Грижа за стари лица за станот. Грижа за стари лица со право на наследување имот

Цените на пазарот на недвижности, и покрај помошта од државата и понуди банкарство, остануваат недостапни за голем број граѓани. Меѓутоа, за да се стави со оваа држава не може да стори сé што е, особено ако тоа не е удобен живот во посебен стан, а изборот меѓу улицата и хотел. Во исто време, постои значителен дел од постарите луѓе кои немаат многу различни - основна помош околу домашните обврски, грижа и внимание. Решавање на проблеми и им овозможува на грижа за стари лица со право да го наследат имотот во согласност со договорот. Ваквите понуди се повеќе заеднички во реклами за недвижности, како и на дел од кандидатите за домување и старите лица кои имаат потреба од поддршка и внимание.

Договор на ануитет

Помош во замена за домување - таква шема е во сопственост на пренос карактеристики на договор за живот ануитет. Во овој формат, и склучи договор меѓу заинтересираните лица за добивање на недвижности и постари лица, се потпираат на помош во содржината. Во такви случаи, договорот за ануитет се уредуваат условите во кои нега на постари лица со право да го наследат имотот, како и параметрите на трансферот на имотот. Содржината на таквите договори, туку вклучува финансиските плаќања - тоа е изнајмување. Исплатувачот мора редовно да плати сума еднаква на не помалку од минимално ниво на егзистенција. Како општо правило, се врши исплата секој месец.

По смртта на примателот на изнајмување на недвижен имот, на говорникот во овој случај, предмет на договорот, да стане сопственост на исплатувачот. Повторно, не секогаш се грижи за стари лица за рамен единствен и основен услов за еден човек кој се планира да влезе во права наследник. Најчесто, ризиците и спорови поради прекршување на финансиските обврски.

Карактеристики на ануитет договор

Во прилог на живот ануитет , постои уште еден договор формат поблиску до оние кои се планира да се грижи за неговата баба или пензионер за домување. Во овој случај, тоа обезбедува грижа и грижа за стари лица. Тоа не е задолжително плаќање на кирија, и, на пример, се случува за намирници, купување облека, готвење храна, помош во лекувањето и дома. Овие се основните услови под кои се реализира доживотно одржување за стан баби или стари. Листа на барања може да се разликуваат - на пример, тоа е често вклучуваат плаќање на комуналии, вршење на редовно чистење, итн ...

Страните на договорот

Иако поголемиот дел од примачот на изнајмување стои еден човек, оваа страна може да биде повеќе од едно лице. И не мора да значи дека тие ќе живеат во еден стан. Важно е дека имотот ќе помине на трасатот само по смртта на сите акционери. Во овој случај, пензионерите може да се поднесе исклучиво од физички лица. За возврат, старател за стари лица за стан може да биде физичко или правно. Ако сопственикот на имотот, кој е добитник на изнајмување, почина во времето на склучувањето на договорот, документот ќе се сметаат за неважечки. Ова е една од трикови користи од страна на scammers, со користење на договор за живот ануитет.

Како е договорот?

Трансакциите од овој тип се многу индивидуални, така што не постои на општите правила на документот. Сепак, во некои точки на адвокати се препорачува да се обрне посебно внимание. Најважно е услови, кои ќе бидат грижа за стари лица за стан од идниот наследник. Тоа е, треба темелно да се пресмета сите потреби и да ги формулира во документ. Како што веќе рековме, ова може да биде на понудата на производи, набавка на лекови, апарати за помош, итн Исто така, не се ограничени на актуелните потреби - .. Можеби во иднина, постои потреба да се поправи или инсталација на нова опрема. Сето ова мора да биде наведен во договорот, како и големината на Нови исплати.

Понатаму, сопственикот мора да се соберат сите документи за домување, меѓу кои е неопходно да се обезбеди потврда од катастарскиот вредност, бројот на станарите и потврда за регистрација. За луѓето кои планираат да се грижи за стари лица за стан, не може да го оспори договорот во иднина, не е излишно да се оди преку и да се испита од страна на психијатар за да добиете помош. Со овој сет на документи, можете да одат на нотар и да се изврши договорот.

оптоварување станови

По завршувањето на трансакцијата издадени од страна на наследник на документи за сопственост. Но, имајте на ум дека целосната сопственост на имотот ќе почне дури по смртта на сегашниот сопственик. Ова значи дека во периодот на исплатувачот на изнајмување мора да се во согласност со условите на договорот во вид на помош за старецот, и стан добива оптоварување. Кога се грижат за пензионер прекинат во замена за стан поради смртта на сопственикот, тоа е отстранет и оптоварување. За новиот сопственик на имотот, тоа значи дека тој може да се ослободи од домување во своето дискреционо, без законски ограничувања. Но, повторно, на примателите на изнајмување може да биде малку, па смртта на еден од нив не се однесуваат на отстранување на товари.

Како што може да се прекине со договор?

