Закуп на земјиште од државата или купување на имотот? Тоа е повеќе профитабилни?

Сега за закуп на земјиштето е еден од најважните инвестиции области во Русија. Сопствениците на земјиште во државна сопственост, се органите на федералните и локалните власти. Односи поврзани со вработување на земјиште, регулирано со член 22 на земјиште законик. Покрај тоа, и во Граѓанскиот законик предвидува дека земјата може да биде предмет на лизинг.

Во многу случаи, тоа е посоодветна од сопственоста на земјиштето. Причините за ова може да има неколку. Прво, купување на земјиште е прилично скапи средства. На закуп на земјиштето од државата не бара никакви големи инвестиции во еден момент, и изнајмување исплати се сосема рационално, бидејќи користењето на земјиштето носи профит на закупецот.

Покрај тоа, откупот на земјиштето во сопственост се поврзани со носењето на одредени обврски и вклучување во решавање на голем број на проблеми. При потпишувањето на договорот , може да се избегне трошењето на комуникации заптивка или други уредување закуп. Интеракција со владини агенции, исто така, одговорноста на сопственикот се стави на.

Закуп на земјиште обезбедува можност за бизнис во место, што е најдобро одговара за него. Изберете една област, како е можно во согласност со нивните сопствени преференции и цели. Договорот може да се склучи за краток или подолг период на време. Доколку е потребно, можна опција договорот со последователни дел купувањето.

Одредување на кирии е регулирано од страна на граѓанското право на земјиште законик, во кој се наведува дека вкупниот поени се одреди големината на изнајмување може да се постави од страна на Владата. Исто така, на субјектите на Руската Федерација во рамките на својот мандат годишно поставува изнајмување со давање на локалните власти право да се определи мултипликатори во своето дискреционо.

На пример, во областа на општинско земјиште за изнајмување Москва се плаќа како што следува. На база на изнајмување е поставена во согласност со Законот за регионалниот буџет, дополнителни фактори се утврдени од страна на претставничките тела на локалната самоуправа одредена општина.

закуп на земјиштето започнува со потпишувањето на договорот. Еден затвореник за пет и повеќе години на договорот има неколку карактеристики кои го прошири правото станар. На пример, таа може да се додели права според договорот (и давачки) на трета страна, без проверка со сопственикот на сајтот, но само во однапред да го извести за тоа. Пренос на правата подразбира можност за носење подзакуп или бесплатно користење, пренесување на правата да се вработи како депозит или ги прави како придонес во основната главнина на компании и партнерства во рамките на периодот на вработување.

Карактеристика на договорот за долгорочен закуп е дека престанокот на своите по барање на сопственикот може да се направи само со судска одлука и само во случај на сериозно прекршување на условите на договорот. Затоа, земјата закуп со право на пристап може да биде многу повеќе од профитабилна за купување земјиште.