LCD "Во срцето на главниот град": Општи информации и осврти

Москва - исклучително убава и многу густо населен град. Бројот на неговите жители се зголемува и поради природниот прираст, а на сметка на посетители, многу од нив, живееле тука за некое време, исто така, станува московјаните. И секој човек сака да има куќа. Новиот LCD "Во срцето на главниот град", кој го гради речиси во центарот на градот, ќе ви помогне да се исполни сонот на илјадници московјаните. Овој комплекс е дизајниран така што неговите жители, сите беа на дофат на раката. Ние нудиме детални информации за тоа како да се изгради еден LCD се спроведе, и за карактеристиките на купување на недвижен имот тука.

локација

LCD "Во срцето на главниот град" почна да гради во област Северозападна на рускиот главен град. Тоа е неверојатно убава место фрли камен од брегот на реката Москва, сепак, да се осигура дека тука роза градини, тоа е потребно да се оживее почвата. Транспорт размена сега тоа е погодно за возачи, во близина на LCD поминува Јарослав автопат, TTR е само 1600 метри, Kutuzovsky Проспект 4 километри, на градина прстен во 8 км и 13 км од MKAD. За оние кои користат јавен превоз, а особено, под земја, додека мал погодност. LCD "Во срцето на главниот град" на идејата за дизајнери расте релативно близу до неколку метро станици, како што се "Интернационал", "Изложба", "Фили", "Horoshovo", но тие треба да се вози до автобусот. Пеш до најблиската "Интернационал" со умерено темпо повеќе од половина час да се оди. Но, во иднина, во близина на LCD екранот се планира да се отвори нова станица "Shelepiha", на што да се оди неколку минути пеш.

Несомнени предност е фактот дека во собата на "Срцето на Москва" е изграден околу 3 километри од Вашингтон "Москва Сити".

Дека во близина на LCD

Оние кои веќе купиле или ќе купат станови во новиот станбен комплекс, постојат многу прашања во врска со важноста на изборот на локација за LCD "Во срцето на главниот град." Околу него е индустриска зона, е позната на сите. И тоа ги плаши луѓето. Во близина на иднината убав комплекс се наоѓа силикатни и цемент растенија, производствени погони, индустриски магацини. Тие ветија дека ќе се затвори, уривање на зграда и на лице место да се изгради урбаната инфраструктура, но уривање на планот досега никој не го видел. Исто така вознемирувачки луѓе е километри околу еден и пол години во затвор, што е точно една не планира да се носат. И конечно, третиот објект, а не даваат многу одмор - товарен станица и железничката гранка, донесување на неколку стотици метри од "срцето на главниот град." И покрај тоа што се смета за резерви, па движењето на возовите на тоа е ретко. Но, постојат стравувања дека оваа гранка план да се направи патник и го стави на брзи возови.

Информации за градител

Можеби, веќе позната на сите дека LCD "Во срцето на главниот град", на инвеститорот - ". Дон приказна" една од најпознатите преподобниот во Москва, лидерот во недвижен имот во Велика Британија градот стопанство Истиот ја основа компанијата во 1994 година и во прво работел како станбени и комерцијални недвижности. Во 2009 година таа беше трансформиран и сега се ангажирани во засолниште "Дон приказна Инвест", иако стариот бренд "Donstroy" сочувани. Нова структура во сопственост на 5 правни акционерите, а не да ги открие нивните имиња. Во период на реструктуирање на компанијата беше потресена со економската криза и неможноста на "Donstroya" да го отплати долговите принудени да се обиде да го продаде за пени подружници. Но, по сите беше решен некако. Сега "Donstroy" влезе во првите десет најголеми градежни компании од главниот град и се занимава со изградба на LCD бизнис класа. Во својата писе "Скарлет плови", "Гранд Делукс Plyushchikha", "Триумф Палас" и многу други. Во 2013 година, годината на "Donstroy" го сврте вниманието на Shelepihinskaya насип, каде изградба на нов станбен комплекс "Во срцето на главниот град", започна во 2014. година. Кои се добрите види инвеститори во оваа компанија? Прво на сите, тоа е нивната работа, а тоа е веќе предаден на објекти. Што е луѓе финтата? Прво, на влошување на квалитетот на работата, јасен показател што паѓа лифт. Последниот случај се случи на се уште не се предаде објектот "срцето на главниот град", во кој загинаа 5 работници веднаш. Постојат тврдења на квалитетот на ентериерот работи во становите. Второ, повреда на договорните услови. Со "Donstroem" тужени NLMK во однос на времето на прекин на ставање на куќата на Мосфилм Стрит. Релативно LCD "Во срцето на главниот град", исто така, се планира повлекување од претходно планираното издавање на клучните датуми. На пример, ZHD5 на официјални документи ќе бидат предадени не до 31 март, ти 2020 година, а до 31 октомври,-ти 2020 година, што е 7 месеци подоцна. И последното нешто што да се грижиш луѓе е дел од постапката со "Donstroem". Тие беа на куќи на улица Мосфилм, покрај хотелот "Komsomolsk де лукс", со истражните органи за прекршувања на финансиските активности и други.

