Predchistovaya обезбеди стан во нова зграда - Што е тоа? Варијанти завршува во новите згради

ново популарност во Русија се должи на многу фактори, вклучувајќи обезбедување на сегашното ниво на организација на локалната инфраструктура, употребата на повеќе технолошки напредни градежни материјали и комунални опрема. Сепак, не секогаш имаат корист од новата ера може да се користи веднаш по породувањето. Во повеќето случаи, првите сопственици се соочуваат со прашањето за доведување на најдобрите во областа за состојба опасна по живот.

Во овој поглед, важна улога се игра од страна Predchistovaya Фурниш стан во нова зграда. Што е тоа? Во суштина, тоа е основната мерките за градење на нов простор за живеење, која е преодна фаза меѓу завршувањето на големи градежни и конечниот декорација. Во исто време, програмерите во некои случаи целосно да се елиминира за да се расправаме на идните станари со поправки. Тоа зависи од изборот на финиш, кој се реализира по главните градежни работи.

апартмани клуч

На прв поглед, тоа е најдобрата опција, бидејќи во овој случај сопственик на ново целосно се ослободува од потребата од мерки за поправка. Со други зборови, стан обезбедува санитарните одредба, декоративни облоги, системи за греење, па дури и мебел со објекти на дизајн декорација. Овие објекти се целосно подготвени за живот, а тоа е неговата голема предност.

Обично, апартмани клуч стави во функција на купувачите во луксузен комплекс, каде што особено значење е индивидуален пристап кон секој клиент. Во делот на економијата класа процентот на готови за доживотна казна е околу 5%. Ова се должи на фактот дека на програмерите на оваа ниша се често едноставно немаат финансиски капацитет за реализација на завршувањето на работа, а не да се спомене и гаранција за нивната професионална изведба. Ова бара нови ресурси, како по правило, не се поврзани со производство на капитални изградба.

парична казна завршувањето

Тоа е блиску до завршувањето на претходната опција, но единствената разлика е во тоа што сопственикот не ги исполнува условите за мебел во станот. И во овој контекст, важно е да се напомене суштински аспект. Тоа го одредува она што може да биде Predchistovaya обезбеди стан во нова зграда. Тоа е, од аспект на идниот корисник на? Ова е во државна сопственост, која ја добива веднаш по породувањето од градител. Во исто време, тоа одамна се практикува и изработка на посебни проекти од ист бои, дизајн и уредување на ситуацијата на мебел.

Парична казна завршна е неповолни, во смисла дека основниот дизајн на ѕидови и тавани проектот може да се занимава со некои луѓе, и мебел аранжман - други. Односно добиваат две различни проекти. Повторно, овие нијанси се важни во бизнис класа и елита домување категории. Иако во средниот сегмент се повеќе се забележува интерес на потенцијални клиенти за конечниот завршувањето, која заштедува сопственикот на валканата работа.

Predchistovaya завршница

Ова е најчестиот формат, кој, патем, често се задоволни со не само програмери, но исто така и купувачи. Намалување на набавната цена, можност за индивидуални планирање и самоизразување - оние кои се предностите, кој му дава Predchistovaya обезбеди стан во нова зграда. Што значи тоа во пракса?

Собите се голи ѕидови, тавани и подови. Таквите површини не бараат дополнителни усогласување или третман - тие се целосно подготвени за декорација. Тоа е, купувачот ќе се бара да имаат свои аранжмани wallpapering, поставување ламинат или други средства за премачкување, боја работа и козметички подобрувања. Како и за инженеринг и електротехника, со положување на сопствениците на инфраструктурата не е загрозена. Како нови станови за продажба Тип на крај, како објекти се санитарните и подобрување, и системи за греење.

груба финиш

Во овој случај, ќе бидат обезбедени само на одржување на општински мрежи. Таа се однесува на греење со радијатори, вода и електрична енергија. За останатите, тоа може да биде потребно не само декоративни површини завршувањето дозвола, но, исто така основна обука како буквар, кит, гипс или кат заостануваат. Се разбира, со еден груб финиш стан е многу поевтино од претходните верзии. Но, тоа е повеќе се бара за извршување на дополнителни поправки. На пример, ако на позадина може да се pokleit со соодветна искуство, организацијата ќе биде квалитетот израмнување ферман само предмет на експерт раце.

опции за завршна обработка

Ова е најрадикално верзија на пренос на сопственост на сопственикот, бидејќи наметнува голем дел од одговорноста за него, секако. Особено, закупецот ќе мора да се обезбеди со рамен систем за греење и други комунални системи, вклучувајќи молк. Во некои случаи, тоа е потребно да се спроведе и светлината од панел, и да ја инсталирате Windows. Таквата состојба на станот во иднина ќе бара огромни инвестиции. Но, плус е дека на сопственикот ќе имаат во своето дискреционо, да се следи за планирање на работата и својот сопствен буџет.

Со или без трим - што е подобро?

И покрај сите проблеми поврзани со фино подесување на поправки во станови без завршна обработка, експертите се уште го препорачуваме како најдобар такви опции. Факт е дека програмерите често се спаси на градежни материјали со завршни работи, реализирање на крајот искрено буџетските одлуки. Покрај тоа, на самиот крај, исто така, е потребно време.

Затоа, ако не е прашање на тоа како брзо да се реши, тогаш се сеќавам дека неколку месеци ќе бидат потрошени за поправка и рацете на инвеститорот. Истото може да биде профитабилна нови апартмани со бои и мебел? Се разбира, ова е брзо решение или станови за изнајмување. Тоа е, ако планирате да се чисто утилитарна користење на имот, без оглед на неговите естетски квалитети - како опција може да биде оправдан.

прашање цените

Како што покажува практиката, разликата во цени за поголемиот дел од дома купувачи и понатаму останува главен фактор во опциите на одреден тип на финиш. Така, разликата помеѓу состојбата на стан без завршувањето, а по завршувањето дизајн може да достигне 30% од вкупните трошоци. Очигледно е дека со подобрување на квалитетот на работата се сведува на 5-3%, како што е случај со Predchistovaya државата.

До денес, цената на становите во новите згради без завршувањето е во просек од 1-1.5 милиони рубли. Ова се однесува на почетен сегмент од една и две-соба објекти. Ако зборуваме за слични случаи со комплетен дизајн до мебел на ситуацијата, цената тагови одат нагоре до 300-400 илјади.

заклучок

Би било погрешно да се очекува дека на пазарот за недвижнини ќе им понуди целосна листа на опции за завршна обработка со широк спектар на предмети од сите видови. Тоа е важно да се заборави она што предизвика Predchistovaya обезбеди стан во нова зграда - Што е тоа, од гледна точка на инвеститорот? Ова е можност што е можно поскоро да се заврши објектот со минимално одржување.

Соодветно на тоа, тоа не е секогаш поволни за да ги извршуваат високо квалитетна работа со инвестирање нови ресурси во овој настан. Покрај тоа, самите купувачи повеќе не имаат тенденција да се стандардни решенија за дизајн во декорација и реализација на нивните идеи. Затоа, тоа е Predchistovaya финиш е најчест и најдобро решение за двете страни.