Куќа "Лајнер" на Ходинка, Москва: опис на новата зграда, карактеристики и критики

Колку луѓе во светот, страсно сонувајќи за сопствената атмосфера гнездо? Во Русија, изградбата на станбени комплекси, многу популарна во последниве години, помогна да се забрза исполнувањето на овие желби. Нивните посебни карактеристики се пониски цени за квадратни метри и сместување на повеќе станови во една зграда. Еден од таквите проекти е станбен комплекс "Лајнер" (куќата на Ходинка). Москва е најголемиот град во светот со повеќе од 12 милиони регистрирани жители и огромна транспортна мрежа. Затоа, за повеќето москвити, локацијата на домување во однос на транспортните центри е еден од главните приоритети. Подеднакво важни се и прашањата на екологијата и развојот на инфраструктурата. Куќата "Лајнер" на Ходинка, според идејата на дизајнерите, мора да ги задоволи сите витални потреби на нивните станари. Да се обидеме да дадеме детална анализа на еколошките, социјалните, транспортните, законските, техничките и другите карактеристики на овој објект за градење.

Локација

LCD "Liner" - куќа на Ходинка, како што се нарекува москвитис, се гради во областа на поранешниот аеродром Фрунзе, во близина на трговскиот и забавниот центар "Авиапарк", познат по своите грандиозни димензии и најголемиот аквариум во светот. Територијално е помеѓу булеварот Ходински и улицата на дизајнерот на авиони Микојан. Приближно на растојание од 700 метри (ако се движите по најкратката патека) поминува Ленинградски проспект. Најблиску до комплексот од постојната метро станица е "Аеродромот", на кој 1050 метри се прави. Малку понатаму, имено на 1700 метри, постојат метро станици "Polezhaevskaya" и "Динамо". Можете да стигнете до LCD екран со автобус број 48, во минибуси бр. 18м, 244м или со бесплатни автобуси кои трчаат од станици на метро до трговски и забавен комплекс. Во 2018 година, се планира да се пушти во употреба (сега под активна изградба) нова метро станица "Ходинка поле", која ќе биде само 300 метри од LCD-екранот. Од другите значајни објекти лоцирани во рамките на радиус од 2 км од ЛЦ "Лајнер" на Ходинка, можете да ги разликувате парковите "Брест Гроув", "Петровски" и "Чапаевски", "Лад Палас", комплекс ЦСКА, Црквата Богородица "Отрада и Утешение" , Тркачка патека, спортска палата "Мегаспорт". Покрај тоа, постојат многу ресторани, кафулиња, трговски центри, аптеки, три институти, болничката болница, неколку училишта и детски градинки во областа. Како што можете да видите, локацијата на комплексот е одлична.

Општ опис

Куќата "Лајнер" на Ходинка претставува два мега-фестивали, одделени од трговскиот и забавен центар "Авиапарк". Растојанието меѓу нив е околу 800 метри. Секоја зграда е подигната во форма на нееднаков четврт со станбен фонд долж периметарот и одморалиште, вклучувајќи мали јавни градини, детски и спортски терени внатре. Овој тип на проект беше наречен "добро" кај луѓето. Добро е бидејќи територијата во средината е сосема безбедна за децата, таа е заштитена од вревата на градските патишта, но малку сончева светлина се влева во становите чии прозорци изгледаат кон дворот, особено на долните катови. Стан комплекс планира да создаде подземен паркинг, поврзан со станбени подови со лифт. Тоа може да прими 482 автомобили. Висината на двете згради ќе биде различна: од една работна површина од 13 спрата, од друга 15. Едностайни апартмани на ЛЦЦ се планираат да изградат 2415 единици, меѓу кои и студиа, две соби - 1113 и три-соба - 174 единици. Во првите катови ќе бидат зафатени канцеларии, кафулиња, други инфраструктурни објекти.

Технички карактеристики на зградите

"Лајнер" - куќа на Ходинка, која ќе има не само оригинален изглед, туку и одличен квалитет. Се гради од Интеко, која е градежна компанија со голем рекорд и добра репутација. Според планот, на ЛЦД ќе им се дадат два вида: прво источната зграда, потоа западната. Нивната површина е 3,9 и 5,4 ха, соодветно. Проектот предвидува поставување на секој кат од 23 апартмани и 2 лифтови.

