"Шпански кварт" - осврти, инвеститорот, крајниот рок. Урбан развој на проектот "А101" LCD "шпански кварт" Нова Москва

А одлична опција за московјаните - да се купи нов стан не е многу далеку од центарот на главниот град, а во исто време во чиста област, во близина на реката и шума. Тоа е во ова место е изградба на мали развој на компанијата населбата "А101". "Шпански четвртини" - така го нарекле нивните потомци. Причината зошто во близина на Москва одеднаш парче јужна Шпанија ќе биде дека дизајниран комплексот на шпански експерти. Тие предложија планира населба, идентична со онаа во Барселона, кој ќе се имплементира.

Проектот "А101"

Во 2012 година, во главниот град е спроведен 148 000 хектари земјиште, кој се наоѓа во правец југ-запад. Тие беа именувани нови Москва. Сега област масовно покачена неколку модерни станбени комплекси, од кои еден е "шпански кварт". Нова Москва во овој момент е многу ветувачки област, која го привлекува вниманието на многу програмери. Вклучено во урбанистичкиот проект и холдинг "А101 развој". На местото од Москва, Калуга и Киев автопат, а во селото Salaryevo тој го поставува три големи LCD, меѓу нив - "Москва 101", "зелена линија", "шпански кварт" и две Куќа во град "Kronburg" и "Vyazemskoye". Сите од нив се наменети затворени за јавноста, со богата инфраструктура, целосно да се задоволат потребите на сопствениците на куќи. Куќи во комплексот се изградени на релативно ниско ниво, максималниот број на катови 17. townhouses стануваат еден вид на модерни странски населби. Ние нудиме детални информации за LCD "шпански четвртини".

локација

Можеби најуспешна компанија избра "А101" е место за LCD "шпански кварт". Повратни информации од оние кои веќе купиле куќа таму и залага сепак, имајте во предвид близината на главниот град, што е важно за сите работни граѓани. Вграден комплекс во населбата Ново Sosensky Москва. Петстотини метри се наоѓа селото Свети Никола Khovanskoye, неколку десетици метри - нов LCD наречен "Свети Никола Парк". Релативно автопати комплекс е прекрасен. Веднаш по нејзините граници поминува Никола Khovanskaya улица на која можете да се обратите на автопатот Калуга. Пред него, само 1300 метри. Од оваа вилушка во патот на Москва околу 3,7 км. Сега Калуга автопат направи поширока (до 8 ленти), па наскоро метеж проблеми треба да се реши веднаш. доволно блиску до "шпански кварт" и Киев автопат, на кои права линија само помалку од 5 км.

транспорт пристапност

Во моментов, хабови не се особено во близина на станбен комплекс "шпански кварт". носителите Осврти истакна дека без автомобил да се врати дома од Москва ќе биде тешко, како и на две постоечки "Salarevskaya" метро станица и "Teply Стен" се од комплексот во повеќе од 5 километри. Одиме таму не се само на автобус (број 882N). Додека неговиот најблизок станица од комплексот 10-минутната прошетка во. Можеби во иднина ќе се приближи и нека уште неколку автобуси или такси. Тоа, исто така, се надеваме дека во не толку далечна иднина ќе има нови станица. Отворање на "Prokshino" се планира во 2019 година, и на станицата "Mamyrov", кој ќе се изгради на кинески експерти, во 2020 година Оваа станица ќе се постават на други, претходно се нарекува "Иноватори Улица", но тоа, исто така, уште во проектот.

Сопственик на автомобил за да отпатува во Москва малку поудобно како голем автопат од комплекс се наоѓа многу блиску. Тешкотиите предизвикани само постојана сообраќајниот метеж кои ќе исчезнат со завршувањето на реконструкцијата на патниот Калуга.

екологија

За животната средина чистота област каде подигнат "шпански кварт", акционерите поделени критики. На јаболко на раздорот беше Khovanskoye гробишта, на кои се сложени во права 1700 метри. На гробиштата во регионот на Москва е најголем, плус на ова, тоа е проширување на секоја година. Се работи тука и крематориум. Во пролетта на 2016 година имало голема масакрот меѓу азиските групи на нејзината територија. Во текот беа дури и калашникови. Се разбира, оваа населба за "шпанската кварт" на идните станари вкусен, но растојанието на овој објект се уште пристојно.

Вториот грижа на акционерите, тоа е најголем во областа Salarevskaya депонија, но се наоѓа далеку од комплексот понатаму гробишта. Депонијата е затворен пред десет години, покриен со земја, но сепак гнили отров на воздухот и водата во таа област во Pine River, која тече од комплексот 10-минутната прошетка во. Значи она што се однесува на депонија носителите LCD "шпански четвртини" неосновано. Охрабрени од фактот дека според планот за развој на главниот град во 2017 година се случува во депонија за враќање и да се изгради на сајтот, или ски патеките или во паркот. Така е и со сите ова прашање треба да се реши пред да ја стави "шпански кварт".

