Користење на земјиштето и развој на општината: карактеристики и цел

используется в 4 главе ГрК. Концептот на користење на земјиштето и развој на општината се користи во поглавје 4 GrK. Во овој нормативен акт ги утврдува надлежноста на структури на моќ, вршење на развој на документот, и откри својата намера. . Разгледа понатамошни детали што претставува користење на земјиштето и развој на територијата на општината.

функција

документ о зонировании. користење на земјиштето и развој на општината - документ за просторно планирање. Тоа е прифатено од страна на овластени регионалната структура на моќ по јавни расправи. действуют в отношении участков, предназначенных для общественных целей. користење и развој на територијата на општината на земјиштето се однесуваат на области наменети за јавни цели. Овие GrK вклучуваат:

1. Паркови.
2. Резервоари.
3. Квадрати.
4. Градини.
5. Авении и така натаму.

Во областите од заеднички објекти употреба, кои припаѓаат на организации и поединци, може да биде само на заем. Сопствениците на објекти / згради имаат обврска да го одржува редот и одржување на чистотата на изнајмени простор. Како што е утврдено со закон, прописите за планирање за овие области не се опфатени, односно, тие не се вклучени во планот за развој.

Целта на документот

За донесување на акт врши јавна расправа, која се чини дека проектот. составляются с учетом специфики конкретной местности. користење и развој на општината земјиште се подготвени земајќи ги предвид спецификите на одредена локација. се бара документ за:

1. Создавање услови за област зони.
2. Обезбедувањето на правата на организации и поединци, вклучувајќи ги и оние кои се на корисниците и сопствениците на парцели.
3. Создавање услови за зголемување на инвестициите атрактивноста на административно-територијална единица.

структура

относятся к компетенции уполномоченных региональных органов. Според законската регулатива, развој и одобрување на користење на земјиштето и развој на Деловникот за работа на општината се на одговорност на овластениот регионални тела. Сепак, правилата утврдени заеднички за сите субјекти на структурата на документот. включают в себя следующие разделы: користење на земјиштето и развој на општината ги вклучува следните делови:

1. Постапката за спроведување на документот и да прават промени на него. Во овој дел, се уредуваат:

• Надлежност на надлежните органи.
• Процедурата за адаптација на одредбите на документот.
• Прашања во врска со промената на формата прифатливо користење на земјиштето.
• Постапката за организирање на јавни расправи.

2. Зони на сајтот. Во овој дел, постави граници зона. не допускают формирование надела из участков, располагающихся в различных зонах. Земјиште и општинска зграда правилата не дозволуваат формирање на распределба на места распоредени во различни зони.

3. Правилник. се основа овој дел:

• Тип дозволено користење на сајтот.
• Ограничувања.
• Максимално дозволените граници.

обука

Одлуката за подготовка на документ мора да биде на чело на Министерството за одбрана. разрабатывались на основании Постановления от 2015 г. № 170. В соответствии с этим актом, была образована специальная комиссия. На пример, користење на земјиштето и општина Uren развој развиваат врз основа на Уредбата од 2015 g. № 170. Во согласност со овој закон, посебна комисија е формирана. Во својата структура имало разни претставници за одбрана за регионот Нижни Новгород. были согласованы с Департаментом по развитию области. користење на земјиштето и развој на општина Uren на било договорено со Министерството за развој на регионот. Треба да се сфати дека администрацијата на Министерството за одбрана, во рок од десет дена од денот на одлука за објавување на информации за тоа на интернет и медиумите.

