Рефинансирање Хипотека: банки. Рефинансирање хипотека во "штедилница": рецензии

Зголемување на интерес на кредитни производи банка врши притисок должници да бараат конкурентни понуди. Преку овој рефинансирање хипотека станува се повеќе и повеќе популарен. Но, пред да се согласи на таков предлог, тоа е потребно да се најде надвор, како и дали тие се корисни во реалноста?

Причини за рефинансирање

Рефинансирање хипотека е дозвола на уште еден кредит со најдобри услови, чија цел е да се затвори на постоечките станбениот кредит. Таков чекор се решаваат од страна на оние кои веруваат дека предлозите на други банки профитабилен прилог на кои сте се претплатиле на него.

Ако претходно издадени хипотекарни кредити на 13% на годишно ниво, тогаш и денес, повеќето банки нудат истата услуга веќе на 10-11%. Се разбира, како хипотека ќе бидат поевтини. Затоа, должници почнуваат да истражување за разумен финансиски институции, кои ќе бидат во можност да ги рефинансираат. Од банките не брзаат да се преструктурира постојните кредити, во потрага по начини за рефинансирање стана логично и правилно решение.

Со оглед на времето, кои се издадени станбени кредити, рефинансирање хипотека е многу профитабилен. Стапка се намали дури за неколку проценти ќе ви помогне во овој случај, значителни заштеди. Ако проценти разлика е помал, тоа не е подобро perekreditovyvatsya. Впрочем, рефинансирање ќе бара хипотека во друга банка со сите свои последици: регистрација на осигурување, да ги плати сите потребни надоместоци и провизии. И ние не смееме да заборавиме колку ќе се потроши енергија и време.

Услови за рефинансирање

Им понудиме на нашите клиенти рефинансирање хипотека не може сите банки. Оваа понуда се однесува на висок ризик, па затоа, за издавање на овие кредити е потребна дополнителна резерва и обликот на сила не е секој доверител.

И покрај фактот дека финансиската состојба на должникот тестирани во дизајнот на станбен кредит, хипотека рефинансирање со друга банка ќе бара повторно разгледување.

Услови за рефинансирање

Како и со секој кредит, а кредитирање на кредитна историја е важно. Во прилог на стандардниот пакет на потребни документи за апликација за регистрација на кредитот, банката ќе бара валидна договорот за хипотека и истрага за отсуство на заостанатите и совесни исполнување на обврските на кредитот. Исто така ќе треба писмена согласност на тековната доверителот да предвремена отплата на хипотека.

барањата на клиентот

тековната хипотека за заем мора да биде не се издадени пред помалку од 1 година и во текот на користењето на станбените кредити не треба да им биде дозволено задоцнети плаќања. Ако ги земеме предвид рефинансирање на хипотека во Штедилницата, може да се забележи многу атрактивни услови. Тука се само смета на рефинансирање може само совесен обврзници.

Различни методи кредитирање

Како што е случај со оригиналниот станбени кредити, да се организира рефинансирање хипотека, банките бараат залог, кој служи како стекнатиот имот. За оваа причина, клиентот ќе треба да обезбеди документи кои ја потврдуваат неговата финансиска состојба и заклучокот на оценувачи, на трошоците за сместување.

Од банката која го издаде хипотека, тоа ќе бара формална согласност во писмена форма до затворање на кредитот пред рокот. На давателот, се снашле рефинансирање се бара да ги префрли парите на потребната банкарска сметка, што значи дека кога ќе примите затвора кредит и ги отстранува безбедноста на станбен објект.

За краток период во текот на кој кредитна институција е отстранета од залог на имотот, а во други не се наметнува, на клиентите ќе мора да плаќаат повисока камата на заемот. Ваквата мерка е еден вид на осигурување за банка рефинансирање. По сите други хартии од вредност на заем уште. Но, штом регистрација на залог, да почнат да работат на намалување на каматните стапки.

