Зошто земјиште вреднување?

Проценката на земјиштето парцели често се изведуваат за да се утврди пазарната вредност на сајт. Како по правило, тоа е потребно да се изврши имплементација на различни трансакции поврзани со овој ресурс.

Проценка на земјиштето е поделена на неколку видови (во зависност од начинот на неговото спроведување и саканата цел). Првиот вид на евалуација се нарекува евалуација на почвата и тоа е составен дел на државата катастар, основа за економско вреднување на земјиштето во иднина. Податоците добиени од таквите проценки, се зема предвид при утврдување на соодветноста на почва за одгледување на земјоделски култури.

Вториот вид на земјиште вреднување - економска проценка. Податоци за тоа придонесуваат за регулаторна оценка на земјиштето, анализа на ефикасноста на користење и се утврди соодветноста обработливо земјиште економски за одгледување на култури.

Конечно, третиот тип - на монетарната проценка на земјиштето. Таа, пак, може да биде нормативни и експерт, кој, исто така, зависи од дестинацијата, и, се разбира, со цел на своите извршување. Регулаторни проценка на земјиштето се користи за да се утврди износот на данок на земја, државата должност кога донација или ме заговор за кирија за местото на производство загуби. Исто така, таквата проценка се користи за развивање на индикатори и за стимулирање на правилна употреба на договорите за земјиште.

Повеќето компании оценување вклучени во извршување на точно експерт парична вредност, па затоа е препорачливо да се разгледа овој вид на детали.

Често, експерт за проценка на земјиштето е наредено да:

Спроведување на стандардот купување и продажба на земјиште;

-Transfer дел кауција;

-buhgalterskogo сметководство;

-Chapters имотот во случај на развод или други судски постапки.

Како по правило, земјиште вреднување вклучува утврдување на потребите на оценување, евалуација на местото и дефиниција на ситуацијата на пазарот на земјиште, анализа на документи од страна на клиентот, во образложението за ефикасно користење на земјиштето, изборот на пристап за проценка, пресметка на цената на купување, конечна презентација на резултатите од работата (извештај и заклучок ). Горенаведените активности и нивниот редослед проценители може да се промени, ако постои таква потреба. Некои чекори може да се изостави.

Ако зборуваме за пакетот на документи, кој клиентот мора да обезбеди за оценување на сајт, тоа може да бидат различни (ова е во голема мера зависи од тоа дали физичко или правно лице на клиентите), како и за целта на целите на објектот и евалуација. Значи, ако сопственикот на сајтот - правно лице, документите ќе трае подолго, и процесот на евалуација нема да потрае подолго.

Во повеќето случаи, на листата на потребни документи може да се најде во самиот чин на сопственост, како и пасош (задолжително), катастарски изјава за областа, статутот и другите документи на земјата, доколку ги има, на слики на објектот. Како што споменавме погоре, експертите, доколку е потребно, може да побара дополнителни документи. Важно е дека сите примероци мора да биде заверена на нотар.