Постапката за добивање на хипотека: документи, рокови, трошоци

Мошне често, кога нема пари за купување на нивните сопствени домови, луѓето да го купат на кредит. Постапката за добивање на хипотека вклучува спроведување и почитување на одредени услови од страна на должникот. Тоа е причината зошто пред да одат во банка, треба да научат сите сложността на процесот. Така може да се избегне комплексноста и брзо да се добие кредит.

барања банкарски институции за кредитобарателот

Пред да го вклучите на кредитна институција, мора прво да дознаете како да се добие хипотека. Покрај тоа, мора да се разбере дека кредитот може да се намали за различни причини. Тоа е зошто тоа е важно да веднаш се создаде поволна клима за соработка со банката, испитување на стандардни услови за добивање на хипотека. Да разгледаме неколку од нив:

• Присуството на имотот. Заемопримачот треба да биде сопственик на имотот да го даде како залог.
• Можноста за плаќање на почетна придонес, во висина од 30% од цената погоре.
• отплата износ на месечна исплата не треба да надминува 1/2 од заработувачката на една личност, кој зеде заем.
• Задолжителни барања за добивање на заем - осигурување не само станови, но, исто така, живот.

Мандатот на хипотека за заем

Постапката за добивање на хипотека е различен од остатокот на кредитот мандат. Минималната обично не повеќе од 3 години, а максималната се издава за 30 години, а во некои случаи целосно 50. Таквите барања ги одврати многу луѓе. По сите, неколку луѓе сакаат толку долго зависи од банкарска организација.

Изработка на барање за хипотека за заем

Исто така, треба да се напомене дека финансиските институции се наметне на нивните барања за должници и ограничувања. На пример, за да се добие пари во кредит за домување, мора да има постојано место на живеење и работа. Покрај тоа, вкупната должина на услугата на кредитобарателот мора да биде најмалку 1 година. Ако е расипан кредитна историја на клиентот, а потоа се добие хипотека е малку веројатно. Се друго што не треба да има криминално досие и други паралелни кредити. Минималната возраст за заем - од 21 години, а максималната - не повеќе од 65-75 години во времето на отплата хипотека.

При пополнување на апликација, можете да наведете ко-кредитобарателите, што може да се направи браќа, сопружници, родители или пријатели. Маж на 27 години, потребно е да се донесе на банката воен проект. Без него, кредитот ќе биде одбиен, дури и ако тоа има задоцнување во врска со студијата. Кога пријавата е за хипотека на повеќе банкарски институции треба да дознаете повеќе детални барања за должници и постапката за стекнување на недвижности во секоја од нив. Откако барањето за хипотека е одобрен, може да се продолжи кон избор на соодветни домување. На овие настани банката го намалува неколку месеци.

Како да се добие хипотека?

Постапката за добивање на кредит е како што следува: барањето за регистрација, пребарување имот, одобрување сопственост, договорот. Банката прави позитивна одлука од денот на поднесување на сите документи на кредитна институција во рамките на 5-10 работни дена. Во тоа време, тој ги потврдува информациите и определува максималниот износ на кредитот се достапни на апликантот. По одобрување од страна на клиентот оди на избор на имот е. Иако некои претходно избрани стан. Банкарски организации за домување, исто така, да наметне одредени барања кои треба да се разгледуваат.

Кога должникот наоѓа соодветен опција, тоа ќе мора да се добијат од продавачот копија на сите хартии од вредност за банката и спроведе независна проценка на имотот. Во исто оценување компанија да бидат акредитирани од страна на финансиска институција. По поднесувањето на документи во станот на банката е да ги разгледува внимателно и проверете, за да се избегнат правните и финансиски ризици. Потребни се 3 до 7 дена. Со одобрение на сите елементи на назначениот ден, партиите мора да дојде до банкарска организација за обработка на трансакцијата. Заемопримачот ќе треба само да го потпише договорот и да се добие потребниот износ за купување на дом.

Кредитни институции обично контролира пресметка спроведена во готово преку банкарскиот мобилен помеѓу страните. Во ова безбедно сместени кредитни средства и првична исплата. Тие не можат да се добијат до завршување на преносот на правото на сопственост на домување. Кога купувачот станува новиот сопственик на станот и да добијат сертификат за неа, продавачот ќе биде во можност да ги повлечат своите пари од кутијата со Трезор.

Кредит за купување на препродажба својства

Постапката за добивање на хипотека на куќа, од втора рака, има свои предности:

1. По трансакцијата станот може да се користи веднаш да остане.
2. Купи препродажба сопственост е многу полесно, како банкарски институции се повеќе подготвени да ја дадат на овој сегмент од пазарот.
3. Сместување може да бидат избрани во секое погодно место и површина.
4. Такви својства често се градат на посилни градежни материјали, па затоа долг век на траење и ги исполнува сите барања.