јавни расправи

разрабатывает комиссия и передает на экспертизу. користење на земјиштето и развој на општината е во развој на комисијата и се преминува на испитување. Овластени структура треба да се потврди усогласеноста со сет на документи на техничките прописи и владеењето на правото. Ако делото бил прегледан, тоа е проследен до шефот на администрација. Ако заклучокот е негативен, проектот е испратен назад до комисијата. Тоа мора да го финализира врз основа на коментарите. По добивањето на главата документ за администрација во рок од десет дена од денот на објавувањето на датумот на рочиштето. не будут иметь силы. Ако оваа постапка не е во согласност со, употреба и развој на Деловникот за работа на општината нема да биде ефективна. По завршувањето на расправата, Комисијата ги донесува потребните приспособувања на документот и испраќа шеф на администрацијата на актот. Во рок од 10 дена. таа мора да го испратите документот на регионално тело законодавниот дом.

договор

Постапката за одобрување на актите на претставничките тела на власта се утврдува од страна на Руската Федерација. Пратениците имаат право да го прифати документот или по дискусијата, или да го испрати назад за ревизија. Во првиот случај, надлежните органи се должни во медиумите или на официјалниот сајт на управната единица да го објави користење на земјиштето и развој на општината. процедуры принятия документа состоят в том, что в первую очередь организации и граждане, ознакомившись с актом, вправе обжаловать его положения через суд. Конкретни детали на усвојувањето на документот се состои во фактот дека прво на сите организации и граѓаните се запознаат со дело, право да се жали на својата позиција во судот. Второ, ако неусогласеност на овие или други точки на документот со важечките одредби, надлежните институции да ја преиспита одлуката за нивно усогласување на федерално ниво.

прописи

Основа за правото на секоја општина го документот примерок. Во овој поглед, дела содржат слични, а во некои случаи, истите тие делови и ставови. регламентируют деятельность по эксплуатации и изменению участков, объектов в пределах зон, отображаемых на карте. На пример, користење и развој на општината, на градот Курск земјиште регулираат активностите на оперативниот и менување на области, објекти во рамките на местата прикажани на мапата. За секоја опфатени со прописите. Во согласност со важечките прописи, MO територијална област е поделен на зони и подрачја на употреба, со посебен режим. Регулатива утврдува правниот режим на земјиштето, како и сето она што се наоѓа над и под површината. Овој документ се користат во изградбата и последователните работењето на објекти. За секој сајт, или друг недвижен објект признати дозволена употреба, одговара на прописите за просторно планирање.

Предмет

распространяется на все участки и объекты, находящиеся в пределах зон, в равной степени. Прописи, кои го вклучуваат правото на користење на земјиштето и развој на општината, на градот Курск, се однесува на сите области и објекти лоцирани во рамките на области подеднакво. Исклучоците се парцели се наоѓа:

1. Во рамките на границите на територии и споменици се вклучени во државата регистар на објекти од културното наследство на народите на Русија стоички. Тие вклучуваат вклучувајќи новооткриената системи.
2. Во рамките на границите на јавни површини и улично патната мрежа на резервирани за членовите. Овие вклучуваат, особено, да вклучува улици, насипи, автопати, патување, плажи, затворен базени, паркови, булевари и други слични објекти.

, не действует и в отношении иных, кроме приведенных выше, наделов, находящихся границах общих зон. Прописи кои содржат користење на земјиштето и развој на општината Курск не важи во однос на, освен горенаведените парцели, се заеднички граници зони. Некои Дод регулатива не се однесува на областа во која линеарна објекти, како и на доделеното земјиште за рударство. не устанавливают регламенты для объектов водного фонда, особо охраняемых участков, кроме тех, которые относятся к курортам и лечебно-оздоровительным местностям. користење на земјиштето и развој на општинските формирање на Краснодар на не се воспостави прописи за објектите на водните ресурси, посебно заштитените подрачја, освен оние кои се однесуваат на бањи и медицински велнес области.

