Хипотекарно кредитирање. Во некои случаи, банката испраќа известување да го раскине договорот

До денес, кредитирање е половина од сите средства на секоја банка. Се поголем број на кредитни институции, а со нив и конкуренцијата. Секоја банка го става напред различни програми со атрактивни каматни стапки и услови. Денес, секој втор семејство има кредитни обврски - тоа е составен дел од модерниот живот. Постојат различни видови на потрошувачки кредити: авто кредит, стоки на рати, хипотеки.

Благодарение на хипотека може да се купи недвижен имот, и во основните и секундарните пазари. Но, каматните стапки на хипотеки во Русија е многу висока и не секој може да си дозволи (од 10 до 16,5%), за разлика од Европа, каде што просечната стапка е само 4%. Во прилог на интерес неопходен услов за било која банка - ова е почетна придонес од 10%, гаранција, гаранција набавуваат или поседуваат имот и задолжително осигурување. Во случај на неплаќање и формирање на голем долг на банката може да испрати известување за раскинување на договорот. Се разбира, за домување во оваа земја многу, и цел живот да се земе и да плати за стан некој друг не сака да - воден од ова, некои граѓани, а не пропорционален нивниот приход, товарот се со долг, а потоа и сите нивни соништа се распаѓа како кибритена сандаче.

Рускиот закон јасно наведено процесот на издавање и рок на отплата условите на хипотека, но, и покрај тоа, заемодавците имаат право да номинираат свои барања за должници. Пред преземањето на парите на други луѓе, заемопримачот мора да бидат целосно запознаени со сите услови и условите (договор) многу внимателно, да побара од вработените да се пресмета распоред на исплата, да дознаете што комисијата и казните се наплатуваат на задоцнето плаќање, и да се разјасни прашањето за можноста за предвремена отплата (во некои банки стоење мораториум на предвремено затворање на долгот).

Причини за раскинување на договорот

Престанок на договорот за кредит со банката во случај на продажба на хипотека на недвижен имот, тоа е невозможно да се направи пари од сметката на заемот. Во овој случај, банката мора да испрати известување за раскинување на договорот на должникот или да го предупреди усно. Во случај на несогласување на една страна да го раскине договорот, другата страна може да побара од судот. Пред да потпише документи, заемопримачот треба да биде запознаен со аранжманите за плаќање и на способноста да го раскине договорот за хипотека, во спротивно тоа ќе доведе до големи финансиски загуби на должникот.

Исто така, да го раскине договорот за хипотека направени во прекршување на обврските на странките. Ако двете страни ќе се најде компромис и заеднички договор ќе направи соодветни измени на договорот, тогаш не се бара раскинување на договорот, и тоа не ја изгуби својата важност. Банката стечај не е главната причина за раскинување на договорот. На крајот на оваа кредитна институција мора да испратат известување за раскинување на договорот за клиентите. Ако тоа не се случи, заемопримачот може да се примени на суд, кој ќе се направи најдобро решение - не се наведени јасни правила за ова прашање во законодавството.

Вообичаено, на иницијаторот на престанок на кредитна институција во корист, но постојат случаи каде што на должникот се однесува на Банката за раскинување на договорот. Ако видите дека банката е во кршење на договорот за хипотека или од некоја чудна причина ви праќа известување да го раскине договорот, тоа е подобро да се побара помош во компанија кои се занимаваат со вакви случаи, кои ќе бидат во можност да се разбере ова чувствително прашање. Овие компании се специјализираат во реструктуирање на кредити, па дури и купување на имотот, кој се наоѓа вети на банката.

Ако заемопримачот на неопределено време не е во можност да го отплати долгот, тој мора веднаш да ја извести Банката, со цел да се избегне казни. Може да бидат понудени неколку опции за решавање на проблемот: преструктуирање на хипотека или раскинување на договорот.