Постапката за добивање на хипотека на секундарниот пазар денес, голем број граѓани се заинтересирани. Често банки им понуди на клиентите поволни услови за регистрација на кредит за да купи овој стан. Главната работа е дека износот на кредитот не е многу повисока од цената на избрани недвижности. Со други зборови, на должникот треба да биде во можност да плати веднаш од 15-35% од својата вредност.

Меѓу другото, тоа е невозможно да се добие хипотека на имотот што не ги исполнува барањата на банката. На пример, на секундарниот пазар треба да биде во добра состојба. Стан во куќа да се урнат, на хипотека нема. Тоа е причината зошто на заемопримачот ќе мора да плаќаат многу време наоѓање на соодветни домување.

Кои документи се потребни за хипотека во банка заштеди?

тоа е потребно да се подготви пакет на документи, која е формирана од следниве хартии од вредност за кредит за да купи стан во штедилницата:

• пасоши;
• изјава на приходи во форма 2-ПДД;
• дополнителни сертификати: пасош, пензија, воена лична карта, возачка дозвола;
• вработување рекорд.

Наместо ПДД должникот има право да достави потврда за банката примерок. Го исполнува нејзиниот работодавач, со информации за приходи, должина на работникот за последните шест месеци и чекање. Во суштина прибегнуваат кон такви олицетворение, ако организацијата не може да обезбеди стандардни податоци на ПДД-2. Сепак, она што документи се потребни за хипотека во банка заштеди, освен оние кои се наведени? Финансиска институција може да ја потврди информацијата да побараат од клиентот за да обезбеди дополнителна хартија.

Како да се добие хипотека за заем со државна поддршка?

Хипотека со државна поддршка е наменета да им помогне на маргинализираните групи и граѓани со ниски приходи. Цели на програмата - да се зголеми куповната моќ на луѓето и да се промовира изградба на нови објекти за јавноста. Сепак, на хипотека со Владата не дозволува купување на втор дом. Се добие кредит средства ќе биде само на имотот во изградени куќи и згради.

Учество во овој проект се многу големи банки - "Дискавери", "VTB 24", Сбербанк "Газпромбанк" и други. Но, тоа треба да се сфати дека ова прашање хипотека само ќе програмери кои преку партнерства со финансиските институции или владините агенции.

трошоците за хипотека за заем

Повеќето луѓе не знаат што да трошоци хипотеки тие ќе треба да се направат во случај на одобрување на кредитот. Често ова однесување води до фактот дека должници погрешно пресметана полната цена на станот. Како резултат на тоа, тие имаат проблеми во иднина да го вратите вашиот кредит.

Кога купување на дом во заем да го плати за различни услуги, кои може да варира помеѓу 3-10% од вредноста на имотот. На пример, некои банки наплаќаат за испитување на барањето за хипотека. Покрај тоа, ако една финансиска институција не успее во добивање на кредит платени од страна на должникот да ги врати парите не успее.

Главен услов за регистрација на хипотека за заем - независна проценка на стекнатиот имот. Оваа постапка се врши за да се утврди износот на кредитот. Најчесто, банките веќе соработуваат со некои оценувачи. Затоа, клиентот не мора да се погледне за експертите. Сепак, за оваа услуга треба да плати околу 5-20 thous. Рубли.

Вие сеуште ќе треба да вилушка надвор за осигурување. Според сегашниот закон, при купување стан треба да се заштитат себе си од губење на имотот и оштетување. На врвот на банките може да одбие да го прими на кредитот, ако заемопримачот не го осигура титулата во станот, и животот. Затоа, осигурителни компании се уште ќе треба да плати неколку проценти од трошоците за сместување.

Треба да се запомни, и за дополнителни трошоци на финансиски институции: за закуп на мобилен, трансфер на жица или повлекување на средствата. Ако има проблеми со исплатата на долгот, банката ќе наплаќаат казни и интерес. Препорачливо е да се избегнат ваквите ситуации, со цел да се избегне проблеми.

заклучок

Пред да се земе заем, сметаат и сите последици од оваа одлука. Можеби сега овој финансиски товар ќе биде неподнослива, па затоа, подобро да се почека за повеќе несоодветно момент. Се разбира, за да се пресмета сите трошоци кога добивање на хипотека е едноставно нереален. Но, кога ќе се направи таков кредит треба да мора да се земе во предвид на семејниот буџет и обврски.