инфраструктура

Станбен комплекс "Во срцето на главниот град" е дизајниран ГОВОР - добро познат во главниот град на архитектонското студио. Тоа беше предводена од Сергеј Choban. Експертите се излезе на 14 хектари наменети за комплекс, да се создаде еден мал град. Се планира да изгради 11 куќи. 6 од нив се станбени, 4 апартмани и 1 бизнис центар.
Околу паркот со игралишта ќе бидат скршени, места за одмор со фонтани и pergolas, опремени области за спорт, уметничко лизгање, куче одење. таму исто така ќе бидат опремени велосипедски патеки. Комплексот градители подигната градинки, училишта, спортски комплекс со базен и фитнес-центар, ресторани, продавници, аптеки, езерце, зима се претвора во лизгалиште. Има информации дека LCD е заштитено внатре создаде "автомобил-слободна зона", како што е планирано да се изгради подземен паркинг во 4 нивоа. Таму, како и на територијата на LCD екранот ќе биде домаќин на видео камери, за да се подобри безбедноста на патниците.

дизајн LCD

Како што е планирано од страна на дизајнерите, е да стане украс на водата и на целиот регион РК "Во срцето на главниот град." Москва - град каде што голем број на нови згради, кога ќе се погледне во тоа, е неверојатен. Најблиската - шик Вашингтон "Москва Сити". Архитектите се обиде да направи нов комплекс имале најмалку прекрасен поглед. Сите станбени згради во неа, се на различна висина, 19-37 спрата. Апартманите се големи панорамски прозорци, стилски дизајн, балкони дизајнери не се предвидени. Апартмани планира да го предаде завршувањето, а некои без zavodki во главните комуникации на жителите да одлучи за себе, каде што тие го кадата или колку да се направи во тоалетите на станот. Завршни работи се направени, така што луѓето може да се создаде според вашиот вкус во дизајнот апартмани. Станови во комплексот ќе биде на површина од 34 квадрати до 138 квадрати, а таванот висина - во зависност од проектот - и 3.2 на 5.6 метри. Во оваа станбена површина на сите соби ќе биде 352.144 квадратни метри. Земајќи ги во предвид желбите на инвеститорите мал дел "Donstroy" планира да стави апартмани со сите комунални услуги и завршува.

домување

Ние ви нудиме краток преглед на проектот, за да се утврди каде ќе биде лоциран во резервираниот вашиот стан. LCD планира да изгради "срцето на градот", како што следува: пет згради во близина на реката Москва, од друга поблиску до сега постојните патни силикат. карактеристики:

№ 1 (ZHD1) - 36 спрата, 186 станови, нивната област од 43 до 124 квадрати, кој се наоѓа во некој агол од крај до кејот.

№ 2 (ZHD2) - 19 спрата, 254 станови, нивната област од 50 до 140 квадрати. Куќиштето е во форма на отворен трапез горниот основа на кој е паралелен на брегот.

№ 3 (ZHD3) - 19 спрата, 305 станови, површина од 50 до 140 квадрати.

№4 (ZHD4) - Број на катови 19, 78 станови, од областа 51-141 плоштад.

Прилози, нумерирани од 1, 2 и 3 имаат иста форма и позиција во однос на кејот. Од прозорците на становите наоѓа тука најдобрите погледи на реката.

№ 5 (AP1) - 37 спрата, 122 станови, нивната област од 31 до 89 квадрати. Кор распоредени крај на брегот.

№ 6 (ZHD5) - 36 спрата, 157 станови, нивната област за да се од 42 103 квадрати. Домување ќе се наоѓа поблиску до премин на силикатни, во однос на водата е распореден во еден агол.

№ 7 (AP3 и ZHD6) - 24 спрата, стан област 56-92 квадрати.

Спроведена проектирање станбени згради број 8 и 9, како и бизнис центар.

