Трговијата - тоа ... Како е договорот на трговијата станови, автомобили или земјиште

Еден од најчестите трансакции меѓу граѓаните на договорот за размена. Ова може да биде размена на недвижности, како и размена на некои мали предмети. Се разбира, таквиот договор се користи помеѓу правни лица. Правила за изготвување и потпишување на овој документ е регулирано од страна на граѓанското законодавство на Русија.

За разлика од претходните закони

Граѓанскиот законик на РСФСР, во сила до донесувањето на Законот во сила, се вклопува во концептот на договорот на размената на само еден член. Во новото законодавство размена (автомобил, недвижен имот и други средства) е управуван од страна на пет статии, додаде претходно недостасува новите одредби.

Значи, пред правните односи кои произлегуваат од размената, регулирано со член 255. Во него, особено, рече дека како резултат на договорот на дискусија меѓу учесниците е размена на одреден имот на друг. Граѓанската РСФСР законодавство за мани се применуваат повеќе правила за продажба. Учесникот влегува во договор на трговијата станови или нешто друго во исто време е предмет на продавачот, кој го даде, а купувачот на нешто што премина во сопственост. Покрај тоа, на спектар на теми смета договор е строго ограничен поради фактот дека тоа е во ситуации во кои едната страна (или двете) е јавна организација, тоа може да се направи само во случаите изречно утврдени од страна на законодавецот.

поимот

Што е размена? Оваа дефиниција е наведено во член 567 од Граѓанскиот законик. Според овој концепт е предмет на заедничка одговорност на учесниците во овој однос, е да ја пренесе одреден имот од една партија во друга, во замена за било кој друг имот. Во овој случај, зборот "другиот" во оваа дефиниција се применува двапати. Првиот пат тоа се однесува на субјектите на договорот, што е, на учесниците, за по втор пат - на објектот.

Во прилог на известувањето дефиниции, терминот "размена на стоки" се наоѓа во нормативниот акт кој ја уредува граѓански правни односи, како и насловот на членот 502. Оваа стапка е посветен на само еден од неколкуте можни исходи кои се случуваат за време на продажба на стока, освен храна.

Дефиницијата на договорот за swap, основана во претходно постоечки код се разликува од концептот, дефинирање на договор денес. Затоа, некои од изјавите дека размената на земјиште или некој друг предмет е традиционален и одговара на стариот закон, погрешни. Концептот на договорот на трговијата во овој GC е новина.

Мена во станбените односи

Размената на тој имот што се сместување, е посебен вид на граѓански односи. Размената на станови или други недвижности се регулирани со законодавството на Руската домување. Во пракса, оваа размена се врши со специјализирани организации, агенции, иако тоа може да се врши без никакви. Нормите на законодавството за домување предвидува дека работодавачот и кои живеат со него лице може да се направи размена на нивните домови во друга припадност на различни работодавачот. Оваа постапка може да се врши меѓу членовите на домување задруги. Во овој случај, правото на таква размена не е ограничена на некој од селото, што е, потписнички на договорот може да живеат во различни градови и објекти, односно, исто така може да бидат на различни локации. Процедурите и правилата според кои се реализира размената на имотот, во собата во домување законик.

Погрешна употреба на терминот

Вреди да се одбележи дека многу т.н. менувачници кои работат во Русија денес, кои, наводно, се разменуваат помеѓу различни странски валути за руски рубли. Но, всушност, ваквите работи не се Мена и се смета за продажба. Единственото нешто што може да се припише на мене, ова е вообичаена практика во последно време на размена на стари банкноти на девизи на поновите да даде за оваа операција одредена провизија.

Примена на правилата за продажба на

Додека во поглавје од Граѓанскиот законик, посветен и утврдени со договорот за размена недвижен или подвижен имот се најде дека за да може да се примени на одредени правила за продажба во исто време го прави јасно дека овие правила не се бара да биде во конфликт со оваа глава и воопшто за основаноста размена. На пример, тоа може да се припише на статиите кои бараат исплата на кој било производ или стока. Познато е дека размената не имплицира или придружени монетарната пресметки. Единствен исклучок е ситуација во која учеството на објекти на имот кои се разликуваат во цената. Потоа, според тоа, е предмет на полнење во цената.

трансакција на стоки

Основана од страна на законодавството на можноста за примена на правилата за мани кои се регулира продажбата, поради сличноста на овие односи. Мена, како и за купување и продавање, се смета дека трансакцијата стока. Сепак, нејзиното ширење не е толку голема. Ова се должи на разни проблеми како при донесувањето на договорот, а во неговото извршување. Одредени стоки, исто така, се дадени од страна на законодавецот во граѓанското право. Под тоа се однесува на сите видови на работи, но не се повлечени од граѓански циркулација. Ако објектот е под оваа дефиниција, може да се отуѓени. На пример, кога постои договор удел swap, е ситуацијата меѓу руската влада и Банката "Menatep", што се одржа во 1996 година. Додека вториот доби пакет на акции во неколку нафтени компании, а за возврат даде Владата удел во организацијата.