изменуваш објекти

предусматривают ограничения действия порядка в отношении: користење и развој на општина Тула земјиште вклучуваат ограничувања за акција во однос на:

1. Поправка на постоечките структури, ако тоа не влијае на структурните и други карактеристики и сигурноста на објекти безбедност.
2. Реконструкција на објекти кои не се однесуваат на промените во параметрите утврдени со прописите.
3. Реставрација на објекти.
4. Одржување.
5. Насловна ремоделирање.
6. Замена на технолошки и инженерски опрема.
7. Изградба на времени објекти. Овие вклучуваат, меѓу другото, вклучуваат структури кои се користат за градежни цели.
8. Внатрешна декорација и други слични работи.

Надлежност на контролните структури

Врз основа на утврдениот редослед на енергија е обезбедена од страна на извршната институции. Оваа функција се спроведува во рамките на надлежноста, која е опремена со соодветна структура. обеспечивается при: Така, контрола врз начинот на извршените користење и развој на општината, на градот Томск земјиште, е предвидено од страна на:

1. Подготовка и одобрување на одлуки за развој на документација за уредување.
2. Утврдување на условите на повикување.
3. Проверете ја документацијата подготвени во согласност со одлуката на овластените структури, зонирање согласност барања предвидени во нејзиниот закон.
4. Одобрување на дела од областа на планирање.
5. Подготовка и спроведување организации и граѓани GPZU.
6. Доделување дозволи условно прифатлива форма на користење, објектот на капитал изградба.
7. Перформанси на државата преглед на документација за изградба.
8. Доделување на дозволи за пуштање во работа на објекти / структури.
9. Издавање на хартии од вредност, дозволувајќи им на отстапувања од граничните вредности за дозволените изградба или реконструкција.
10. објекти следење на текот на работата.
11. Издавање на дозволи за градежни работи.

Општиот дел на документот

Посебен MO може да го обезбеди, освен за основни, дополнителни одредби кои се земе во предвид специфичноста на областа. включают в себя пункты о: На пример, користење на земјиштето и развој на општината, на градот Псков вклучат клаузули на:

1. Регулирање на одредени постапки MO извршните структури.
2. Операција на сопственици на недвижен имот во рамките на области кои припаѓаат на нив во догледно време.
3. Подготовка на документи за зони извршните структури.

прописи состав

Таа е поставена во вториот дел на овој правилник. Прописите се смета:

1. Видови на прифатливо функционирање на недвижен имот. Особено, во собата на условно дозволени, главните, помошни режими.
2. Минимум или максимум (лимитот) на големината на парцели и параметрите за дозволена изградба / реновирање.
3. Ограничување на употребата на веб-сајтови и објекти што се предвидени со закон.

нијанси

Листи на прифатливо користење на земјиште и објекти како дел од прописите што се гледа во форма на табели. Тие обезбедуваат анализа по групи на зони. За сите објекти и места кои припаѓаат на секој од нив, видовите на дозволена употреба во собата униформа. Во некои случаи, тие можат да бидат наведени во диференцирани. Ова зема во предвид прифатливоста на примената на одредени видови на различни нивоа делови / област или структура. Секое овластено и условно дозволени начини на употреба, во согласност со одредбите од прописите кои можат да се користат истовремено на еден распределба.

посебни одредби

Присуство на видови прифатливо користење на веб-сајтови и објекти во фабриката и тоа значи дека неговата примена не е неопходно да се добие од извршните тела на посебните договори. Друга ситуација е режим на конвенционално резолуција. За да го користите, вие треба посебно одобрение. Издавањето на релевантен документ е направен на начин утврден со Деловникот на користење на земјиштето и развој. Ова право може да вклучи голем број на услови, чија имплементација е во насока на спречување на штета на другите (соседи), спречување на значително намалување на цените на соседните објекти. Достапност форма сајтови прифатливо користење и структури, како дел од помошниот значи дека може да се користи исклучиво како дополнителни во однос на условно дозволени или основен режим и спроведува со еден или друг заедно на истата парцела.

На листата на објекти

Деловникот обезбеди можност за поставување на области во општа употреба сите четвртини:

1. Driveways, полнењето основа, пристапни патишта, паркинзи.
2. Уредување и уредување на други елементи.
3. Комуналните услуги.
4. Јавните тоалети.
5. Игралишта.
6. Санитарни заштитни појаси.
7. Локации за отстранување.

