Правни документи: она што е важно да се знае сопственици на недвижен имот

Не е тајна дека бројот на операции и трансакции со недвижности продолжува да расте. Тоа се однесува не само на купување / продажба, но исто така и други околности, може да се судрите еден. Така, дури и не планира да го купи или продаде имот, знаејќи дека тие документи на титулата нема да биде излишно.

За таа може да биде корисно?

• купувачи и продавачи на недвижен имот;
• добивањето на наследство, подарок;
• оние кои се приватизира своите простор за живеење;
• сопственици на имот.

Идејата дека документите за титулата - потврда за сопственост, е погрешна. Вториот се добиени врз основа на него, но не е.

Правни документи - Што се тие и како тие се направени?

Документите за основање на правото да го вклучуваат следново:

• договори, кои се евидентираат лиценца и условите на пренос (дар, купување, приватизација, продажба и сл);
• докази добиени по донесувањето на наследство ;
• стапи на сила на судските одлуки и населби (како резултат на поделбата на правата на недвижностите);
• акти на пуштање (за нови згради, куќи);
• за проекти во изградба - на хартија потврдува уплатата на акции (за GSK, HBC и DSC).

Одлуки или одлуки на локални совети (за примени по 29 Октомври, 1993 година задолжително регистрирање на Комитетот земјиште ресурси) се, исто така, документи со кои се утврдува право, ако зборуваме за сајтови.

Доказ за вечен правото на користење на земјиште или имот се сметаат само заедно со соодветните одлуки и резолуции.

Листата на такви документи се утврдува со Законот за државна регистрација на права. Мошне често документи на насловот може да се издаде во слободна форма. Всушност, многу од одобрениот форми на документи не постои (на пример, договори). Од друга страна, барањата за тоа повеќе од јасна: не смеат да бидат во спротивност со законот, имаат детален опис на трансакцијата и видот на право на него, како и целосна детали за нејзините учесници.

Документите добиени од Управата за телекомуникации, различните средства и управување со имот, не може да биде вистинскиот воспоставување и служат како дополнување за нив.

Ако хартијата е напишан со рака, ракописот мора да биде читлива и текстот - писмена пенкало. документ мулти-страница ќе бидат нумерирани и зашиени. Текстовите кои не можат да бидат недвосмислено толкување содржани во нив (уреди, регистар, расчистување, итн), тоа е подобро да не го потпише, бидејќи тоа може да доведе до идните проблеми со органите за регистрација.

Нормално, правилно форматирани документи се вечен (освен во случаи кога рокот утврден во овој документ). Тие ќе мора да се промени само во случај кога новоусвоениот закон е спротивно на старите, според кој тие се направени.

Правни документи - она што се тие за?

Прво на сите од нив се бара да ги регистрираат своите права на сопственост, кои се резултат на трансакцијата. Кога станува збор за имот, хартија на која функција за долго време, тие не може да се промени се додека нема потреба да се спроведе било операции.

Второ, тие ќе треба во остварување на нивните права (во случај некој да тврди дека за нив). Значи, тоа се случи дека лицето доби сертификат за регистрација, и по некое време - тужба, и тоа беше зло во историјата на стан, кој го купил. Затоа, секоја сериозна realtor пред трансакцијата ќе ги провери документите за сопственост на недвижен имот, која ќе ја следи целиот синџир (кога и на кого имот беше префрлен во историјата на постоење).