Земјиште - тоа ... земјиште како недвижен имот

човечкиот живот е поврзан со земјата. На него се во куќата, плод расте. Постојат многу одговори на прашањето за тоа што земјата. Овој концепт може да се толкува различно. Земја трансакции врши врз основа на законите.

Земјиште и

Земјата во широка смисла на зборот се нарекува планета каде што живеат сите луѓе. Тоа е светот со различни пејзажи, населен од страна на растенијата, животните, човекот. Но, оваа дефиниција не значи неговата употреба во економски активности.

На земјиште закон на земјата се нарекува површината на планета или природен ресурс, кој се користи во националната економија (земјиште закон 1.1). Нејзините минерали овозможи да се извлече од минерали на површината на изградбата е завршена, работата на земјоделски сфера.

Со оглед на законот на она што земјата? Одредување ви овозможува поцелосно да ја декриптираат овој концепт. Бидејќи земјата е во сопственост на некој, сите трансакции што се регулирани од страна на државата. Земја - е дел од површината, која има локација, статус, оваа област. Информации за нив е во обединета држава регистар и катастарот. Не сите земјиште се користи во економијата, но само некои делови стопанства. Многу се неделиви и делива.

Како предмет на недвижен имот

Легислативата декриптира земјиште како недвижен имот. Член 11 од Уставот е наведено дека земјата се смета за јавна сопственост. Во исто време, тоа е државата, општините или приватен имот. Парцел може да се продаде, купи, се пренесат на други лица.

Во Русија, постојат 2 типа на земјиште: не влезе во оптек области и оние кои се предмет на недвижен имот. Одење во промет, се здобива со цената на земјиштето и станува стока. Парцел да се користи за наменетата цел. На пример, тоа може да се користи за изградба. Кога се користи за други цели предвидува одговорност. За да стане вистински сајт имот, освен за трошоците за тоа треба да има некои знаци.

докази

Според него, се утврди дека оваа земја. тој карактеристики како што следува:

• катастарски број;
• броевите на сите делови од областа;
• решавање;
• Детали на сопственикот;
• наоѓа на градилиштето;
• областа границата;
• статус на заговор.

Тоа го прави на работа

Според член 130 од Граѓанскиот законик, земјиште - тоа е недвижен имот, кои се вршат разни трансакции. Во овој поглед, постојат различни ефекти на имотните права. Прогласена земјиште - една територија, област и границите на кои не се дефинирани како што се бара со закон. По премер и утврдување на областа на која ќе се рафинирани во категоријата.

објект евалуација

Сите земјиште кое се користи во националната економија, е финансиски инструмент, бидејќи таа ги генерира приход. Покрај тоа, таа се смета за посебен регион или дел од имотот. Кога проценка зема во предвид целите на:

• рударска;
• земјоделски работи;
• шумарството;
• развој на економскиот и социјалниот развој;
• формирање на животната средина на населението;
• заштита на животната средина.

шума

(. Глава 1 член 7) на шумата законик се наведува дека земјата - е иста како онаа на шумата. Едностраното трансакцијата се врши со одлука на една рака. Ова може да биде волја.

Уставот вели дека земјата се смета за јавна сопственост. Земјата може да припаѓа на одредена личност. Тоа ќе биде на недвижности при регистрација и добивање на катастарски број. После тоа има право да врши разни акции - продажба, изнајмување.

категорија

Секоја парцела има свој категорија. Таа нужно мора да бидат евидентирани во документацијата, го поставува на видот на активност која може да се направи на оваа земја. Постојат следниве групи:

• C / X;
• станбени објекти;
• на јавноста;
• бизнис;
• рекреација.

На територија може да биде посебно заштитен, шуми, вода. Се уште има многу области. Комплетна листа од нив е во Редот на Министерството за економски развој на Руската Федерација №540 од 09.01.2014 Во приватна сопственост може да биде земјиште за земјоделството, изградба на објекти, лични економија.

земјоделската индустрија

Таа територија е дозволено да се спроведе својот бизнис, кој ќе ви овозможи:

• расте култури;
• за производство на култури;
• добиваат овошје и бобинки;
• одгледување на животни;
• одгледуваат пчели.

За секој сектор бара изградба на одредени објекти. На оваа територија можете да ги организирате вашиот бизнис.

