Постапката и фаза на регистрација на хипотека во банка заштеди

Хипотека за многу семејства се смета дека е единствената опција за купување на нивните домови. постапката за регистрација на трансакцијата вклучува неколку чекори. Важно е да бидат подготвени за да ги исполнат сите норми на правото. Фази на хипотека Сбербанк е практично ист како и во други кредитни институции.

Како е постапката?

добивање на хипотеки за основно домување не се врши премногу долго во споредба со средно. Само треба да изберете градител кој работи на програмата на Штедилницата. се предмет на набавка во хипотека, а средствата се префрлени на стекнување на сопственост.

Ако имотот е купен од претходните сопственици, што е, во секундарниот пазар, тоа ќе има посложена хипотеки Сбербанк. Фази во овој случај може да се разликуваат.

Како да започнете дизајн?

програми треба да се интерпретира детали нудат на клиентите. Неопходно е да се фокусира на барањата направени на должници. Само кога ќе помине според фазите на регистрација на хипотека во банка заштеди.

Со барања вклучуваат:

• Постигнувањето на 21 годишна возраст, но не повеќе од 55 години на денот на регистрација.
• Државата регистрација на местото на издавање на кредитот.
• Работно искуство - најмалку 1 година во последните 5 години, а последните места - најмалку шест месеци.

Во други банки ги наметнат истите барања, но може да има дополнителни услови. Обично тие да дознаете преку сајтот или од страна на специјалист.

Студијата на пазарот на недвижности

Да одат низ сите фази на регистрација на хипотека во Штедилницата, прво мора да учат на имот се нудат. Ова ќе се утврди износот на кредитот, кои ќе треба да се регистрираат на апликацијата.

Информации може да се добијат преку специјализирани агенции, со проучувањето на публикации во весници, на Интернет сајтови. Кога знаеме цената на домување, ќе се оцени можноста за плаќање на првата рата од сопствени средства. За многу програми треба да се направи почетен придонесот на 10-20%. На повисок износ, толку е пониска стапка.

анализа на софтвер

Вие треба да изберете на програмата за да врши регистрација на хипотека во банка заштеди. Следните треба да се изврши чекорите само ако се целосно задоволни од кредитните услови. Штедилницата нуди хипотека производи 8 во основните и секундарните пазари. Постојат програми за млади семејства, воени лица, со поддршка на државата. Можете исто така да го користите пари од главниот град родител.

Најповолен курс нуди програмата "хипотеки со државна поддршка" на - 11,9%. На него може да се купат дома во примарниот пазар во конкретниот програмери. Максималниот износ на хипотека - 8 милиони рубли за купување на недвижен имот во регионот на Москва, Санкт Петербург. Во другите населени места максимум од 3 милиони рубли.

Домување ќе земе кредит со каматна стапка од 12,5% во секундарниот пазар. Неговата големина се одредува со учеството во проектот плата на Сбербанк, аванс, еднократно.

Евалуација на материјални средства

Пред да одите низ сите фази на регистрација на хипотека во штедилница, потребно е да се процени нивните способности. Ова ќе ви помогне да се утврди дали финансиската состојба на ждрепката и го отплати кредитот. Можете да ги користите калкулатор, кој е на местото.

Да обезбеди информации за приходи, трошоци, трошоците на објектот, наведете период, износот на првата исплата. По пресметката, можете да дознаете на големината на плаќања, семејствата. Калкулаторот ќе им даде максималниот износ на кредитот што на должникот може да се подготви врз основа на нивните приходи. Пресметките се смета прелиминарни, така што повеќе точни информации што е потребно за да дознаете во одделот на Сбербанк. на плаќање не треба да надминува 50% од своите приходи.

листа на документи

Да го помине фаза на регистрација на хипотека во банка заштеди во новата зграда, што треба да обезбеди барање на одделот. Заедно со него потребни се следниве документи:

• Копија од пасош.
• ИНН.
• Потврда за регистрација.
• Доказ за приход.
• Копија од работа книга.
• венчани.
• матичната книга на родените на детето.

