Домување канцеларија - Што е тоа? инфраструктура

Што е домување канцеларија, кои се должностите и одговорностите? Сите на домувањето и комуналните услуги ќе се дискутира во овој член.

Што е домување канцеларија?

Терминот "за домување и комунални услуги", ДОО во Русија во 2005 година, но се уште е релевантен во некои пост-советски држави. Се појавува во 1959 година, се смета за организација главно ангажирани во уредување соседните територии. До денес, домување канцеларија - е неформална имињата на телата на домаќинството. Во принцип, секоја менаџмент компании, извршување на нивната работа функции во сферата на домувањето и комуналните услуги, можат да бидат наведени ZhEKom.

Денес, домување канцеларија - е место на дневниот топла спорови меѓу станарите и управување со ентитети. Можеби не постои поконтроверзни и проблематична организација отколку презентирани во оваа статија. Што е причината? За најголем дел - со надзорник неспособни работници. Сепак, жителите кои се во областа на услуга, тоа е потребно да се има малку повеќе правна култура за да комуницира со ZhEKom. Тоа е за она што е дозволено, а што не треба да се бара јавните комунални претпријатија, а ќе се дискутира понатаму.

Е бесплатна услуга Секторот за домување

Многу жители да поднесе барање до домување канцеларија за управување со куќа спроведе голем број на бесплатни комунални работи. Она што е вистина тука? Федералните закони во секторот за домување доделува на раководните структури на куќи следните надлежности, кои се смета за слободно:

• Содржина, имено, поправка и одржување на надворешната фасада на станбени објекти. Овие вклучуваат работа на запечатување на различни видови на пукнатини, рабовите, оштетените области на фасадата и така натаму. не треба да биде во ZhEKe заборавиме на ѕид, го замени канализација и зајакнување на очила со огради.
• Работи со покриви и канализација. Ако повеќе, тогаш тука вклучуваат поправка покрив, изолација на таванот, замена на стари или оштетени предмети дренажа и така натаму.
• Работа со врати и прозорци. Замена на прозорци, рачки, брави и други компоненти.
• поправки квалитет да подови: нивната изолација, водоотпорност, слики и многу повеќе.
• Работа на санитарни чистење, имено, убедливо, mopping, скали, ѕидови, тавани, лифтови, итн

За платени услуги Секторот за домување

Овде е потребно да се биде особено внимателен. Како по правило, се должи на присуството на платени услуги во поголемиот дел на домување за управување тела и има конфликти со станарите. Многу луѓе едноставно не го разбираат и не сакаат да го прифатат фактот дека за домување канцеларија - е структура која не е само бесплатни услуги за станарите платени даноци. Таа е тука дека може да се идентификуваат?

• Држејќи стакло и столарија. Особено, тоа е вреди да се напомене поправка пломби помеѓу прозорци и врати, замена на рачки и брави на врати, поправка подни облоги (имено лакови, на пример, линолеум, паркет, плочки, итн.)
• Спроведување на електрични работа. Поправка и замена на прекинувачи, жици одбори и шалтери, куршуми, итн
• Секое молк работа.

Така, област за домување канцеларија е во состојба да обезбеди некои платени услуги. Склучи договор за обезбедување на посебна организација може да се наоѓа на местото на живеење.

За да го замените ZhEKom хардвер

Особено е потребно да се разгледа во детали оние кои се во општа употреба секојдневните предмети што е потребно за домување канцеларија да се замени за слободни.

И покрај фактот дека многу веројатно нема да некогаш ги искористат предностите на слични функции да се потсетиме на обврските на слободен Секторот за домување се уште стои. Така, во согласност со закон, менаџерот на куќата е должен да го замени:

• плочи - гас или електрична (над 20 години);
• врати (над 40 години);
• црвенило цистерни и тоалет места (над 20 години);
• бањи - челик или сиво леано железо (над 30 години);
• Вода виткање жерави (над 10 години);
• дрвени рамки (над 40 години).

И некои други работи. Еден стари лица кои живеат во екстремно лоши услови, треба да бидат свесни на листата. Со закон, домување канцеларија - е организација, која е одговорна за замена на сите од горенаведените елементи.

за сервисирање

Домување канцеларија е должен да врши одржување висок квалитет на станбени згради во согласност со следниве критериуми:

• Централно греење. Тие вклучуваат надвор радијатори во случај на течење, веднаш измијте системот за греење, елиминирање на воздухот џебови формирање, вршење на работите на затоплување цевки во тавани или подруми.
• Канализација и системи за вода. Вреди да се нагласи следново видови на работа, како што се отстранување како резултат на протекување, замена на гарнитури, запечатување работа на опаѓања, целосно чистење на цевките на ладна или топла вода.
• Снабдување со електрична енергија. Домување канцеларија е должен да го промените светилки, тавански светилки зајакне, да ги спроведе сите неопходни работи на жици.