Можните предлози за хипотекарни заеми

Оние кои решиле да се рефинансираат хипотека, тоа е корисно да се прочита пред-предлози од неколку банки. Тие може да се разликуваат од страна на следните параметри:

• каматните стапки;
• кредитните услови;
• износот на кредити.

Постои само една непроменлива состојба која ги стави сите доверители. Тоа се однесува на целта на кредитот, кој е испратен само до целосна отплата на хипотека со друга банка. А понекогаш и на средствата се наменети само за отплата на главнина и камата и други задолжителни плаќања на заемопримачот ќе треба да плаќаат одделно.

Друга опција рефинансирање вклучува не само плаќање на главницата, но плаќањето на камата и други исплати заем. Поретко издадени кредитни надминува износот на плаќањата на тековната хипотека договор. Во овој случај, клиентот има право да ги искористи преостанатите средства како што е угодно.

Разликата на цените

Хипотека за заем вклучува големи количини на долгот, па пред да изберете банка, треба внимателно да се испита сите предлози, а не се преземат на време да имаат корист пресметки.

Понудени од страна на банки кредити може да се фиксни и променливи каматни стапки. Дури и името е јасно дека првата останува непроменета за целиот период на кредитот. Тоа е многу лесен и ви овозможува да пре-план трошоците.

Каматни стапки има две компоненти: фиксна и променлива. Еден ќе остане иста, а другиот зависи од надворешните фактори, кои ќе бидат наведени во договорот. За рубљата хипотека земени се пресмета со променливи каматни стапки со користење Mosprime индикатор, поради што може да се случи варијации на дневна основа.

Заедно со банкарски стапки, постои рефинансирање стапка утврдена од страна на Централната банка. Ова е главната алатка за контрола на интерес на кредитот се користи од страна CBR при издавање на кредити на други банки. Оваа стапка е предмет на промени, но не повеќе од 1 пат годишно.

валута хипотеки

Валута хипотека рефинансирање често не е профитабилна. Акредитиви во странска валута белешки може да изгледа попривлечно во времето на регистрација, но на девизниот пазар е нестабилна, а ситуацијата може драстично да се промени во секое време. Во овој случај, плаќањето ќе се зголеми.

Во некои случаи, банките се согласуваат за промена валута заем, но ајде, ова не е за сите. Да, и тука се ќе зависи од конкретните заемопримачот.

видови на рефинансирање

Менување на еден кредит во друга, и можете да го промените основните услови. На пример, за да се намали или да се зголеми рокот на хипотека, како замена за валута на кредитот, на намалување на каматните стапки или да се намали износот на месечни рати.

Втората опција е најнеповолен, бидејќи намалувањето на задолжителните исплати зголемен хипотека рок, и, следствено, износот на преплатување на кредитот.

нуди на банките

Најпрофитабилните е рефинансирање на хипотекарните Сбербанк. клиент осврти за оваа организација се позитивни. Рефинансирање Во однос на целиот дел од долгот со друга банка, а периодот на кредитот може да достигне 30 години.

Ако износот на долгот не надминува 1,5 милиони рубли, тоа го прави смисла да се однесува на "RosEvroBank". периодот на договорот е 20 години, но бара плаќање на надомест од 0,8% од износот добиен.

Рефинансирање хипотека во "Банката на Москва" е можно, дури и со мала количина на преостанатиот долг, со многу низок процент на 11,95-12,95% и долгорочни до 30 години.

Во случаи кога хипотека е многу голема, дојде на помош "Absolut банка". Таа работи со кредити до 15 милиони рубли. терминот на кредитот до 25 години. Но, ќе треба да имаат осигурување на клиентите и плаќање на провизија.

Вие не треба да се потпираат премногу на чесност и транспарентност на кредитните институции. Не сите банки пријавија на сите во очекување на обвиненија според договорот за кредит, што всушност може да се кријат многу стапици. Затоа, во изборот на рефинансирање, сите предлози за барања за осигурување, плаќање на такси треба да се испита во детали, и така натаму. Е., што саканиот придобивките не се покажа како имагинарен.