ЕДНО - што е тоа? Заеднички потреби од куќа. Пресметка

Во потврди за плаќања за стан има линија наречена ODN. Што е тоа? Кратенката се залага за "општи потреби за дом". Но, она што е вклучено во нив и како се врши пресметката - учиме од овој напис.

Еден: што е тоа?

Секоја куќа што е поврзана со електричната мрежа, ја прима енергијата која е пресметана на влезот во зградата. Се користи за потрошувачка во станот и на јавни места. Вообичаената куќа ја брои целата електрична енергија што влегува во станбена зграда.

Не секој ја разбира дефиницијата на ODN: што е тоа и како овој индикатор се рефлектира во потврдата. Надоместокот се наплаќа не само за осветлување на тремови. Ова вклучува потрошувачка на електрична енергија во подрумот и таванот, работата на противпожарни апарати, домовите, пумпите - односно целата електрична опрема која обезбедува удобно живеење за сите жители. Се зема предвид греењето на заедничката куќа и друго.

Секоја куќа има сопствена електрична опрема. Покрај тоа, сите технолошки загуби во мрежата во внатрешноста на зградата се исто така платени како општа намена потреби.

ЕДЕН и ОДПУ

Постојат куќи во кои нема уред за сметководство за општа куќа (ODPU). Потоа ODN се наплаќаат посебно. Дури и ако има уред во внатрешноста на станот, сопственикот мора да плати за ODN според стандардите. Затоа, ако метар во станот не е инсталиран, тогаш комуналните услуги се плаќаат според прописите со додавање на ODN.

Ако UDPS е инсталиран, на пример, тарифата за топла вода мора да се плати земајќи ја предвид разликата помеѓу вкупниот волумен примени во зградата и потрошената вода од становите. Разликата е поделена меѓу сопствениците, земајќи ги во предвид областа на нивното домување или бројот на луѓе кои живеат.

Кои простории се сметаат за ЕДЕН?

Поаѓајќи од член 36 став 1 од Законот за домување на РФ во сопственост на општа куќа вредност се простории кои не се дел од становите. Ова се:

• Скали;
• Области меѓу нив;
• Коридори;
• Подови од техничка ознака;
• Атмосфери;
• Подруми со комунални услуги;
• Други простории кои не припаѓаат на поединечни сопственици, но се неопходни за задоволување на социјалните потреби, како што се кровови и кровни конструкции, опрема за животна подршка од повеќе од еден стан, соседните земјишни парцели и објекти кои се наоѓаат на нив.

Како да се пресмета ODN (општи информации)

Пресметката на ODN зависи од методот на сметководство за потрошувачка на електрична енергија, топлина и вода, односно присуство или отсуство на шалтери за општа куќа. Ако е вграден метарскиот дом, пресметките се вршат врз основа на Одлука на Владата бр. 354 од 6 мај 2011 година, а ако не - согласно Одлуката на Владата бр. 258 од 28 март 2012 година.

Ако таквите бројачи се достапни, тогаш читањата на апаратите во станот мора да се сумираат, а потоа се одзема збирот на отчитувањата на мерачот за броење на куќа.

Ако не постои, трошоците се пресметуваат врз основа на површината на заедничките области и станарите кои живеат во станот според шемата утврдена од страна на комуналната организација. Износот се распределува меѓу становите во зависност од нивната област или живеат во куќите на луѓето според утврдените стандарди. Типично, таксата во домовите без куќни шалтери е многу повисока од онаа каде што се инсталирани.

Формула за пресметки

Ако во куќата нема метар, тогаш општите потреби се пресметуваат според воведените норми. Во овој случај, горенаведената декрет ги одобрува формулите, а самите стандарди се направени директно од администрации или организации кои обезбедуваат ресурси.

Општата формула е како што следува: V ON = Стандарден * S ONE. Каде што V е обемот на ODN, а S е областа на просториите кои се состојат од заеднички имот.

Следниве услуги се стандардите на ODN:

1. Единицата на стандардот за гас е секогаш нула ако во домот нема метар. Доколку е достапно, потребите на станарите може да имаат позитивна или негативна вредност.
2. Единицата на стандардот за греење е пресметана во Gcal / m² и е еднаква на стандардот за греење на становите.

ODN на електрична енергија се пресметува во kWh / m².

Единицата на стандардот за водоснабдување се пресметува во коцки за метар квадратен и се состои од два дела:

1. Една компонента е 0.0903 коцка по лице месечно по квадратен метар од ODN областа.
2. Другиот дел се пресметува според технолошките загуби во однос на вкупната потрошувачка, која се состои од стандардот на потрошувачка на коцки по лице кое живее во станот. Загубите се пресметуваат во зависност од бројот на подови во куќата. Формулата е како што следува: (0.2 + 0.07 * L) / 4.3.