Може да бара и други документи. Разгледување на барањето се јавува во рок од 3-5 дена. Одлуката важи 60 дена.

Изборот на недвижен имот

Ако позитивна одлука може да се врши хипотеки на втор дом. Фази заштеди претпоставува извршување на истата како примарен имот. Со одобрување на апликацијата ќе бидат познати за износот за кој клиентот треба да се раководат во изборот на објектот.

Пребарај за сместување за себе или можете да ги преземат помош на агентите. Треба да се потпираат на барањата наметнати од страна на банка во сопственост:

• Тоа не треба да биде случај, трошни или закажани за уривање.
• Задолжително присуство на комуникациите.
• Не треба да има незаконски промени.

Само тогаш можеме да се снашле на недвижности кредити. Банката нуди да изберете предмети од партнери, бидејќи тогаш пријавата е веројатно да бидат одобрени.

сопственост евиденција

Кога е избрана на имотот, тоа е потребно да се заклучи прелиминарен договор со сопственикот. Банката е должна да ја достави документацијата на тема:

• купопродажен договор.
• Податочен лист сместување.
• Извадок од обединета држава регистар.
• Потврда за отсуство на долгови за комунални плаќања.
• Копија од продавачот пасош.
• Копија од сметка.

Штедилницата служба за безбедност испитува документацијата, оцени ризикот од хипотека. Потоа проценка на имотот. Потоа се донесе одлука, во тек е постапка кредитирање. Потоа, следниве чекори може да се врши во добивање на хипотека Штедилницата. Кога должници се јавите DDU? Решение за примена на договорот за заедничка изградба пријавени по разгледување на тоа.

Употребата на породилно капитал

Сите членови на семејството по раѓањето на нејзиното второ дете може да добие породилно капитал. Неговата мајка се користи да се пензионира, образованието и подобрување на домувањето. Фази на регистрација на хипотека во банка заштеди во главниот град на мајчинството се исти како и во стандардниот дизајн. Само треба да се определи тоа во апликацијата и да се обезбеди доказ за користење на ова право.

Со помош на главниот град родител ќе ја плати првата рата за обработка на кредитот. Тие се користат за изградба и реконструкција на куќи и исплата на куповната цена на договорот. Само тогаш ќе мора да почека за детето да се постигне triennium. Сертификатот може да се користат за плаќање на главницата и каматата на хипотека. Во овој случај, тоа не е потребно да се чека на три години на детето.

За користење на породилно капитал за да ја плати првата рата по добивањето на договорот за кредит е важно да се жали на пензискиот фонд, да аплицираат за депонирање на пари за исплата на хипотека. Апликацијата се смета за еден месец, и два далеку за пренос на средства на банката.

Купување и продажба

Кога заврши чекори за добивање на хипотека во банка заштеди за станови во изградба, извршена купопродажба. Потребни за извршување на потпишување на договори: за изнајмување банка ќелија, продажбата, за да се добие заем од банка.

Кога се подготвени овие документи до, пресметката се врши за купените сопственост: заемопримачот прави првата исплата, кој пренесува на продавачот, или средство за движење во изнајмен сефови. трансфер на банката или пари издадени врз основа на хипотека. Парите ќе бидат достапни по продавачот на приемот на документи и пренос на регистрација на недвижен имот и регистрација на купените објект од страна на должникот.

права регистрација

На крајот на должникот мора да се организираме сместување за себе. Правото на сопственост е регистриран во Rosreestra. Како потврда за потврда се издава на купените сопственост. Тогаш ние треба да се изврши на договорот за лично осигурување, како и осигурување на колатерал.

После тоа, трансакцијата ќе биде целосно завршен. Домување станува сопственост на должникот. Регистрација на хипотека ви овозможува да поседуваат станови за оние кои не можат да го купите од вкупните трошоци. Останува само да се направи навремено плаќање за тоа.