Технички план на куќата: карактеристики, документи и барања

Сметководство за домување предвидува база на податоци, која содржи документацијата на градилиштата. Техничкиот дел на документацијата е план кој дава информации за зграда или простории. Исто така, на овој начин тие се соберат информации за недовршени предмети кои се регистрирани како недвижен имот. Во иднина, на технички план на куќата, која е доделена на катастарски број влезе во Државниот регистар.

Кога ви треба технички план?

Најчестите ситуација со која се бара технички план - е да се влезе во нова зграда во работењето. Секоја нова регистрација пристигнува на запишување во катастарот. Да го направите ова, се собираат податоци за зградата, заверени од страна на надлежните органи и се евидентираат во соодветна база на податоци. Во овој случај, не е само технички план на куќата, но, исто така, слична документација на поединечни простории и изградба на градежни објекти. исто така се бара документот по реконструкција или обнова. Ако за време на операции за инсталација и одржување да се променат спецификации, тоа треба да се ажурира соодветно и информациите кои се чуваат од страна на јавен регистар. Поретко, потребно е планот за ревизија во случај на судски спор и недвижности.

Карактеристики технички план на куќа

Планот понекогаш се меша со техничките пасош на имотот, но постојат многу разлики меѓу нив. Особено, пасош на објектот е со намера да се вклучат во пакет информации, документи во име на одредена техничките спецификации во големи детали инженеринг. Од друга страна, технички план на куќата содржи опширни информации потребни за производство во запишувањето во катастарот. Тоа е, во овој случај, тоа не е важно толку многу инженеринг и архитектонски компонента што се информации за зградата како објект сопственост. Покрај тоа, производ на податоци , исто така може да бидат вклучени во планот на документи. Постои уште една карактеристика на технички план, кој не се појави така одамна. Тоа е потреба да се опише на контурите на објектот за неговата последователна обврзувачка за земјата на која се наоѓа. Благодарение на оваа иновација ќе биде можно точно да се утврди локацијата на имотот. Врзувањето се врши исклучиво во согласност со координатите на точките контура на зградата.

Кои документи се потребни за изготвување на планот?

Во текот на катастарски работи може да бараат различни документи во зависност од видот на цел. Но, постои основна листа, која ги вклучува следниве документи:

• Екстракт на парцела од пописот. Ние сме само зборуваме за областа во која се наоѓа на зградата.
• одобрение за градење.
• документот за проектот или технички пасош, кој бил подготвен порано.
• Одлука за воведување на куќата во работењето.
• Помогне или акт на локалните власти во однос на распределбата на поштенска адреса.
• Друга документација што може да се бара. Како по правило, технички куќа планот изготвен со учество на различни катастарски професионалци, кои може да се прошири на основни сет документација, во зависност од специфичноста на објектот.

Ако еден или повеќе документи од листата не е достапен, може да се користи можноста за декларација, која ќе ги содржи сите потребни информации за да се заврши запишувањето во катастарот.

Барања за регистрација план

Изработка на план е дозволено и во печатена и во електронска форма. Ако во првиот случај, документот треба да бидат заверени од страна на соодветен печат, во втората - со помош на дигиталниот потпис на катастарската инженер. Кога користите хартија како носител треба да се подготви два примероци. Главните ќе биде испратен директно до регистарот, а вториот примерок е потребно како додаток на договорот за извршување на катастарски работи. Исто така треба да се разгледа можноста за корекција на претпоставки. Во такви ситуации, потребно е да се потврди потпишувањето на секој инженер приспособување. Така неодреден промени во содржината, и бришење регистар не е дозволено. Стандардната форма на технички план за куќата се состои од два дела - на текст и графика. Во двата случаи, дизајн не може да се користи молив, како и странски зборови и симболи.

Содржината на текстуалниот дел на планот

Главниот дел од планот е информации текстот во колоната на карактеристиките на куќата. Како извори на информации, податоци за истиот производ може да се користи за овој дел - всушност, поради оваа причина ние може да се каже дека таа е вклучена во планот за документација. текстуалниот дел на обично содржи податоци за целта на зградата, присуството на подземни објекти и бројот на спрата. Последната точка е особено важно, ако изготвен технички план на една станбена зграда, која има неколку спрата, Нови соба, подрум, итн ... Сите објекти кои се дел од зградата треба да се регистрира. Исто така, посочи производство материјал структури - на пример, може да се забележи, од кои се направени на ѕидовите. Во посебна колона дава информации за датумот на пуштање во употреба. Бидејќи оваа информација во времето на влез во катастарската регистрација е понекогаш недостасува, ние може да го ограничи индикација на годината, кога изградба е завршена.

Содржината на графичкиот дел на планот

Во овој случај, главниот дел од оригиналните податоци земени од катастарски извлече една област во која се наоѓа на зградата. Тоа е, исто така, на територијата на планот за катастарските на картографски материјали може да се преземат. Основа на графички дел генерира дијаграм кој покажува предмет и нејзините контури. Цртежот го претставува граница на секција, а делови од него. Комуникации инженеринг мрежи, исто така, се применуваат на графички документи во форма на посебна ознака. Но, тоа не е сите информации кои содржат технички документи план. Куќата и неговата инфраструктура може да биде тесно поврзано со улици и други објекти кои може да се утврди позицијата на главната зграда. Соодветно на тоа, планот вклучува и патот крстосници со околните локалната инфраструктура.

Постапката за добивање на технички план

Развој на план се занимава со катастарските инженер. сопственикот на зградата може да се бара документ во формулирањето на објектот на сметка во целокупниот дизајн на правото на сопственост. постапката на проектот може да биде со правење на договорот со инженер, кои обезбедуваат слични услуги. Ако потребните технички план на една станбена зграда, дизајн процес мора да биде инициран од страна на жителите. Понатаму, организација на услугата важи и за развој на план од страна на истиот специјалисти од пописот. Ова може да биде инженер или посебна комисија, која и ќе спроведе и дополнителни документи при утврдувањето на зграда на сметка.

заклучок

Ако има било какви документи кои се потребни за државата регистрација на куќата, а потоа се прават планови да се донесе поверојатно. Главната работа за клиентите - тоа е точно да се трага на пренос на податоци од основните извори во текст и графички дела. По цена од технички план станбена зграда не надминува релевантните документи за регистрација на недвижности. Се разбира, цените во многу индивидуални и зависат од специфичните карактеристики на објектот, но во просек, тоа се сведува на 7-10 илјади. Бришење. Пожелно е да се преговара директно со носителот на набавката од понатамошна поддршка на проектот за завршната сметка на зградата на запишувањето во катастарот.