Зошто општо полномошно за стан?

Тоа често се случува, дека еден човек со недвижен имот, сака да го продаде или остави. Но, тука е договор со сите нијанси на трансакцијата и потпишување на документи за било која причина, тој не може. На пример, не дозволува здравјето, или живее во друга земја. Во овој случај и треба општо полномошно.

Определување

Значи, она што е овој документ? Генералниот полномошно издадено на сопственикот може да располага на друго лице. Исто така може да се извршуваат одредени трансакции наведени во документот. Полномошното се издава или на целиот имот, или на одредена - на пример, стан.

Генералниот полномошно е различно од вообичаените, прво и основно, на фактот дека во овој случај, управник добива прошири овластувањата. Овој документ мора да бидат регистрирани на нотар. Важно е да се јасно утврдени сите активности што им овозможува да се претстават со своите главни средства. Покрај тоа, на прокси секогаш укажуваат на одреден датум на истекување. Ако не го сторат тоа, тоа ќе биде со важност од една календарска година.

Верувај, но провери!

Како општо полномошно за имот може да обезбеди лице со можноста за продажба на имот и добивање пари, треба да се особено внимателен. Оние кои не се посебно обучен во правниот сложеноста, измамници лесно заокружи околу прстот и побара да потпише мали хартија.

Тоа се случува дека црна агентите направи таква полномошно за приватизација или за регистрација на наследство. Затоа, тоа е важно јасно да ги прочитате сите предмети во документот, и доколку не постои присутни на фразата "да изврши било дозволено со закон, на трансакција", дека на помошник треба да се напушти. Треба да се напомене дека нотарите се многу претпазливи на таквите ситуации. Впрочем, ако сопственикот ќе ги загубат своите квадратни снимки и ги прогласува за полицијата дека тој беше обвинет во проблеми кај луѓето, издаде документ, само се зголеми.

Како да се заштитат себе си од измама?

Во принцип, експерти на пазарот на недвижности не се препорачува да купат куќи со прокси. Впрочем, постои висок ризик да бидат измамени. Најлесен опција - општо полномошно на стан може да биде лажна. А потоа даде пари назад, ќе биде многу тешко за домување сон.

Ако сите се исти сте се одлучиле на таков договор, што треба да комуницираат со клиентот. На телефон, на пример. Бидете сигурни дека тоа има капацитет, тоа е на звук умот и меморија. Понекогаш се случува дека лицето одамна е мртов, и измамник користи стари документи. Покрај тоа, сопственикот мора да бидат свесни за постоењето на полномошно.

Исто така, не се спогоди за купување на недвижен имот, ако директорот е ментално болен. Да се утврди тоа, се разбира, на сила не е за секого. Но, во овој случај, судот може да го отповика полномошното, како и да го откаже договорот. Покрај тоа, можно е да се зборува лично со нотар, кој го издал документот.

Генералниот полномошно може да обезбеди непроценлива помош за оние кои не можат да се вклучат во продажба на имотот. Но, во исто време, постои ризик од губење на сопственоста на недвижен имот и пари. Не помал ризик и купувачот, направи договор со учество на таков документ.