Размена. законодавната контрола

Треба да знаете дека, заедно со одредбите утврдени во една статија на договор за размена, одредени одредби од овој правен однос утврдени во Граѓанскиот законик со цел регулирање на други односи, како што се: превентивен право на купување, располага со имотот на одделението, на база на стекнување на правото на сопственост и други. Се применуваат одредбите на договорот се смета не само во Граѓанскиот законик, но и во други прописи. Значи, според Законот за конкуренција, забрането е да се изврши било каква акција, прашање прописи кои ќе се постават одредени ограничувања на размена, купи, продаде некои стока од една област (регион, град, и така натаму. Н.) Во друг регион.

трговијата трансакции

Еден пример на документ за регулирање на размената на стоки, може да биде програма федерална промоција на извозот, која е основана од страна на Владата. Според овој документ, договори размена склучен со странски лица, кои го направија на извозот во странство акцизни стоки се една од мерките на економската стимулација. Според договорот за размена се подразбира договор на трговијата е име често се користи за цивилни цели, но уште повеќе во областа на надворешната трговија.

Дефиниција на надворешно-трговското работење во времето денес е од значителен интерес. Мандатот на таквите односи се утврдени во Одлуката на претседателот на Русија, која се нарекува "На државна регулација на трансакции на странски размената на трговија". Во исто време, внимателен човек веднаш ќе видите значајна разлика од концептот предложен од Граѓанскиот законик. Во согласност со Уредбата под споменатите трансакции подразбира договори склучени во спроведувањето на надворешната трговија, со кои се предвидува размена на цените на идентична стока, производи, услуги и други работи. Нормативен документ веднаш укажува дека доколку решавањето на пари ќе се користат за време на извршувањето на трансакциите, таквите договори и договори нема да биде размена.

Основните услови на трговијата трансакции

Во овој правен акт генерално именувани објекти бартерни трансакции. Таквата генерализација и не постои индикација во Граѓанскиот законик. Декрет на претседателот се однесува на билатерален договор размената на трговијата, во исто време, тоа бара одредување на договор за основните услови, кои се рангирани како:

• цената на секоја единица на производот, неговиот квалитет, квантитет и опсег, роковите и условите за увоз, извоз;
• листа на услуги, работи, интелектуална сопственост, цена, рокови, и за време на таквите работи или услуги, за време на пренос на правата на резултатите од интелектуална дејност;
• листа на документи кои ќе бидат префрлени на руската страна, врз основа на кои ќе се потврдува со фактот на вршење на услуги или работи, правата на интелектуална сопственост.

Страните на договорот за размена на размената на трансакции - е рускиот лице и странски.

Цени и трошоци

Граѓанскиот законик поставува дискреционите правило во врска со двојна умот во однос на расходната страна на предметниот договор. Во првиот случај, владеењето на законот се однесува на размена на имот, со идентична цена, вториот, правилата се дефинираат трошоците во замена нееднаков стока.

Законодавецот претпоставува дека стоките се разменуваат се од еднаква вредност. Сепак, договорот е можно да се вклучат неколку други услови склучен помеѓу странките. Учесници во трансакцијата да имаат право да се разграничи од текстот на законот, вклучувајќи ги, на пример, во размената на земјиште и друг имот на својата одлука за тоа како ќе бидат направени на разменетите имот, како што ќе бидат надоместени трошоци. Законот не е забрането да се однесува на такви трошоци трошоците за регистрација на титулата документи за трошоците за превоз. Ова исто така може да се припише и регистрација на договорот за размена. Во пракса се менува, што се врши меѓу граѓаните, заеднички опција, во која трошоците за влез во добивањето на сопственоста на имотот им е доверено на лица на кои им оди. Понекогаш граѓаните ги делат овие трошоци на половина.

Надомест за диспаритети

Во тие ситуации каде што стоките се разменуваат нееднакви во вредност, а потоа, се разбира, во учесници кои примаат поскапи точка, тоа е должен да ја плати разликата на своите клиенти. Сепак, треба да се напомене дека како доплата може да се направи по желба во готово. Странките имаат право да основаат во договорот и други опции опциите, друг налог за плаќање. На пример, ако договорот за размена автомобил на друго возило, но поскапи, учесниците во трансакцијата може да се согласи на дополнителни плаќањето ќе се врши во готово и може да се договорат за надомест на штета, на пример, резервни делови или на друг имот.

Услови за размена

Законодавецот не може да се утврди било специфични услови за размена на имот. Особено, такви услови не се применуваат на симултаноста и пренос на сопственост од двете страни. Една партија може да се однесува на стока денес, а другиот по време утврдени со договорот. Сепак, од десната страна на првите да ја пренесе сопственоста, се заштитени со закон. Особено, заштита на интересите на таквите партии се регулира со правило 328 од Граѓанскиот законик. Оваа статија опишува условите под кои првата партија може да го запре извршувањето на обврската или за отстранување на таквите перформанси, и покрај сè друго, и да бараат надомест на штета. Таквите услови се неуспехот да се перформанси договорна страна на обврска, како и сите видови на околности кои би можеле директно укажуваат на фактот дека таква обврска е исполнет во време нема.

сопственост

Трговијата - ова е една од можните основа на правата на сопственост .. објект, работа, итн Од размена на средства, туку врз извршувањето на двете страни на нивните обврски според договорот на трговијата, доаѓа на сопственост на предмети произведени. Во исто време, законодавецот овозможува на страните да постави и други услови за да се утврди кога да се транзиција и појавата на ова право.