Која е вредноста на залихите на стан? Како да си ја знаеш?

Кога домување продажба и купување на посебно внимание се посветува на вредноста на залихите, бидејќи тоа влијае на вредноста на данокот на недвижен имот. износ на даночни плаќања утврдени со закон, како основа за пресметка е потврда на вредноста на залихите на станот на ОТИ.

дефиниција

Инвентар за проценка на имотот се врши од страна на вработените ОТИ. Соодветно на тоа, терминот "инвентар вредноста на станот" значи финансиска проценка на објектот. На многу начини, овој резултат зависи од следните фактори:

• големина домување;
• оперативен живот;
• достапноста на општински објекти;
• квалитативните карактеристики на објектот.

Инвентар проценка - главните критериуми земени предвид при недвижности. Исто така, овој индикатор се зема во предвид при утврдување на износот на плаќањето на данокот од страна на сопственикот на станбен објект. Самиот термин појави релативно неодамна. А причината за неговото воведување во системот служи како прилично ниско ниво на даночни олеснувања. Помош од ОТИ може да се издаде на сопственикот на имотот лично или преку полномошник.

Главните разлики од процената на земјиште инвентар

Катастарски метод за проценка на цената на имотот е сосема поинаква од пописот. Во развојот на оваа евалуација различни Министерството за финансии (Министерство за финансии) го привлече вниманието на зголемување на даночни плаќања во буџетот. Ова се случи поради фактот дека вообичаениот зголемување достапни во времето на даночните стапки, тоа е невозможно. Тоа е причината зошто на Министерството за финансии одлучи да прибегнуваат кон такви методи. Главната цел на такви рокади беше максимално приближување на вредноста на имотот на пазарот. Со текот на времето, катастарски вреднување доби правна поддршка во форма на законот "На проценетата вредност на Руската Федерација".

Така, можеме да заклучиме дека катастарски и вредност инвентар станови се разликуваат во следните параметри:

• статус на објектот - престижот на својата позиција;
• на ниво на удобност;
• локација.

Катастарскиот вредност е што е можно поблиску до пазарот. Додека попис проценува само на самата структура и материјалите од кои е направен. При проценката на попис на сопствениците на апартмани ќе се соочи со маса тешкотии. На пример, да се изврши оваа операција може само официјална организација. Додека за катастарската вредност на објектот, ќе биде доволно да се јавите дома проценител.

вредноста на попис на станот: како да дознаете

Експертите препорачуваат сопствениците да се идентификуваат евалуација на пописот се однесуваат на јавните власти. Се пресметува стапка може да биде независно. Сепак, ова не е толку едноставно, и често треба да референца не е на дофат на раката.

На територијата на секоја општина мора да мора да се наоѓа ОТИ во која место на живеење на секој сопственик ќе биде во можност да добијат информации за попис. На сопственикот на просториите има право да не се согласуваат со добиените проценетата вредност и ја обжали одлуката на ОТИ во судот.

Постои и друг метод за пресметување на вредноста попис на станот - во "Rosreestra". Оваа услуга е обезбедена во линија на владата на официјалната интернет страница на организацијата. Но, ако предметот е приватизирана до 2012 година, тогаш постои ризик на податоци кои не одговараат на реалноста.

Пресметката на инвентар вредноста на станот

Основа за пресметување на вредноста на залихите прифати да ги преземе т.н. проценка намалување. Таквите активности се изведуваат со користење на информации во врска со вредноста содржани во публикациите на далечната 1969 година.

вредноста на попис на станот е пресметано како што следува: Вкупно трошоци минус време и застареноста на објектот.

шема на пресметка

Така, основните пресметки се направени како што следува:

1. Пресметување на замена на цената на собата. Оваа пресметка се врши со анализа на почетната состојба на дизајн и материјал на објектот, како и со споредување на добиените информации со податоците во колекцијата.
2. Пресметување на основните фактори и корекција. Потоа, со нивна помош, тој откри вистинската вредност на објектот.
3. Пресметува износот на последната зграда влошување. Покрај тоа, двете морална и привремени. Потоа ОТИ измени носат трошоците инвентар, со множење на откриени процент единици на компонента на абење.
4. Завршувањето на пресметката се смета за пресметување на разликата помеѓу вкупниот износ на стварта и на износот на општата употреба и абење.

вредноста на попис на станот - важен параметар. Пресметајте тоа може да биде свој. Сепак, ова ќе бара потребните информации од оригиналниот колекции и се фокусира на процесот. Инаку, сопственикот е да се ризикува се признае грешка и како резултат на тоа, поминуваат време залудно.