Дизајн на трговски центри: карактеристики, норми и препораки

Во текот на создавањето на модерни трговски центри, постојат цела група на специјалисти од различни профили. Главната работа го допира спроведувањето на техничкиот дел од идниот комплекс, но успешното работење на продавниците е невозможно без планирање на протокот на клиенти и мисловната организација на удобни простории за рекреација. Според тоа, да не се направи без помош на дизајнери со пазарот, кои ќе ги направат своите сопствени прилагодувања. Исто така, дизајнирањето на трговски центри е невозможно без внимателна комуникациска поддршка. Внимателните пресметки на инженерите и енергетските специјалисти ќе обезбедат стабилно функционирање на центарот дури и во случај на дефекти на централните линии.

Правилата и условите за поставување на трговски центри

При изборот на локацијата на трговскиот комплекс, треба да се фокусирате на неколку критериуми. Центарот треба да се наоѓа во областа што е најмногу достапна за станбена површина - во просек таа растојание е 500 метри, бидејќи во средното подрачје има и инфраструктурни објекти. Ако дизајнот на трговски центри е обезбеден во услови на густ развој, ова може да предизвика проблеми со пешачки и сообраќај. Ова е особено точно за големите комплекси, кои исто така ќе се користат за пресметување на можностите за сервисирање на приватни автомобили на потрошувачите.

Постои задолжителна одредба за можноста за патување за противпожарни камиони. Значи, во предниот дел на премин треба да има за еднокатна згради 5 м, а за високи згради - 8 м. Пешачката зона е специјално дизајнирана. Првично, дизајнот на трговски центри треба да обезбеди создавање на рекреативни површини надвор од просториите, зелени плантажи на територијата на комплексот, објекти од мали архитектонски форми итн.

Подготовка за развој на проекти

Пред директен дизајн, клиентот мора да одлучи за концептот на идниот објект. Во иднина, поддршката и развојот на планот ќе бидат спроведени од специјалисти од различни области, но подготвителната фаза е најважна од аспект на формулирање на главната идеја. Во исто време, дизајнот на трговски центри не треба да се базира на општи и апстрактни концепти. Клиентот ги формулира насоките во кои ќе се изврши работата, но исто така ги одредува и главните параметри на центарот. На пример, како изворни податоци, дизајнерот добива информации за областите на просториите, бројот на спратови, минималната инфраструктура, стилот на дизајнот на мебел и завршува.

Покрај тоа, листата на услуги кои трговскиот центар ќе ги обезбеди ќе им помогне на програмерите во иднина да го изберат најдобриот начин за уредување на комплексот или неговите индивидуални компоненти. На пример, ако се планира изградба на музичко студио за дизајн на трговски центар, нема да биде излишно да се пресмета оптималната бучава при градењето и завршувањето на материјалите. Но, за жал, пред развојот на проектот да се размислува за сите дозволени опции за користење на малопродажен простор не може да биде во секој случај.

Логистика на трговски и потрошувачки текови

Модерен трговски центар може да биде успешен само во случај на добро дизајнирана и правилно имплементирана логистика. Ова првенствено се однесува на принципите на организација на потрошувачките текови и канали, преку кои ќе се сервисираат продавниците. Во однос на првиот аспект, ефективната организација на тековите се постигнува преку рационална дистрибуција на влезови и излези од продавниците, употреба на лифтови, скали, траволатори итн. Ако планирате да изградите ескалатор при дизајнирање на трговски центар, тогаш треба да биде можно да се ослободат точките на пристапи и излегување на Овој објект. Како минимум, дизајнерите создаваат широки засеци во таквите зони, така што корисниците не се мешаат едни со други за време на премини. Посебно внимание треба да се посвети на организацијата на сообраќајните текови на територијата на комплексот. Во денешните услови нема шанси да се преживее во трговскиот центар, кој нема сопствена сопствен паркинг зона. Но, неговата достапност воопшто не гарантира зголемување на атрактивноста на објектот, ако шемата за пристигнување, заминување и локација на автомобили е погрешно пресметана. Истото важи и за пешачки текови, кои, со исклучок на жителите од околните области, ќе користат јавен превоз.

