Земјиште категории и видови на дозволено користење на земјиште

Земјата е непроценлив извор на човештвото, кој, доколку е злоупотребен, може да ги изгуби своите функции. Секоја година, областа на напуштена, несоодветна територија се зголемува. Затоа, законски утврдените категории на земјиште и видови на дозволена употреба се толку важни денес.

За што се подразбира поделбата?

Значи, земјата, како што веќе беше споменато претходно, воопшто не е неисцрпен ресурс. Погрешното и ирационалното користење на тоа води до фактот дека територијата погодна за човечки и животински свет, станува се помалку.

Правната дефиниција на земјишната категорија и видовите на дозволена употреба овозможуваат контрола на користењето на земјишните парцели на државно ниво и минимизирање на загубата на нивните корисни квалитети. Дефиницијата на таксон на кој му припаѓа земјиштето е валиден. Тоа е, кршењето на правилата за користење на територијата носи административна, па дури и кривична одговорност.

Која е разликата помеѓу дефинициите?

Категориите на земјиштето и видовите на дозволена употреба не се исти концепти. Првата дефиниција е поважна. Ова е целта на сајтовите. И презентираната поделба во категории во голема мера зависи од државната стратегија, како и од зонирањето на целата територија на земјата.

На пример, на земји што се наменети за земјоделска обработка, можно е да се вклучат сите оние парцели во кои почвата е плодна. Во шумскиот фонд неопходно е да се рангираат сите оние територии на кои е присутна соодветната вегетација.

Тоа е, категорија е правен, документиран опис на својствата што ги поседува оваа или онаа локација.

Листа на категории

Категориите на земјиштето (парцели мора да припаѓаат на еден од нив) може да биде како што следува:

• Територии за решавање населби.
• Сајтови за земјоделство: добиток, зеленчук и хортикултура.
• Посебно заштитено земјиште, чија употреба е ограничена на строги граници.
• Територијата посебна намена, односно, обично ги гради индустриските објекти, енергетските објекти, комуникациските линии, како и оние објекти кои се важни за обезбедување на безбедноста на државата.
• Сајтови на шумскиот фонд.
• Земјиште на кое се наоѓаат водни објекти.

Покрај тоа, постојат и други територии кои припаѓаат на државниот резервен фонд.

Основни концепти

Земјините категории и видовите на дозволена употреба се, како што е споменато погоре, различни термини. Вториот концепт е одредено префинетост. Таа зборува за особеностите на користењето на локалитетите во рамките на посебна цел.

Поделбата во видови дозволено користење на земјиште се смета за резултат на поспецифично и детално зонирање на територијата во рамките на истиот регион или предмет на федерацијата. И тоа е утврдено со официјални документи.

На пример, земја заговор кој припаѓа на категоријата земјоделско земјиште, може да се користи за водење на градина или градина економија, изградба на недвижен имот, без право да се регистрирате во него.

Треба да се напомене дека, и покрај припадноста на одредени територии за истата цел, тие можат да имаат сосема различни видови дозволена употреба. Затоа, важно е да не се збунети.

Која е целта на населбата?

Значи, ако во општите категории на земјиште и видови на дозволена употреба се познати, тогаш е потребно да се разгледаат некои точки подетално.

На пример, територијата што е наменета за организирање на компактно живеалиште на луѓе, како и изградбата на сите потребни инфраструктурни објекти спаѓа во категоријата населени места. Таа има јасно обележана граница и е опкружена со земји кои имаат друга назначена цел.

Во овој случај, можете да наведете такви видови дозволено користење на земјиште:

• Места каде се планира изградбата на повеќекатните куќи. Тие можат да имаат различни локации: линеарни или хаотични. Куќите се изградени на таков начин што тие формираат цели населби или улици.
• Веб-страници наменети за изградба на транспортни јазли.
• Земјиште за изградба на еднокатна станбени згради.
• Територијата на која се градат зградите на општинската економија, индустриските објекти.
• Рекреативни зони. И тие не се секогаш лоцирани надвор од населбата.
• Сајтови за изградба на енергетски објекти.
• Територијата, која е окупирана од автопати, патишта, цевководи, комуникациски објекти, канали.
• Области во градовите и градовите кои се окупирани од водни тела.
• Земјоделски површини за употреба во наведената категорија на земјиште. Дозволената употреба во овој случај е утврдена со закон.
• Посебно заштитени природни области: паркови, плоштади, споменици.
• Просторот на улиците, плоштадите.
• Резерви територии, поради што населбата може да се прошири.

На парцелите кои припаѓаат на оваа категорија земјиште (дозволена употреба е јасно забележана овде), во иста мера може да има згради од приватен, општински или федерален имот.

Земјоделски области

Тие обично се наоѓаат надвор од населбата. Главната функција на овие територии е производството на земјоделски производи. Ако земјоделското земјиште, видовите на дозволена употреба се како што следува:

1. Области на кои се лоцирани патиштата. Ова исто така вклучува и ленти за отуѓување.
2. Заштитни ленти на кои има вегетација: дрвја, грмушки.
3. Постојат и други видови на дозволена употреба на земјоделско земјиште, на пример земјиште за изградба на економски објекти: фрлања, магацини.
4. Хемфилишта, пасишта, обработливо земјиште.
5. Градинарски области.
6. Земјиште-депозит. Тие често стануваат толку поради прекин на намената. Покрај тоа, необработените земјишта можат да се користат на посебен начин: да се зголеми плодноста на почвата.