куќа изградба

Земјата може да се користи за развој. Во оваа област, културата е дозволено да расте за лична употреба. Понекогаш е потребно да се добие регистрација, а кога тоа не го прави. Сето тоа зависи од локацијата на територијата.

домување

На териториите на приватни станови изградени куќи. Поделени во станови не е потребно. Висината на куќата не смее да надмине три ката. Во прилог на приватна сопственост може да биде сместена, како што се гаражи. Сместување, помошни објекти, овошни дрвја, земјоделски култури. Но, ова е веројатно само со присуство на куќата. Се создаде само една гаража или се изгради градина во отсуство на домување не работи.

приватни домаќинство

Што е заговор на земјиште за приватни земјоделство? Оваа област за одгледување градинарски, зеленчукова градина, расте култури. Изградба на објекти не е забрането, исто така, не треба да се добие градежна дозвола. Но, ако земјата се наоѓа во истото село, може да се добијат на резолуцијата. Ако сајт се наоѓа надвор од населено место, тогаш тоа е можно да се изгради станбена зграда, но да се регистрирате таа ќе пропадне.

фарма

Некои од земјиштето наменето за селски земјоделство. И тоа треба да се направи сопственикот на работа. Тоа може да биде одгледување добиток или живина, расте дрва, зеленчук. Сопственикот ќе имаат статус на IP.

Ограничувања на прометот

Овој концепт подразбира можност за отуѓување или трансфер од едно на друго лице. И ограничувања значи дека поради некоја причина на земјата е ограничена во користењето на или повлекување од оптек. Тој имот не може да учествува во обезбедувањето на трансакции во приватна сопственост. Ова важи за:

• заштитени подрачја;
• Woodland;
• општинската територија;
• за потребите на комуникација и одбрана сфери.

Целата листа на ограничувањата утврдени во земјата законик (член 27).

видови на трансакции

Предмет на трансакцијата може да биде одреден објект, така што во прилог на пасош договорот катастарски. постапката да биде валиден за непочитување на оваа одредба. Заверка мора по волја, хипотека, изнајмување. Во други ситуации, тоа се врши по барање на странките.

Најчестите трансакција е купување и продажба. Законот предвидува други постапки за отстранување на земјиште, на пример:

• залог на хипотека;
• размена на земјиште;
• лизинг;
• придонес во одобрениот капитал;
• доверба управување со земјиштето;
• трансфер на наследство, подарок.

Сите прописи во врска со недвижен имот се на теренот. Но, постојат особено се занимава со области кои ги ограничуваат правата на сопствениците и корисниците. Стекнување на земјиште не дава за право да ја промени својата цел. Сите ограничувања остане со пренос на сопственост.

Земјиште и згради изградени на него, неразделни една од друга. Ако тие имаат ист сопственик, на посебни, продажба е забранета. Купување на имотот дава на сопственикот на правото да се приватизира земјиштето и објектите.

Услов за продажба е цена која не смее да биде поголема од цената на парцела. Ако се продаваат недвижен имот, кој е во државна сопственост, цената се утврдува од страна на надлежните органи. Договорот за продажба на земјиште ќе биде прогласен за неважечки ако не се земени во предвид интересите на сопствениците. Ако има повеќе Силите земјата е неделива.

недвижности се сметаат за ризични. Пожелно е да се имплементираат, во придружба на правната професија која ќе се спречи многу проблеми. Земјиште се смета за инвестиција објект, а со тоа и измама тоа не е невообичаено.

што се занимава

Deeded презема државата регистрација на договорот за трансакцијата и пренос на права. Но, во споредба со другите постапки имот претходи делот долго дозвола. Заедно со договорот треба да биде катастарски пасош. Тоа е потребно за премер, снимање, пренос на правата, ако извршува купување и продажба.

Ако правото не е регистриран, сопственикот ќе се смета дека продавачот. Потврди ја оваа влез во обединета држава регистар. За да се прекине таков договор, тоа бара посебен договор. Тогаш регистар ќе ги сними престанок на трансакцијата. Сертификат за титулата потврдува законитоста на сопственоста на земјиштето. По раскинување на овој договор во договорот што е неопходно да се утврдат информации за враќање на имот и регистрација на пренос на права. Потребно е да се размисли за примена на судот.

Земјиште е нечија сопственост. Неопходно е да се земе во предвид целта на земјата пред купување на неа. Многу може да се пренесе како наследство, закуп. Сите трансакции се врши со нив врз основа на законодавството.