Основни параметри на комплексот

Ова е главниот дел од работата на дизајнерите, инженерите, архитекти и технолози. Резултатот од работата во оваа фаза треба да биде основно техничко решение, во кое ќе бидат наведени клучните параметри на комплексот. Готовиот план треба да вклучува шеми со простории, наведување на области и опис на технолошката поддршка. Исто така, за градителите се составува пакет документација со барања за извршување на структурни елементи. Развојот на овој дел ги зема предвид стандардите за дизајн на трговските центри во однос на усогласеноста на градилиштето со технолошки оптоварувања. Особено, инженерите можат да ги земат предвид карактеристиките на вкрстници, колони, опрема, опрема за складирање и други објекти кои го зголемуваат оптоварувањето на основата и рамката за поддршка.

Проект за планирање

За компактното поставување на функционални објекти со можност за понатамошна модернизација се користи концептот на флексибилен распоред. Тоа овозможува воведување на нови технички средства на инфраструктурата и комуникацискиот комплекс. Во согласност со идејата за флексибилно планирање, продавниците се развиваат според унифицирани шеми, во однос на локацијата и работењето. Покрај тоа, дизајнот на продавници и трговски центри во речиси секој случај е фокусиран на заштеда на простор. Ова се постигнува со зголемување на бројот на спратови и рационално користење на подземната површина. Во исто време, блиското уредување на продавници на еден кат, исто така, го одредува зголемувањето на барањата за обезбедување опрема за заштита од пожар.

Карактеристики на дизајнирање на забавен дел

Основните аспекти на дизајнот на трговски и забавни комплекси вклучуваат внимателни пресметки во креирањето на шеми и планови за структурниот дел, но создавањето услови за удобно и интересно одмор во центарот не е од никаква важност. Според статистичките податоци, 70% од областите во трговските центри се окупирани од продавници, а остатокот е резервиран за оператори на забавни зони. Од очигледни причини, развојот на планови за такви области има свои нијанси. Значи, ако се планира рекреација во дизајнот на трговски центар, првично треба да се пресмета специјална завршница со зголемени изолациски квалитети. Функционалното и техничко полнење на таквите зони може да има различен карактер во зависност од насоката во која ќе се управува просторијата или посебен дел од комплексот. Општото правило за забавни зони од секаков вид е создавање на оригинален дизајн, кој може да се изрази во форма на нестандардни бои, форми на архитектонски предмети, мебел и декоративен дизајн.

Развој на план за снабдување со енергија

Создавањето на проектно решение за снабдување со енергија е вклучено во општиот пакет на документи со планови за инженерска поддршка. Во процесот на дизајнирање, специјалистите формираат оптимални шеми за дистрибуција на жици за сите простории и сали, земајќи ги во предвид особеностите на нивното работење. Понатаму, дизајнот на снабдувањето со електрична енергија на трговскиот центар обезбедува избор на опрема, инсталации и единици кои практично ќе овозможат спроведување на подготвениот план. Во оваа фаза, технолози исто така се водени од употребата на секундарни енергетски ресурси и прогресивни уреди за заштеда на енергија, со што ќе се минимизираат трошоците за одржување на објектот.

Критериуми за евалуација на проектот

Често, трговските центри добиваат негативни повратни информации од клиентите, врз основа на кои во иднина се формира негативно мислење за авторите на проектот. Сепак, не секогаш постои поврзаност помеѓу квалитетот на проектот и атрактивноста на спроведениот комплекс. Ова се објаснува со фактот дека за време на операцијата се создава впечаток и други аспекти кои не зависат од квалитетот на оригиналното техничко решение. Дури и ако изградбата и дизајнот на трговски центри се вршат од висококвалификувани специјалисти со богато искуство во оваа област, резултатот од нивната работа може да биде засенет од погрешната политика на цени на продавници, логистички процеси и други оперативни фактори. Самиот проект, по правило, се оценува според можностите што ги нуди на оперативните клиенти. Успехот на комплексот зависи од тоа како сопствениците управуваат со потенцијалот изграден во центарот.

Заклучок

Модерен трговски центар е објект во смисла на планирање и изградба. Имплементацијата на вакви проекти вклучува вклучување на многу ресурси и технолошки методи во процесот. Особено го демонстрира дизајнот на трговски и забавни центри, кои, покрај пазарот, се и културен објект. Тоа е, од една страна, авторите на проектот имаат задача да обезбедат ефикасност на трговските и технолошките процеси, а од друга - целта за создавање на удобни услови за одмор на посетителите. Најуспешните се оние комплекси, во проектите за кои е пронајден баланс помеѓу овие два аспекти на развојот.