Експертиза на проектна документација: положбата, структурата, усвојувањето и одобрување

Градежни фирми и претпријатија во спроведувањето на многу проекти кои треба да се спроведе испитување на проектна документација. Кои се карактеристиките на оваа постапка? Кај некои видови може да се обезбеди релевантни експертиза?

Испитување на проектна документација: владејачкото право

Главен извор на законот, со кој се регулира начинот на кој испитување треба да се врши делови на проектната документација, - планирање законик град на Руската Федерација. Имено - член 49 на овој закон.

Друг важен извор на правото се користи во правните односи во предвид - на RF Владата Уредба № 145, усвои 05.03.2007 година. Со него се регулира постапката за испитување од страна на јавните власти.

Следниот клучен извор на правото - Правилник за составот на проектна документација, одобрен од страна на Владата на Русија № 87, кој беше усвоен од 16.02.2008 година. Оваа Регулатива ги утврдува основните барања за соодветна документација во однос на која на испитување се проверува за точноста на дизајнот и содржината.

Споредливи со извор на правото - Регулатива за државни експертиза дека руската влада беше воведен уредба број 272, 31.03.2012 усвои. За возврат, овој нормативен акт се уредуваат начинот, постапката во прашање, приватна организација со потребната компетентност.

Експертиза на проектна документација се врши во случај ние зборуваме за проектот, кој е изграден како дел од објектот на капитал изградба. Со цел да се имплементираат вакви проекти може да се врши и инженеринг анкети. Се однесуваат на нив да донесе соодветна експертиза.

Предметната постапка, во согласност со регулаторните законодавство може да се врши од страна на јавни или приватни организации. По свој избор на инвеститорот или на корисникот да избере лице кое има надлежност во спроведувањето на испитување на проектна документација, како и упатства за потребните ресурси и, доколку е потребно, резултатите од инженеринг дизајн.

Кога испитување не е потребно да се изврши: ниски згради

Тоа е корисно да се разгледа случаите во кои, во согласност со важечкото право испитување на проектна документација не се врши.

Особено, тоа е можно, ако зборуваме за изградба на станбени објекти се одделуваат во кој нема повеќе од 3 спрата, и дека би требало решавање на едно семејство. Тоа е, куќата треба да биде призната како предмет на индивидуална зграда.

Испитувањето е во прашање не се врши ако проектот се врши изградба на станбени куќи, кои, исто така, се состои од не повеќе од 3 нивоа, и е еден блок во износ не поголем од 10, додека се очекува престој во секоја од кои 1 семејство. Во овој случај, зградата треба да имаат заеднички ѕидови и отвори помеѓу соседните елементи мора да биде отсутен. Исто така, секоја единица мора да имаат пристап до заеднички дел. Во овој случај се работи за куќа терасовиден куќа. Имајте на ум дека, во согласност со рускиот закон дизајн експерт документација на имотот се уште може да се врши ако тие се изградени на сметка на рускиот буџет.

Спроведување на постапката во прашање, не се врши, ако изградена станбена висока зграда во не повеќе од 3 спрата, се состои од модуларни компоненти во износ од не повеќе од 4, од кои секоја има неколку апартмани и соби наменети за јавна употреба . За возврат, секој стан мора да има посебен влез, која се отвора кон јавно место. Слично смета испитување на имотот кој ќе се врши, ако објектот се гради на сметка на рускиот буџет.

Кога испитувањето може да биде поништен: комерцијални објекти

Постапката е во прашање не се врши ако проектот во изградба одвоен Капитал имот објекти висина не поголема од 2 површина од не повеќе од 1.500 квадратни метри. м, кои не се наменети за живеење на граѓаните и употреба на соодветни ресурси во бизнисот. Преглед и одобрување на проектна документација такви својства, сепак, се врши, ако тие се класифицирани како опасни, тешко или уникатни структури.

