Договор на ануитет. договор суптилностите

Договор живот ануитет. Еден се чини дека тој е одличен начин да се добие во своите домови. Други сметаат дека овој договор како можност да живеат достоинствен старост. Трети, пак, го користат само за себични, често план криминал. Исто така, ние се напомене дека како пренесениот имот може да биде не само еден стан или куќа. Меѓутоа, други објекти ретко се појавуваат во договорите од овој вид. Кои се тешкотиите може да се судрите, склучување на договор за ануитет, што се правата и обврските на секоја страна?

Ајде да започне со клучните точки. Денес, два вида на таков договор. Еден од нив вклучува трансфер на сопственоста на станбен имот, под услов да се врати на сопственикот, се до неговата смрт, ќе се плаќа месечна фиксен износ. Тоа е, всушност, е договор за живот ануитет. Втората верзија на договорот вклучува неколку други услови. Сопственикот исто така, пренесува правото на домување на друго лице, но, во прилог на месечни рати, и испоставува да биде повеќе помош (медицинска нега, набавка на лекови, и така натаму. г.). Од таков договор "договор на живот одржување на зависни." Овие трансакции се различни едни од други, не само на обврските и правата на странките. Различни и нивната регистрација и лиценца услови.

Со цел за понатамошно олеснување на приказната, се утврди точно колку страните на договорот. Сопственикот на станот, ги пренесе правата за него на друго лице - rentopriobretatel. Човек кој ја презеде одговорноста за неговата содржина во замена за домување - rentodatel.

Ануитети со доживотно одржување мора да биде заверена од нотар, или целосна правна сила како хартија не ќе имаат. Сопственост на станот поминува rentodatelyu. Овој факт е предмет на задолжителна државна регистрација. Потоа rentodatel должен да месечна кирија-приемници за трансфер на пари, износот на кој не може да биде помала од 2 минимална плата. Во случај на промени во законодавството, оваа бројка треба да бидат индексирани. Имајте на ум дека преносот на сопственоста може да се случи бесплатно или за доплата.

Веќе се смета за сопственик на имотот, рент-приемници не се лишени од правото да живеат во оваа област. Оваа содржина мора да бидат присутни во документот. Покрај тоа, таа ќе биде излишно да се грижат за добивање на согласност од поранешниот сопственик на која било трансакција со станбена површина, претходно во сопственост на него.

Во врска со трансакции, што укажува не само на монетарната бенефиции, но, исто така, обезбедување на дополнителни услуги, тие заклучуваат многу помалку од изнајмување на договорот за живот. На ниска популарност на овој вид на договор, се објаснува со фактот дека тоа е тешко да се утврди нивниот точен список, како и обемот на дополнителните барања на дел од зависната е тешко да се предвиди. Затоа, рент-приемници може да се изложуваат на неразумни барања, кои вршат rentodatel не може. Овој факт, пак, може да послужи како основа за престанок на трансакцијата.

ануитет договор животот може да се прекине само ако rentodatel не ги исполнува своите обврски соодветно не ги пренесе средствата на време.