Што е кредитна рефинансирање?

Понекогаш околностите се развиваат на таков начин што заемопримачот не може целосно да изврши плаќања на обврските за кредитирање. Спасението во оваа тешка ситуација може да стане заем за рефинансирање. Вреди да се напомене дека таква банкарска услуга не е достапна за секого. Тоа може да се користи само од доверливи клиенти, односно со беспрекорна кредитна историја. За да го направите ова, тие не треба да имаат одложување во правењето месечни исплати. Покрај тоа, вработените во банката ќе посветат големо внимание на нивото на приход. Доволно е финансиската состојба на клиентот, која може веднаш да ги покрие трошоците во рамките на две програми за заем. Неопходно е да се каже неколку збора за тоа што е рефинансирање на заемот. Суштината на оваа банкарска услуга е следна: финансиска институција издава нови позајмени средства на клиентот со помал месечен надоместок, но за подолг период. По добивањето на потребниот износ, тој го враќа позајмениот кредит претходно. Вреди да се спомене дека е можно да се прибегне кон услугата за рефинансирање за секаков вид на кредитирање, било да е тоа потрошувачки кредити, автомобилски кредити или хипотеки.

Често, должници имаат тенденција да го рефинансираат претходно преземениот хипотекарен заем, и ова е логично, бидејќи таков банкарски производ се издава за прилично долг период, за кој каматните стапки може да се променат во помала насока. Пред да донесете таква одлука, препорачливо е да се земе во предвид дека оваа постапка може да ги вклучува следните трошоци:

- комисија до банката за предвремена отплата на кредитот (до 5%);

- комисија за отворање и одржување на сметка, потпишување на договор и други;

- проценка на имотот;

- Плаќање за нотарски услуги за извршување на договорот;

- и други.

Во принцип, постапката за рефинансирање на хипотека за заем е малку комплицирана. Банкарски институции најчесто одбиваат да обезбедат ваква програма за овој вид на кредитирање. Овој тренд е лесно да се објасни, бидејќи во овој случај, финансиските институции за одреден временски период губат способност да го контролираат колатералот, што резултира со ризик за пререгистрација на недвижен имот не е банкарска институција.

Така, рефинансирањето на заемот во горенаведениот пример се однесува на една од најкомплицираните процедури, и, соодветно, условите за должници се зајакнати. За оваа причина, само големите банки ги обезбедуваат своите клиенти со рефинансирање на кредит, на пример, Сбербанк.

Некои должници се наоѓаат во понеповолна положба, земајќи нов заем. Ова е затоа што потрошувачите често ги проценуваат придобивките на одреден банкарски производ исклучиво врз основа на каматната стапка. Ова не е во ред, бидејќи за примамлива ниска стапка, различни "стапици" можат да бидат скриени. Експертите за кредитирање забележуваат дека рефинансирањето може да стане профитабилно ако каматната стапка на предложениот производ е најмалку 2% помалку.