Се сметаше за постапка не се спроведе ако проектот во изградба Самостоен објекти висина на капитал не надминува 2 спрата, со вкупна површина од не повеќе од 1500 метри квадратни. m и е наменет за економската активност, која не бара уредување на тампон области или кои вклучуваат употреба на постојните - во рамките на границите на областите каде што податоците се наоѓа својства. Ако објектот е класифицирана како опасна, тешко или уникатен објект - премин на испитување на проектна документација е задолжително.

Таа не бара постапката во прашање, кога станува збор за изградба на бунари, кои се во развој, се во согласност со законската регулатива за употреба тлото под него.

Треба да се напомене дека ако некој од сајтовите кои ги разгледавме погоре, е на заштитено подрачје на кое инфраструктура гасоводот, испитување во прашање мора да се врши.

Кога беше спроведено испитувањето: Други база

Се сметаше за оваа постапка не се врши ако изградба на капитални објекти не е потребна дозвола за градежни работи. Не врши испитување на одделни делови на проектната документација, кои се подготвени за спроведување на ремонт на разни објекти - ако ние не зборуваме за поправка на патишта, кои се наменети за општа употреба.

Во некои случаи, резултатите не може да биде потврдена инженеринг?

Како и за истражување на инженеринг - резултатите не можат да се проверат, како дел од испитувањето, доколку надлежниот работа беше спроведена во текот на изградбата на објекти за кои не се врши постапката во прашање надвор. Слично на тоа - не е потребна експертиза за истражување, доколку не се бара да се добијат дозволи за градба.

Ајде сега да се разгледа начинот на кој, во пракса, врши преглед во прашање. Бидејќи постапката може да се врши од страна на двете јавни и приватни субјекти, тоа е корисно да се испита специфичноста и нејзините варијанти предвидени со закон. Да почнеме со разгледување на карактеристиките на државниот испит. Тоа се врши, како што е наведено погоре, врз основа на Регулативата, која беше усвоена од страна на RF Владата Уредба № 145.

Државниот испитен на проектна документација: со прелиминарната проверка на документи

Првиот чекор во рамките на државата инспекција на проектна документација - е, всушност, прелиминарен преглед на извори утврдени со градежната компанија во овластените државни институции. Оваа постапка се врши во рок од 3 работни дена. Ако составот на проектна документација за испорака на испитување е одобрен, компанијата испрати договор за спроведување на мерките кои се разгледуваат. Ако документите не сите се во право, градежната компанија испрати образложена одбивање.

Државниот испитен: кои документи се потребни?

Во зависност од тоа дали, по која точка на времето субјект сака да ги провери директно дизајн и инженеринг документација, која е формирана одредена листа на извори обезбедени од страна на надлежен државен орган. На пример, ако една компанија сака да се направи испитување на двата вида на документација во исто време, тоа мора да се поднесе стручна организација:

- изјава во пропишаната форма;

- копии од правни документи;

- копија од урбанистичко планирање;

- всушност, проектната документација;

- копија од работата на развојот на проектот;

- документи како одраз на резултатите од инженеринг работа, како и копија од работа на нивното однесување.

Државниот испитен

Откако тоа е направено претходно одобрување на проектна документација, што е предмет на испитување, спроведено директно постапка. Државната инспекција на градежните документи - платена сервис. Затоа, паралелно со склучување на договорот со државните структури, која врши испитувањето, ентитетот трансфери во корист на трошоците за организација на договорот. Откако експерти почнат да изврши увид во документацијата.

Оваа постапка се врши во рок не подолг од 3 месеци. Во овој случај, ако имотот не припаѓаат на категоријата на уникатен, испитувањето не треба да надминува 45 дена. Кои се најзначајните нијанси на постапката во прашање?

Прво на сите, треба да се забележи дека листата делови на проектна документација за полагање на испитот може да се испита за грешки што може да доведе до наметнување на негативна одлука од страна на експерти, и ако е потребно - коригира. Исто така, оваа опција е обично пропишани во договорот помеѓу градежна фирма и стручна организација. Покрај тоа, ако во дизајнот документи или извори, кои се одразуваат на информации за резултатите на градежни работи, кои се наоѓаат недостатоци поради што може да биде тешко да се процени на релевантни извори, експертите е можно поскоро информира градежната компанија и да побарате да се елиминираат недостатоците. Како по правило, периодот во кој ентитетот треба да научат дека некои делови на проектната документација неопходни за испитување, за целите на издавање извори веродостојна проценка, како и она што е потребно за прилагодување не надминува 10 дена од денот на известувањето од страна на експерти.