Така, на домување канцеларија на адреса на луѓе служи е должен да изврши барем сите видови на работа наведени погоре.

За итни одржување: греење и канализација

Во прилог на технички, домување канцеларија е исто така се бара да се спроведе посебна служба за итни случаи. Ова ги вклучува сите од иста сфера на домаќинствата, како и во одржување; сепак domoupravlencheskoy функции на организацијата и за неколку други. Особено, во областа на греење е да обезбеди:

• замена на застарени или оштетени вентили, како и да ги држи поправка работа;
• елиминација на протекување се должи на печат вентили, цевки и други помагала;
• замена на вода ebbs;
• заварување со вода;
• инсталација на кранови.

И така натаму. Ако се земе во предвид канализација и снабдување со вода, на домување канцеларија е потребно да ги извршува следниве функции:

• промена на индивидуални вентили, славини, тоне, и други тела;
• да се промени и за поправка на греење единици од колони;
• елиминира канализација блокади;
• вршење заварување работа на гасоводот.

Служба за итни случаи: снабдување со електрична енергија и за одговор при катастрофи

Дека за домување канцеларија е потребно да се направи во областа на вода? Овде е она што е пропишана со посебен пропис:

• Работа со неисправни делови од електрични мрежи (со исклучок на електрична енергија во станови);
• Работи на замена на топливи вметоци за клапи;
• Замена одбори;
• поправка или замена на неисправни машини, прекинувачи и други механизми за менаџмент на енергија;
• поправка или замена на светилки, како и горилници, рерни, стационарни чинии, итн

Особено се издвојува активности комунални услуги во итни ситуации. Така, работниците домување канцеларија дома, каде што се случи несреќата, веднаш мора да:

• Вода испумпана од подрумот;
• копаат ровови во случај на потреба;
• отвори на подот, се направи дупки или бразди над цевката;
• оневозможи risers, итн

Постапка за справување со домување канцеларија

Поголемиот дел од луѓето, за жал, не го научиле да се изврши надлежниот изјава во домување канцеларија. Како и во она случаи, тоа е потребно да се издаде барање до структурите во прашање? За ова подоцна.

Најлесен опција за денес - тоа е едноставна телефонски повик. Менаџер Домострој слушате на сите барања и да даде јасен одговор, кога, каде и како тие ќе се врши сите потребни дејствија. Тоа е исто така вреди да се напомене дека комуналии телефонот секогаш се наведени во сметки за уплата од Секторот за домување. Овде е потребно да се даде на граѓаните едноставно парче на совет: секогаш на телефон за да дознаете името и името на менаџерот. Чудно, но во многу конфликтни ситуации, овој едноставен чекор може да игра во корист на станарите.

Како поинаку да се направи барање до домување канцеларија? Москва, на пример, како и голем број на други големи градови, има станови со своја интернет страница. Тоа е на сајтот имаат можност да се опише во детали на проблемот и да го испрати на адреса.

Конечно, најлесен и најефикасен опција - да се дојде до најблиската Секторот за домување и да издаде писмено барање. Како по правило, овој метод и е најефикасен. Особено кога е потребно да се изготвени неколку станари.

Изработка на жалба

Како што споменавме погоре, често во конфликт со ZhEKom се избегне. Фактот дека секторот за домување - структурата не е чисто комерцијални, и затоа, не се особено заинтересирани за квалитативни перформанси на нивните должности. Веројатно секој граѓанин треба да има зголемување на правната култура, особено кога станува збор за домување за управување. Како можам да правилно решавање на конфликтот со ZhEKom?

Ако барателите не се исполнети за два дена, потребно е да се поднесе жалба. Таа служи во два примерока, секој од нив на кратко, но обемот содржи суштината на проблемот. Се разбира, ако жалба не реагираше, може да се ракува во посериозен органи - на пример, во Одделот за домување. Во истиот одморалиште може да се направи барање до судот.

Секој граѓанин мора да знаат како да се јавите на домување канцеларија дома. Москва, Санкт Петербург и други големи градови имаат, како по правило, населението е повеќе образувани и одговорни. Сепак, секој во земјата треба да се посериозно проблемот на домување одржување. работа квалитет зависи комуналии, чудно е доволно, само од населението, односно, бројот на поднесени барања, жалби, барања и сл. Сите овие документи точно направи домување канцеларија да работат многу поефикасно.