Позитивни против животната средина се во непосредна близина парк, каде што може да оди и многу дишат чист воздух, како и отсуство на околните комплексен индустриски растенија.

инвеститорот

Поставување инвеститорот "шпански четвртини" пред се викаше "Авгур". Компанијата е основана во 1992 година, но тогаш тоа беше воден од не гради објекти, како и посредување во недвижности. Во тоа време, компанија наречена "А101 развој" и обезбедува широк спектар на услуги од создавањето на архитектонски дизајн на станбен комплекс, за спроведување на своите потрошувачи. Во свинче банка "А101 развој" на добро познати и веќе долго време се предаде LCD "Смоленск бастион", "Три Тополи", "Надеж", "La Défense". Во однос на нови големи проекти "А101", исто така, постојат успеси. Значи, веќе биле стави townhouses и станбен комплекс "зелената линија" и РК "шпански кварт" и "Москва 101", изградена брзо. Во 2015 година на "А101" се приклучи на престижниот холдинг "Грав", чии средства се распределени на нафтената и индустријата за јаглен, пензиски фондови, хотел и градежништвото.

Инфраструктура на иднината комплекс

Како што е планирано од страна на шпански архитекти треба да стане посебен мал град "шпански кварт". Коментари од купувачи се нагласи дека LCD инфраструктура ќе биде богата и разновидна. Во вкупно се планира да се изгради 40 куќи во висина 6-15 ката. Тие ќе бидат лоцирани во мали блокови со пријатна двор. Помеѓу четвртини да се изгради пешачка булевар на двете страни на кои се отвораат кафулиња, ресторани, различни канцеларии и продавници. За деца, "шпански кварт" се планира да се изгради две градинка и училиште за 1200 места и нивната оддалеченост од сите згради ќе биде за истото. За надворешна ентузијасти во комплексот ќе биде изграден фитнес клуб, базен, лизгалиште, џогирање и велосипедизам патеки, тениски игралишта, повеќе спортски терени.

Инфраструктурата ќе ги вклучува и продавници, клиники, центар за забава.

LCD дизајн територија "шпански четвртини" се планира да се направи една убава и пријатно за рекреација на граѓаните. Таму ќе се насадат дрвја, цветни грмушки, цветните леи ќе се скрши палисади, инсталирајте клупи, мали архитектонски форми, да се создаде шарени деца игралиште.

Многу недвижности инвеститори се заинтересирани за сопствено паркиралиште. Тоа се случува да се направи под земја во повеќе нивоа. Планирано е дека таму ќе го најде своето место 2500 автомобили. Покрај тоа, бизнис-класа домови, исто така, ќе биде мал подземен паркинг.

Површински паркинг во комплексот не е предвидено.

во близина на инфраструктурата

Според планот "А101", "шпански кварт", изградена каде што пред речиси не постоеше социјални установи. Сега во близина на комплексот има неколку townhouses, со точност од кои - "Шума Glade" и "Vyazemskoye". Нивната територија е оградена па жителите на "шпански кварт" "странски" инфраструктура употреба ќе биде тешко. Истото може да се каже и за LCD сосед "Николин Парк", каде што планира да изгради трговски центар.

Кога комплексот "шпански четвртини" е целосно слободен, и "101" да се изгради сите вети објекти - продавници, училишта, детски градинки, спортски центри, - за станарите, "четвртини" непријатности ќе заврши. Оние кои живеат во куќата на првата фаза, може да укажуваат на неколку околните продавници во Свети Никола Khovanskoye пазар "Храна град" продавница "ладна" и пол километри, социјални установи во селото "гасоводот" на кои околу 2000 метри.

дизајн

Архитекти предложи да се изгради во еден комплекс од 40 високи згради, со минимум од 6, максимум 15 ката. Сите куќи и станови во "шпански кварт" ќе биде во две класи - на "бизнис" и "утеха". Разликата ќе се направи внатрешна распоред, таванот висина, цена, дизајн MOPov финиш. Покрај тоа, во домовите на "бизнис" класа обезбедува подземен паркинг. Во случај на било која класа што би требало да се направи пространи салони висина од 4,5 метри со просторијата консиерж, инсталација лифтови (OTIS фирма), еден во шест ката згради и две (патнички и товарен) во fifteen-. Сите објекти се градат на монолитен начин, но товарот ѕидови во нив нема да бидат носители. Оваа улога ќе ја преземе далекуводи, кој ќе им даде можност да креираш кориснички распоред на станот. Само кујна, бањи и тоалети (местото каде што се снабдува со вода) ќе биде подготвен да се откаже, што е, без последователни измени. Надворешноста ѕид планирање на мобилните бетон, се карактеризира со добра вода пропустливост на пареа, висока термичка изолација, леснотија на инсталацијата. За жал, еден недостаток на таков материјал е висока пропустливост акустична и вода-холдинг капацитет, но ќе ги покрие овие градители гранитни блокови, керамички плочки, текстура малтер.