Додека работел на проектна документација на компетентност во областа на испитување владина агенција може да побара од деловниот субјект да обезбеди дополнителни документи, пресметки, разни технолошки решенија.

Како резултат на државниот испит

Според резултатите од експерти формираше позитивно или негативно мислење на специјалисти на релевантните владини агенции за усогласеност обезбедени од страна на евиденција на градежната компанија поставени во различни услови прописи. Во овој случај, ваквата оценка е исто така документација инженеринг. Само под услов дека сите делови на проектна документација за трговски центар за испитување или, на пример, канцеларија центар, помина на тестот, може да се тврди на проектната документација. Резултатите од надлежните државни органи на експерти може да се соочат со предизвикот. Ова бара судска одлука. Експертиза AC дел на проектната документација, во која се зборува за архитектурата решенија мора да бидат објективни, но ако тоа не е случај, ентитетот може да иницира спор на суд. Резултатите од експерти обично се подготвени во неколку примероци.

Држава експертиза на проектна документација: нијанси

Ако дури и врз основа на работата на експертите на надлежните државни агенции одобрена од сите компоненти на градежни документи делови на државата испитување на проектна документација може да бидат доволни за потребите на деловен субјект, кои произлегуваат од спроведувањето на различни производство задачи. Во овој случај, градежната компанија може да се однесува на приватен субјект, кој има надлежност во спроведувањето на државната испитување на градежни и инженерски документација. Кои се главните предности во справување со соодветните органи?

Прво на сите, треба да се забележи дека независна проценка од страна на приватна фирма на проектна документација вообичаено се врши побрзо отколку во случај на жалба до надлежната владина агенција. Ова може да биде, на пример, во присуство на голем број на професионалци, кои имаат потребните квалификации за извршување на испитување во состојба на соодветната компанија.

Во многу случаи, жалба до специјализирани организации кои се занимаваат со не-државните испитување на градежни документи, поевтини, бидејќи овие фирми имаат право да се стави на цените за нивните услуги, без повикување на тарифите поставени на законодавно ниво.

Како по правило, кога се однесуваат на приватна компанија не е важно во која одредени региони на регистрирани градежна фирма. Ова ви овозможува да се заобиколат на формалностите и значително забрзување на процесот за решавање на проблемите со кои се соочуваат на градежна компанија.

Држава експертиза на проектна документација во многу случаи се спроведува брзо, бидејќи на неговиот тајминг, како и во случај на цените не се утврдени со закон - тие се фиксни во договорот. Врз основа на способностите на организацијата, која вработува експерти, условите се дискутира, и тие може да биде најмногу експедитивен во многу случаи.

Спроведување на недржавните испитување на градежни документи можат да бидат придружени со многу повеќе интензивна интеракција помеѓу корисникот и на сите прашања кои се однесуваат на задачи доделени на градежна компанија. Специјалисти стручна организација во овој случај не се ограничени прописи, кои во голема мера се утврди начинот на кој, пак, треба да биде активност на државните структури.

Услуги на приватни организации можат да бидат претставени во поширок список од државата, како дел од испитување на градежни документи. На пример, експертите од фирмите не може едноставно да се укаже на се најдат во документите обезбедени од страна на клиентите, недостатоци, но, исто така, обезбеди на клиентите со дополнителни совети на оваа тема на корекција на одредени извори.

Тоа може да се забележи дека не-државните испитување на делови на проектна документација во многу случаи претходи на следните насока на извори изучува од страна на приватни експерти, веќе во државните институции - ако тоа е неопходно од аспект на условите за спроведување на одредена проектот за изградба на.