Ѕидовите на двете згради се изградени на монолитен начин, односно без зглобови и рабови. Ова обезбедува максимално задржување на топлина, висока јачина и интегритет. Фасадите се соочуваат со керамички гранит и завршуваат со малтер. Подземниот паркинг е планиран да биде опремен со CCTV и безбедносни системи.

Технички карактеристики на становите

LCD "Liner" (куќата на Khodynka) е изградена според проект развиен од компанијата "BRT RUS". Областа на еднособен апартмани тука ќе биде од 29,1 до 32,1 квадратни, со двособни апартмани - од 44,5 до 58,4 квадратни, со три соби - од 132,1 до 135,7 квадратни. Тавани насекаде 3 метри. Во повеќето апартмани ќе бидат класични монолитни агли од 90 степени, што ќе ја максимизира употребата на просторот. Но, постои дел од станбениот фонд, каде што аглите формираат панорамски прозорци, или тие ќе бидат монолитни, но многу помалку од 90 степени, што ќе ја комплицира рационалната употреба на просторот. На првите катови некои станови ќе бидат без балкони. Посебна карактеристика на куќиштето во LCD "Лајнер" се многу пространи кујни со минимална површина од 23 квадратни метри. М и максимум 39,35 квадратни метри. М.

Дел од апартманите се планира да бидат испорачани со комплетна завршна обработка, вклучително и жици на сите потребни комуникации, облицовки, ламинатни подови, монтажа на приклучоци, вградување на сите врати, туш кабини во бањата, работни површини, бар и мебел во кујната. Но, многу повеќе ќе се стави на продажба без да се заврши. Непотребно е да се каже, тие ќе чинат помалку.

Екологија

Куќата "Лајнер" на Ходинка во однос на екологијата има двојни проценки. Од една страна, постојат прекрасни паркови и зелени површини во близина, а од друга - буквално во еден и пол километри, имено во Третата Хорошевскаја, има ЦХП-16, со завидна регуларност која произведува емисии во атмосферата. Како што е познато, секоја ЦХП се смета за предмет на опасност од Класа II. Освен тоа, само петстотини метри од источната зграда "Лајнер" започнува индустриска зона број 7, а во 1300 метри на југо-индустриската зона број 5. Друг значаен еколошки недостаток на новиот станбен комплекс - интензивен сообраќај во соседните улици, особено во Ленинградски проспект. Сепак, во иднина се планира да се создаде голем парк, и булеварот Ходински да се направи пешачки.

Цени и плаќање

Според идејата на потрошувачите, главно младите (особено студентите кои се наоѓаат во близина на високообразовните институции) и бизнисмените ќе бидат ориентирани кон станбен комплекс "Лајнер". LCD за оваа причина е дизајниран со приоритет на еднособен апартмани и студија. Нивните цени се различни, во зависност од снимките, каталозите и распоредот. За погодност, ги носевме трошоците за домување во табелата:

Можете да плаќаат на неколку начини:

- 100% авансно плаќање (по индивидуални услови);

- Рати (првата рата од 10-50%, зрелост - до крајот на изградбата), постојат и посебни услови за ВТБ Банка да организира рати;

- Хипотека.

Правни замки

ЛЦД куќа "Лајнер" на Ходинка е стан-комплекс, домување во кое спаѓа во категоријата апартмани, односно законски не се станбени, туку комерцијални недвижности. За да ги преведат во станбени фонтови, ќе бидат потребни дополнителни документи. Кои се нијанси на стан-стан:

- тешкотии со регистрацијата;

- зголемени комунални трошоци;

- плаќање на данок на недвижен имот;

- недостаток на градинки и училишта во планот за развој.

"Лајнер" (куќа на Ходинка): осврти

Бидејќи LCD екран сè уште не е предаден, сеуште нема коментари за условите за престој во него и за квалитетот на становите. Но, многумина го гледаат предметот и планираат да купат станови тука. Значи, потенцијалните купувачи како LCD "Лајнер" модерен формат на новата зграда. На Ходинка можеби е единствениот сличен проект. Други забележани предности:

- добра инфраструктура во близина;

- удобна транспортна размена;

- Голем избор на апартмани со една спална соба.

Стравувањата на идните станари:

- ЦХП во 1300 метри;

- густ сообраќај по соседните улици;

- законски карактеристики на становите.