"Шпански четвртини" план станови

Бидејќи план инвеститорот повеќето станови изградени без внатрешни ѕидови, тоа е тешко да се каже како ќе се погледне на крајот. Комплексот нуди:

- Еден-вкупната површина (S) на 22 ^м2 до 51 ^м2;

- двојки S - од 31 m ² до 59 m ^2;

- три-S - од 71 m ² до 73 m ^2;

- четири-S - 101 m ^2.

Планирани се направи комбинации бањи, кујни 8 милиони ^2-19 m ² (во форма што може да биде долг и тесен или повеќе или помалку квадратни) на балконот и во просториите одделно панорамски прозорци. Висина на домување класа "удобност" на 2,8 метри, и класа "бизнис" - 3 метри. Windows може да оди и на различни страни од куќата, и во еден.

завршува

Покрај тоа, посетителите може да се купи во LCD "шпански четвртини" станови за продажба. Компанијата има опремени салони со изложбен салон, каде што може и да се види и да се чувствува како тоа ќе изгледа готовиот стан. Постојат три опции:

1. "Барселона". Акцентот е ставен на светла, главно тиркизниот тонови со спротивставени елементи на декор, на ѕидовите "Брик", исто така, во тонот на дизајнот на тиркизниот во бањата обоени плочки.

2. "Мадрид". Еве главната тема - контраст. Подовите во кујната, како на шаховска табла, ќе биде да се комбинираат бела и темно плочки, ѕидови, врати, подови, украсени во темни бои со контрастни декор.

3. "Валенсија". Оваа варијанта измислен во светлина пастелни бои, сè е едноставно и вкусно.

хипотека

цени на LCD "шпански четвртини" се смета просек меѓу слични станбени објекти. На почетокот на изградбата на трошоците на 1 m ² имало 71 500 рубли, а цената на стан започнува на 1.999.200 рубли. Но, како што веќе стана пракса, и понатаму се движат зграда, толку поголема цена. ги признава за избрани станови потребни во продажба канцеларија, кој се наоѓа на градилиштето. Купи стан само по расчистувањето DDU (што треба да се плати за тоа 55 илјади рубли). Начини да се купи неколку:

- 100% во однапред;

- хипотека (нормално и воени);

- цена на рати (до конечната испорака на целиот објект, а остатокот се плаќа до 15%).

Со "А101 развој" соработува банки:

• "Rosselkhozbank" (тука се снашле хипотека војската).
• "Газпромбанк".
• "VTB 24".
• "Metallinvestbank".
• "Преродба".
• "Uralsib".
• "Сбербанк".
• "Отворање".
• "Делта кредит".
• "ТХБ".
• "Surgutneftegaz".
• "Апсолутна".
• "ICD".
• "Рајфајзен банка".

услови на хипотека се различни насекаде. Просечната кредитот е 20 години, првична исплата задолжен за 20% стапка - 10,6-13%.

изградба напредок

Според набљудувачите, тоа е многу добро се одвиваат работите на градилиштето РК "шпански четвртини". Датум на завршување на првата фаза таму е планирано за IV квартал од ова, во 2017 година. Ова ќе вклучува куќишта 7 (4 во првиот квартал на територијалниот и 3 во секунда). Во јануари градители целосно завршена изградбата на овие куќишта започна со внатрешни и надворешни завршувањето на работа.

Втората фаза е планирана за третото тримесечје од 2018 година, на следната. Овие вклучуваат 9, "бизнис" класа објекти. Сега е на нивната изградба.

Третата фаза ќе биде завршен во I квартал од 2019 година. Тоа ќе вклучува 9 случаи.

Осврти

LCD "шпански четвртини" е во високата побарувачка. Апартманите се укинати постојано добри. комплекс:

- добра средина;

- практично средство за транспорт;

- сигурен градител;

- можете да изберете од станот и заврши, а без неа;

- брза изградба.

комплекс Конс:

- не во близина удобен транспортни центри;

- во близина лошата инфраструктура;

- можноста во иднина и понатаму да се изградат околу, што значи дека деградацијата на животната средина.