Во зоните каде што може да се организира станбени објекти од секаков вид, меѓу другото, поставување дозволено:

1. Игралишта.
2. Области за куче одење.

димензии

Како дел од ограничување параметри парцели и капитал изградба (реконструкција) се означени:

1. Квадратни парцели.
2. Вовлекување објекти / згради од линијата на имотот.
3. Димензиите на објектите на капитал изградба.
4. Нумерички карактеристики стави операција површина.

Комплекс големина граници во составот на правилата се исти за сите објекти лоцирани во subband зона соодветните наменети за тоа, освен ако поинаку не конкретно се споменува во еден нормативен акт.

содржина граници

Тие се инсталирани како дел од прописите согласно со одредбите на прописите донесени од страна на органите на државната власт. За зони во кои конкретни услови за користење на земјиштето, следниве ограничувања може да се обезбеди се:

1. Потребата да се усогласат одредени проблеми со работата на извршната недвижности.
2. Способноста да се дефинираат овие структури дополнителни услови за лицата со користење на веб-сајтови и објекти треба да се почитуваат за време на изработката на документацијата.

Ако се стави на објект се наоѓа во рамките на границите на зоните со посебен режим, условите за работа се утврдува со комплекс на ограничувањата предвидени со закон и условите утврдени од страна на извршната власт структури. Во овој случај, построги прописи апсорбира мека.

активности за поддршка на

Тие може да се примени предмети, кои се технолошки поврзани со веб-сајтови и објекти кои имаат примарна и условно дозволени начини на употреба или присуство на кои е регулирано со нормативни и техничка документација. На листата на објекти се утврдува со земање во предвид на одредена област. Така, на пример, употреба и развој на општината, на градот Biisk вклучува во него:

1. Станбени објекти. Овие вклучуваат, особено, да вклучува системот на гас, вода, топлина и електрична енергија, и санитарни услови. Тие се користат за да се обезбеди условно одобрени објекти, главната режими.
2. Гаражи и паркинзи. Листата вклучува, меѓу другото, отворен, катни и подземни структури.

Поставување на објекти, кој обезбедува помошни прифатлива употреба е дозволено, во согласност со барањата утврдени во техничките прописи. Во зоните со посебни упатства владата се наведени во постојната законска регулатива.

заклучок

Прописите за регулирање на користењето на земјиштето и развој на општината, - АГБ. Тој содржи голем број на теми, правила, листи, статус. Обично, во првиот дел од документот се термини и дефиниции кои ќе се користат во текстовите. Се вели дека правото да се развива - работа прилично одземаат многу време. Тоа мора да врши од страна на специјално формирана комисија. Ако правилата се подготвуваат за голем град, тоа треба да вклучува претставници на сите свои административно-територијални единици. Посебно внимание треба да се посвети на развојот на јавни расправи. Вреди да се потсетиме дека оваа постапка е задолжително и пропишани со закон. Без неа однесување правила не може да се помири, и, според тоа, не се стекнува правна сила. Тоа е императив да се усогласат со законските рокови. Друга постапка е задолжително испитување. Извештај изготвен од страна на скенирање, како и Правилата за Предлог, објавени во медиумите (како по правило, тоа е официјален локален весник) и на интернет (на сајтот МО). Ова е неопходно за да се обезбеди дека се заинтересирани организации и граѓани беа во можност да го прочитате на документи, да ги искажат своите ставови на своите позиции. Доколку се открие сите закони нееднаквости, акти може да биде доведен во судот. Правилата не смее да задира во интересите на корисниците и сопствениците на земјиште и објекти лоцирани на нив. Можноста за привлечен против документот како целина или на некои од неговите одредби, исто така, надзорните тела, откривање на неправилности во проверки.