Како да се направи подарок сертификат за учество во право стан

Еден од најпопуларните недвижности - донации. Тоа вклучува трансфер на сопственоста на имотот од страна на сопственикот на други лица. Кога правите донација треба да се земат предвид многу нијанси, бидејќи на нивната неусогласеност со договорот не може да се одржи. Како да се направи подарок сертификат за учество во стан? На што треба да се фокусираат детали?

Законската рамка

Русите доста често постојат ситуации кога треба законски да ја пренесе сопственоста на блиски роднини. Еден од најпопуларните занимава во изминатите неколку години е донација. Договорот е документ со кој се утврдуваат бесплатен пренос на сопственост од претходниот сопственик на ново. Овој договор по потпишувањето не може да се откаже една од страните. Пренос на имот може да биде и блиски и подалечни роднини и трети страни. Како да се направи подарок сертификат за учество во стан?

Договорот за донација: условите на притвор

Руски законодавство утврдува три основни услови:

1. Донирајте недвижен имот не е во притвор, а не под хипотека или се продаваат на трети страни.
2. Во времето на трансакцијата, секоја партија гарантира и дека тоа не е лишено од деловна способност не имаат на старателство и старателство. Исто така, секоја од страните не смее да има болести кои се спречи реализацијата на суштината на договорот.
3. Учеството на станот ќе биде предаден на новиот сопственик само по добивање на сите потребни документи.

Каде и како да се издаде подарок сертификат за учество во станот

Право на запишување на донација се сите способни граѓани на Русија на 14-годишна возраст. На неговото јадро, трансакцијата е сличен на процесот на пишување волја. Сепак, во однос на законодавството, давајќи објекти сопственост суспендиран за животот на поранешниот сопственик е строго забрането. Затоа, по склучувањето на договорот на имотот се пренесува на новиот сопственик. Donee лице во согласност со законот на правото да го одбие пренесениот имот. Меѓутоа, ако тоа изрази желба по извршената трансакција, тоа е потребно да се издаде писмено одбивање. Начини да влезат во договорот, постојат две - со учество на нотар, и без него.

Кои документи се потребни

Како да се направи подарок сертификат за учество во еден стан на мајка, брат, сестра или други роднина? Прво треба внимателно да се подготви некои документи. Тоа вклучува:

• Пасош страните во трансакцијата,
• пре-писмен договор,
• потврда за регистриран сопственост,
• Референтен екстракт од куќата на книгата и неговата копија,
• оригинал и копија на нотарски заверено полномошно (кога трансакцијата е склучена на претставници на страните).

Број на примероци од договорот треба да биде еднаков на бројот на учесници во трансакцијата. Исто така, еден примерок мора да биде подготвен за регистрација Комората. На пример, ако акциите трансфер три донатор на едно лице, бројот на примероци е еднаква на пет. Горенаведените документи се основни. Сепак, за регистрација на Комората го задржува правото да побара и на други документи.

Царинење со нотарот

Изработка на договор со посредство на нотар - најсигурен начин да се справи. Негова главна предност е во тоа да го оспори договорот по неговото склучување речиси невозможно. Фактот дека нотарот е трета непристрасен човек, кој во случај на судски спор може да се докаже дека страните во трансакцијата не биле информирани за последиците на неговото склучување.

За да започнете, лицето мора да обезбеди нотар пасош страни, сертификат сопственост, извадок од USRRE, како и сертификат во станот се соочува. По ова на нотар подготвува и изготвува договорот, кој го одредува информации за вредноста на акциите. Како што беше договорено во цената на договорот може да се намали. Во очекување на склучување на трансакцијата мора да ја плати државата надомест и нотарски услуги. Тогаш нотарот ги презема сите горенаведените документи, со исклучок на пасоши и ги предава на државата регистрација. Партиите на трансакцијата е приемот. Трансферот на договорот по регистрацијата може да биде нотар или regpalate. Само по добивање на нотар средствата за одредување договор, а потоа страните во трансакцијата и ги добиваат своите копии од сертификатот на сопственост.

Како да се направи подарок сертификат за учество во стан без нотар

на договор за донација исто така, може да се заклучи без учество на нотар. Сепак, оваа постапка има свои карактеристики. Како да се направи подарок сертификат за учество во стан во писмена форма правилно?

Изготвување на договорот се одвива под надзор на рускиот регистар на вработените. Pre-компонира тоа не треба. Тоа треба да ги содржи следните податоци:

• конкретизирање донираат уделот на станови,
• лични детали на страните на трансакцијата,
• адреса на станот, уделот на кои ќе бидат презентирани,
• големина домување,
• катната зграда, која се наоѓа станот,
• соба кат.

Исто така во договорот може да се вклучени и дополнителни информации. На пример, ако претходниот сопственик за некое време не сака да биде разрешен од станот. Покрај тоа, на донаторот има право да живеат во станот на неопределено време. Донацијата не треба да се определи вредноста на акциите.

цената на

подарок сертификат се издава не е слободен. За изготвување на договорот за надомест од 2.000 рубли. Покрај тоа, ќе мора да ја плати државата надомест - 1400 рубли. Ако процентот на станот во сопственост на членовите на семејството на претходниот сопственик, надоместокот зависи од одреден во трошоците на договорот за домување. Тоа е, тоа е 0,3% од цената на акциите. Ако уделот се пренесува на трети лица, кои не е роднина на сопственикот, цената ќе биде како што следува:

• 1%, доколку цената на акциите не надминува 1.000.000 рубли;
• 0,75% + 10.000 рубли, цената на не повеќе од 10.000.000;
• 77000 + 0,5%, ако процентот е повеќе од 10.000.000.

Исто така, наведуваат дека големината на државата должност не може да биде помал од 300 рубли.

Ако сертификатот за подарок се издава за едно дете

Како да се направи подарок сертификат за учество во станот на малолетно лице? Ова прашање е од интерес на многу. Во 572 и 28 членови на граѓанското право, во која се наведува дека трансакцијата може да се склучи само легитимен претставник на детето. Ако детето е 6-14 години, тој може да се добие дарот на недвижности врз основа на про боно. Деца од 14-18 години има право да учествува во трансакциите, но за да се ослободи од добија станови тие може само по постигнување на зрелоста, или со согласност на законскиот застапник - родител или старател.

Како да се направи подарок сертификат за учество во стан за дете? За да започнете, мора да добие дозвола од старателство. Покрај тоа, ќе треба заверен согласност на други сопственици на станот. Договорот потпишан од законските застапници на малолетник, да бидат сигурни дека да се специфицираат податоци пасош на детето.

Ако се распоредува роднини

Како да се направи подарок сертификат за учество во станот со неговата сопруга, мајка, татко или друг близок роднина? Во договорот потребно е да се пропише дека donee е роднина на поранешниот сопственик. Покрај тоа, ќе мора да обезбеди документи за докажување на оваа врска. По трансферот на учеството во дарот на роднините да платат данок на доход за имотот на donee не е потребно.

Како да се направи подарок сертификат за учество во стан? Ова може да се направи со учество на нотар, или од себе. За регистрација донација потребно е внимателно да се подготват потребните документи, да подготви договор и го доставува до Rosreestr за регистрација. Откако е регистриран, тој издаде потврда за сопственост.