На пример, во куќа со десет приказни, загубите ќе бидат околу дваесет и еден процент. Се разбира, таквиот голем дел изгледа јасно преценет. И, можеби тоа беше воведен за да се стимулира инсталацијата на метри. Ако е инсталиран мерачот на дом, тогаш во пресметката на ODN се состои од следниве количини на гас, греење, електрична енергија и гас.

1. Вистински количини на потреби надвор од становите (на пример, греење и осветлување на влезовите).
2. Зголемен волумен во случај на несреќа.
3. Загуби во инженерските мрежи.
4. Пребрзување или недостиг во станови, во кои нема поединечни броила.
5. Формулата тука е како што следува: V ONE (1) = V house (2) - V сметка (3) - V норми (4) - V одбивање (5). Тука: 1 - волумен ODN; 2 - трошок на куќата метар; 3 - збирот на метри во сите станови; 4 - износот на стандарди во становите каде што нема шалтери; 5 - одбивање од друга услуга.

Како резултат на тоа, се добива обемот на ODN, чија сметка ги вклучува горенаведените делови. Секој од нив не може да се пресметува поединечно. Но, вкупниот износ е.

Примери за пресметување на ODN

Да разгледаме некои конкретни случаи.

Ако има продавница во близина на куќата, која е поврзана со куќните мрежи, неговите трошоци се нужно земени во предвид. Ако потрошените услуги се платени од поединечно инсталиран метар, тогаш кога се пресметуваат, податоците се вклучени во одбитокот и се исклучуваат од ODN.

Ако го исклучите столбот по барање на еден од становите (на пример, при заменување на батеријата), волуменот на испуштената вода треба да се вклучи како платена услуга во личната сметка на овој стан. Исто така е исклучена од ODN.

Доколку централното водоснабдување не обезбедува топла вода, износот на ладна вода за греење се одзема од ODN. Студената вода во овој случај треба да се плати како снабдување со топла вода.

Општото куќиште за греење може исто така да се користи за "греење", пресметувајќи ја износот што се троши за снабдување со топла вода.

Ако нема поединечни броила, но се користи од општата куќа, тогаш се применува следнава формула: V ONE (1) = (V house (2) - V deduction (3)) * S ONE (4) / S куќа (5). Тука: 1 - волумен ODN; 2 - трошок на шалтер во куќата; 3 - одбивање од друга услуга; 4 - област на заедничка сопственост; 5 - обемот на лични сметки и областа на заедничка сопственост.

За лични сметки се користи следната формула: V ind. (1) = (V куќа (2) - V одзема (3)) * S инд. (4) / S куќа (5). Тука: 1 значи обемот на личната сметка, и 5 - збирот на области на сите лични сметки заедно со областите на општата куќа вредност.

Според личните сметки, општиот обем на потреби се распределува во зависност од позитивната или негативната вредност.

Со позитивен волумен, податоците се дистрибуираат меѓу сите корисници на услуги, вклучувајќи ги и станови, како и канцеларии и продавници. Плаќањето на ODN се врши пропорционално со областа на личните сметки.

Со негативен волумен, дистрибуцијата се појавува само на станбени лични сметки. Во исто време, сите услуги се пресметуваат пропорционално на бројот на лица кои се прикачени на секоја лична сметка, а услугата за греење - пропорционално на окупираната област.

Зошто вкупниот волумен е значаен?

Нормално е износот на плаќањето од ОДН, еднаков на десет проценти од вкупните трошоци за плаќање за приемот. Ако износот на оваа категорија надминува триесет проценти, постои причина за загриженост. Прво треба да ги анализирате општите информации, да ги прекршите сите плаќања во делови: колку пари оди на работа на лифтови, осветлување, пумпи и сл. Врз основа на добиените податоци, вреди да се размислува за енергетска ефикасност и, можеби, да се спроведат голем број мерки насочени кон заштеда на енергија. Во овој случај, експертите се привлечени кон работата на соодветната ориентација, а тие пак препорачуваат и ги спроведуваат неопходните технологии и опрема.

Особено, ако електричната енергија на ODN се добива на општа куќа метар е многу голема, станарите мора заеднички да се идентификуваат причината.

Значителни износи за општи потреби од домаќинства често укажуваат на тоа дека електричните жици се далеку од најдобра состојба. Така, метар снима многу киловат-часови. Одговорноста за влезната електрична енергија е на товар на организацијата која им служи на релевантните мрежи. Ако организацијата не е, тогаш оваа должност лежи во самите станари дома.