апартмани дизајн

Стилски LCD "срцето на градот" во Москва од градител ќе имаат станови - една соба студиото простор до 41 квадратни. Повеќе од половина од нив се дизајнирани со "изопачени" ѕидови, односно погрешна форма. А посебна просторија во која да се изолира само областа на бања од 4 квадратни.

Две спални се со површина до 65 квадрати. На распоред вклучува пространа ходникот (околу 13 квадрати), две спални (15 и 18.6 од плоштадите), кујна (11kvadratov), две купатила. апартмани со две спални, исто така, кујна, сала, две купатила, дневна соба и две спални. На вкупна површина од 84-88 квадрати. Овој стан има дневна соба и кујната се дизајнирани со "изопачени" ѕидови, и дневната соба во прилог на двете големи панорамски прозорци. Балконите не се предвидени.

Цена и плаќање

На трошоците за сместување во LCD "Срцето на главниот град" високи и, како што е наведено на официјалната интернет страница, која започна со 8.122.592 руски рубли по еднособен стан на вториот кат (прв кат дизајниран во куќата канцеларии), на површина од 32,8 квадратни без завршувањето. Во овој објект ", Donstroy" работи со такви банки, "VTB 24", "Дискавери" и Штедилницата. Секој може да се купи недвижен имот во "срцето на главниот град" да се добие хипотека. Условите на приемот се различни.

Во "VTB 24", има повластен програми за сопствениците на S / N картички на банката. По добивањето на заемот е 30 години, стапката е 12,1% со почетна придонес од 10%. За оние кои немаат такви картички, првична исплата на 20%.

Кога кредитирање до 20 години, стапката од 12,6%, а минималната такса за сите исти и еднакви на 25%. Исто така постои и една многу интересна програма на бескаматен кредит.

Во другите две банки им даде хипотеки до 30 години. три програми работат во "штедилница":

- Во двата документи. Еве 11,25% стапка и првична исплата на 50%.

- купување на станови. Стапка од 12%, првична исплата на 20%

- Хипотека со државна поддршка. Еве најниска стапка од 11,4%, што претставува првична исплата на 20%.

Има своја програма за кредитирање и банката "Отворање".

Иновативна програма од инвеститорот

Со цел да се зголеми продажбата и привлекување на програмата на поголем број на купувачи "Donstroy" понуди многу интересни и, може да се каже, иновативна програма за домување, купување на LCD "Во срцето на главниот град." Како што велат од компанијата, се предлага да се направи правни лица заверена од договорот, според кој "Donstroy" е должен да купат назад точно 3 години за ко-инвеститор на својот имот на цената, што беше во времето на продажба. Во овој случај, компанијата мора да плати дополнителни 4,5% ко-инвеститор.

LCD "Во срцето на главниот град": Крајниот рок

Ова прашање е од интерес и на оние кои веќе купиле куќа, и оние кои се само залага. Гледајќи на состојбата на згради во изградба, ние сигурно може да се каже дека тоа не стои. Според се очекува новиот план на првиот круг со издавањето на клучеви во четвртиот квартал на 2017 година веќе започна. Тоа вклучува станови, нумерирани 1,2 и 3. Првиот се гради 37-катната зграда број 1, клучевите од становите во кои луѓето треба да се добие во текот на вториот квартал, односно во првата половина на 2017 година. Во второто место да биде овластена домување № 4, 5, 6 и 7. Во првата фаза треба да бидат доставени ZHD4 (вториот квартал на 2018 година), а вториот домување 5,6 и 7 (четвртиот квартал 20218-та). Третата фаза вклучува 2 стан за домување, бизнис центар, училиште и градинка. Нивното предавање, може да се реализира во 2020 година, годината. Градежни почна изградба на втора линија, како што беше потврдено од страна на напредокот на изградбата на железничката LCD 4. "Во срцето на главниот град", дури и во 2015 година го отвори продажба на станови во него. Сега тие ја продаде куќата во ZHD6. До денес, речиси завршена првата зграда, заврши изградбата на вториот и третиот и четвртиот брзо одат сите градежни работи.

Осврти

А многу контроверзии е нов станбен комплекс "Во срцето на главниот град." Критика и градител, и многу различни проекти. Одбележан предности:

- "Donstroy" има многу искуство, многу предмети, предадени;

- новиот комплекс се наоѓа во близина на реката и на автопати;

- богата инфраструктура;

- иновативни дома купување систем;

- добар објект за инвестиции.

Одбележан лошите страни:

- на "Donstroya" паѓа квалитетот на работата;

- заостанува во однос на наведените услови;

- локација во индустриската зона;

- надуени цени за домување;

- сиромашните планирање на некои станови.