На вообичаен начин, таквите договори се завршени со заемна согласност или преку судовите. За откажување нема многу причини - е или неуспехот на договорот, или на признавање на сопственост неспособни. Патем, поради оваа причина, адвокати препорачуваме на стари лица да се подложи на лекарски преглед за да се извади потврда од психијатар. Оваа потреба да се гласаме за арамии не биле во можност да се претстават договорот за ништовни. Често, грижа за стари лица за Станот е направено со очигледни прекршувања. Во овој случај, прекин еднострано не е можно во секој случај. Законот не јасно да се дефинира она што треба да биде кршење на сопственикот е во можност да го прекине. Како што покажува практиката, судовите се случува да се исполнат постарите кога даночните обврзници не вршат месечни исплати, да ги направи со висока латентност, или не ги исполни другите договорни клаузули. Во случај на престанок на наследникот на тронот на договорот лишени од правата на сопственост, и сите трошоци кои тој врши во рамките на договорот не се компензира.

Придобивки за пензионери

Трансфер непознато лице имот и живее со него во неговата куќа - се чини, тоа е очаен чекор за секој, а особено за болните пензионер. Сепак, во такви шеми, има многу корисни работи. Се разбира, прво и основно, е да го одржува редот, да ви помогне со домаќинство задолженија, како и да се ослободиме од финансиски тешкотии. Затоа, да се грижи за старите лица за стан денес е толку популарен во Европа и дистрибуирани во Русија. Тоа заштедува постар човек од многу проблеми и дава можност да живеат со достоинство на последните години, ако не се блиски пријатели. Друга работа е тоа што сето тоа зависи од поединецот. Постојат голем број на предлози од чесни и одговорни млади двојки кои сакаат да имаат стари луѓе да помогнат во замена за домување, но исто така има и scammers кои смета за многу кратко време да се добие сопственост на некој друг.

Ризици за пензионери

Во повеќето случаи, сомнителни активности на луѓето кои сакаат да влезат во наследство, кој се открива во раните фази. Недостатокот на редовни плаќања, неправилно исполнување на други давачки и едноставно грубо ракување - сите во различен степен, може да биде причина за раскинување на договорот. Но, постои поголем ризик дека може да вклучи во потрага по својата баба за стан од страна на странец. Имаше случаи кога измамници со цел брзо да се здобијат со обид за животот на пензионерите. За среќа, за спроведување на законот да преземе соодветни мерки во навремено, па успеа да го избегне трагедијата. Постојат, исто така, на повеќе познати ситуација каде што новите наследници протерани баби и дедовци на своите станови во старечки дом. Но, ако договорот не се грижи за такви активности, нема право на присилното протерување на идните сопственици немаат домаќин.

Ризиците за исплатувачот на изнајмување

Чудно е доволно, барем повлекува ризик за себе и исплатувачот на изнајмување. Прво на сите тоа е потребно да се пресмета нивните финансиски можности. Доцнења во исплатата на кирии се случи не само поради злоба, но поради недостатокот на такви можности. Ова не е нужно поврзано со плаќање на кирија - цената на лекови, купување на храна и само да им помогне со губење на време, често доведува до парични трошоци. Сепак, заштита е често рамни и се состои од плаќање на кирија со комуналните услуги. Има случаи каде што се постари одбие таква помош, а потоа брзаат до судот за раскинување на договорот. Вреди да се запамети дека додека задоволување на такво побарување сите претходни трошоци нема да се врати, и наследството ќе станат застарени. Осигурување од такви ситуации многу едноставна - само за да се најавите на плаќања и потпис на сопственикот.

Социјална заштита за сопствениците на куќи

За стари лица кои не се осмелуваат да ги користат услугите на странци, а потоа да ги испратите на вашиот имот, државата обезбедува социјална помош. Во овој случај, грижа за стари лица за стан ќе се врши на законот за социјална заштита, на недвижен имот и во иднина ќе одат во локалната администрација станбен фонд. Овие услуги се активно распоредени во поголемите градови, елиминирање на еден пензионерите од ризични зделки.

заклучок

Со сите ризици на таков договор, самиот модел е многу атрактивна за двете страни. Во чиста форма, тоа го гарантира обезбедување на грижата за постарите лица и финансиски содржина на смрт, а на исплатувачот на изнајмување - сопственост, за што трошоците не може да се спореди со цените на пазарот. Сепак, сето тоа зависи од тоа колку долго тоа ќе се грижат за стари лица за стан од страна на наследникот. Фактот дека трошоците со текот на времето може да се зголеми, како компликација на финансиската состојба на исплатувачот. Постојат многу други нијанси. На пример, по смртта на роднините на пензионерот може да се појави што треба да се инсистира на неспособност на стариот човек во времето на потпишувањето на договорот. Но, повторно, добро напишани договорот кој содржи и потврда од лекар, за да се избегне овој вид на постапка.