Покрај тоа, поради незаконска потрошувачка, индикаторот, наречен "електрична енергија на ODN", исто така, може да се зголеми. На пример, ако жителите на одреден стан се исклучени од електрична енергија за неплаќање, но тие неовластено се поврзуваат со мрежата, тие веднаш треба да контактираат со услужната организација, така што нивниот пристап до внатрешни комуникации е ограничен, бидејќи енергијата што ја трошат им оди на потребите на домаќинствата. Претходно, пресметката на ODN, исто така, зависи од достапноста на шалтерите од станарите. Ако тие не постоеле, тие морале да платат за електрична енергија во согласност со постојните прописи, како и за уделот на енергија што доаѓа од потрошувачката на потребите на целата куќа. Се разбира, упатствата покажаа само приближна вредност. Во моментов, во согласност со сојузниот закон бр.261 "За заштеда на енергија", индивидуалните станови мора да бидат инсталирани во сите станови. Така, проблемот беше решен.

На индикациите за ODN исто така може да влијае и навременото пренесување на метри на организацијата која им служи.

Како можам да ја намалам износот на пресметките на ODN?

Ако сумите за потребите на општата куќа се премногу големи, тогаш најчесто треба да се преземат следниве чекори.

Електрична енергија:

• Спроведување на проверка за неовластено поврзување на електричната енергија од станарите;
• Да се замени електричното жици - тоа може да биде лошо исцрпено во старите куќи, а исто така да има оштетувања и многу пресврти, а тоа води до отпорност на системот и како резултат на губењето на електричната енергија (за оваа цел, сопствениците на куќи имаат право да аплицираат во Кривичниот законик дека организацијата врши енергетска контрола За потребата да се заменат жици);
• Инсталирајте ЛЕР наместо лампи.

На прашањето за снабдување со вода:

• Да се воспостават поединечни метри за плаќање на потрошувачка, а не на норми;
• Обезбедете мерење на броевите навремено.

На прашањето за греење - ако има метар за броење на домови, потребно е да се запечатат меѓуслојните рабови, да се заменат старите прозорци и да се спроведе изолација на цевките во подрумот.

Со добра топлинска изолација, загубите на топлина ќе бидат минимални. Многу отворени прозорци во зима и ослободување на топлина. Но, разумно е да се инсталира контролен вентил на радијаторите во становите. Обично ова се прави пред да почне студената сезона, така што нема да треба да ја испиете водата од столбот.

Покрај горенаведените показатели, надоместокот за ODN може да зависи од:

• Доверливост на информации за областа на заедничка сопственост;
• Вистински број на луѓе кои живеат.

Значи, со едно пропишано лице, нормите за електрична енергија и вода ќе заземаат многу помалку од пет жители. Затоа, ако луѓето живеат во стан повеќе од пет дена по ред, тогаш стапките треба да се платат според вистинскиот број на луѓе што живеат. Сопственикот на живеалиштата е должен да го извести Кривичниот законик за тоа.

Ако SDU или IRU е погрешно

Ако уредите на поединечна или општа употреба не успеат, како и неуспехот да се дадат индикации од страна на сопственикот, надоместокот ќе се пресмета од датумот кога уредот станал дефектен или од почетокот на пресметковниот период во случај датумот да не може да се пресмета.

Се пресметува просечниот износ на потрошувачка на ресурси, кој се пресметува од последните дванаесет месеци, а за греење - од периодот на греење. Кога СДА или ИСУ работи помалку од една година, се зема предвид вистинското време на работа, но не помалку од три месеци.

Доколку не може да се земат отчитувања од ИПА во рок од три месеци, а ОПУ е два, податоците ќе се пресметуваат според сегашните стандарди.

Проверка на инструментот

СДУ и ИГП треба да се проверуваат најмалку еднаш годишно и ако се наоѓаат во просториите на потрошувачот, тогаш не повеќе од еднаш во три месеци.

Во исто време, сите сопственици на куќи треба да бидат известени за планираната проверка со писмено известување, во кое тие мора да потпишат или да испратат порака со точен датум. По известувањето, сопственикот е должен во рок од седум дена да извести за условите за верификација погодни за него.

Уште некои прашања во врска со ODN

Од средината на 2012 година, јавните места (MOS) не се земаат предвид кога се пресметуваат на сметките.

Без оглед на тоа дали некој е регистриран во станот или не, ODN ќе се наплаќа и дистрибуира во зависност од областа на станот. Така, ниту бројот на регистрирани лица ниту бројот на луѓе кои всушност живеат ќе влијае на овој индикатор.

Ако во станот нема сопственик, тој сè уште мора да плати за општите потреби на дом на општ начин.

Заклучок

Од написот што го научивме за ODN: што е, кои точки се земени предвид во пресметките и како се имплементираат. Во сегашното законодавство, постојат недостатоци и празнини поврзани, на пример, со општи куќни шалтери (независна одлука за инсталирање или плаќање прописи). Во некои куќи каде што е организирано раководството, нема да има проблеми, но на пример, во ОЖС може да се појават и разни злоупотреби и едноставно нерешени прашања, како резултат на што самите станари страдаат директно.