на закупецот им овозможува на употреба на забрзана амортизација фактор 3. Ова ослободување се однесува на оние предмети кои се признаваат на закуподавецот и на билансот на состојба на неговата преостаната вредност по истекот на договорот.

4. ревалоризација.

Секоја компанија поседува голем број на подвижни предмети чија вредност постојано се намалува. Застарена или значително опадна во цена средства може да се прецени, со помош на испитување и намалување на износот на данокот на имот. Треба да се напомене дека на даночна евиденција ќе се одвива во исто време непроменети, само што се намали цената на основните средства во билансот на состојба. Оваа постапка се врши еднаш годишно, за групи на хомогени средства. Ова значи дека мора да се вклучат сите објекти кои припаѓаат на одредена категорија, на пример, патнички автомобили. Невозможно е да се прецени еден од нив, додека цената на други напуштат порано. групна селекција се врши од страна на претпријатието самостојно, во зависност од економската оправданост. Значи, ако цената се намали значително во транспортот, недвижен имот, напротив, тоа е зголемен, потребата повторно да се оцени само автомобили и згради се смета во истиот редослед.

Исто така, постојат и други начини за да се оптимизира на данок на имот, како што се пренос на средствата на компанијата, со бенефиции; од филијали лоцирани во регионите со пониска даночна стапка или даноци, но тие не се погодни за секој бизнис.