Како што може да се види, ако земјиштето е земјоделско, видот на дозволена употреба не дозволува изградба на станбени објекти на неа.

Земји кои припаѓаат на шумскиот фонд, како и во секторот за вода

Овие локации не се наменети за изградба или одгледување на градинарски култури. Тие обично имаат шумска вегетација: дрвја, грмушки, треви. Презентираната територија е наменета за управување со шумите: обесшумување на дрвјата, обновување на вегетацијата.

Што се однесува до водни тела, тие исто така можат да имаат различни видови дозволена употреба. Некои од нив се наоѓаат на територијата што лежи надвор од градот. Некои од нив може да се наоѓаат во градот и да припаѓаат на категоријата земја на населби. Тие вклучуваат природни водни тела (реки, езера), заштитени води, вештачки водни објекти (резервоари, канали).

Карактеристики на користење на посебни земјишта

Овие се области кои обично се наоѓаат надвор од населбата. Тие градат објекти за енергија, индустрија, одбрана и безбедност, телевизија, комуникации и други.

Овде важноста не е присуството на плоден слој на почвата, туку локацијата на локацијата, присуството на специјално креирана инфраструктура за одреден објект. Таквите територии може да се наоѓаат компактно или во облик на лента. Вториот тип е повеќе инхерентен во предметите на транспортот или индустријата. Тие се карактеризираат со значителна должина, како и со присуство на пренасочување лента, која одговара на овие области од териториите на различна категорија. Меѓутоа, ако индустрискиот објект се наоѓа во градот, тогаш земјиштето под него спаѓа во составот на деловите на населбата.

Кои видови дозволена употреба постојат?

Пред сè, можно е да се издвојат главните видови на дозволена употреба на парцелите: главната (јасно регулирана со законодавството), помошни, условно одобрени.

Во однос на изградбата на различни структури, тие се како што следува:

• За изградба на станбени индивидуални куќи во кои можете да се регистрирате.
• Заради изградба на објекти за земјоделски цели, во кои ќе се гради мал производствен објект за да се обезбедат лични потреби на сопственикот.
• За изградба на градинарска куќа или летна резиденција во која луѓето нема да живеат и да бидат регистрирани.
• Заради одржување градина или зеленчукова градина.
• За земјоделско производство.

Карактеристики на примена на сајтови

Видови, категории на земјиште даваат легитимна можност да ја контролираат употребата на територијата. Сепак, овој процес има некои особености:

1. Земјоделското земјиште е дозволено да се користи за изградба на одмор дома, но не е дозволено да се регистрираат во него и да живеат трајно. Вие исто така може да се изгради фрла и други сместена.
2. Ако сајтот припаѓа на категоријата земја на населени места и е наменет за индивидуално домување, тогаш во изградената куќа ќе му биде дозволено да се регистрира.
3. Законот ги штити крајбрежните зони на водни тела. На пример, во рок од 20 метри од брегот не можете да изградите објекти, исто така е забрането да се оддели оваа зона.
4. Најмалата големина на парцелата на која е изградена куќата е 4 ткаат. Без дозвола од одделот за архитектура, зградата не е дозволена.
5. Со цел да се изгради куќа на локација за земјоделски цели, доволно е само да се смени видот на дозволената употреба.

Што ако треба да ја користам страницата на поинаков начин?

Видот на дозволената употреба е многу едноставен за промена, ако треба да го направите тоа во иста категорија. Инаку, ќе биде неопходно да се помине, бидејќи е неопходно да се контактираат соодветните органи.

На пример, за промена на категоријата, неопходно е да се поднесе барање до органите на локалната самоуправа во име на лицето кое е заинтересирано за трансферот. Го означува постојниот вид дозволена употреба на територијата, неговиот катастарски број, како и видот на дозволената употреба што треба да се добие.

Секако, на оваа петиција неопходно е да се приложат некои документи: копија од личниот документ на сопственикот, како и оние документи кои го покажуваат неговото право на сопственост.

Понатаму, органите на управување се должни да одржат јавни расправи за случајот. Во исто време, се известуваат и други заинтересирани страни. На овие сослушувања се изразуваат мислења за и против менување на видот на дозволена употреба на земјиштето. Врз основа на овие, се прави соодветна одлука: дали да се дозволи преводот или не. На сопственикот потоа му е дадена одлука, по што сите потребни промени се забележани во Државниот катастар на недвижности.

Ако е неопходно да се промени категоријата на земјиште, тогаш ситуацијата е многу посложена. Овде одлуките на локалната власт не се доволни. Потребно е да се контактираат други административни тела, кои се на повисоко ниво.

Еве ги сите карактеристики на видовите на дозволена употреба и категории на земјиште. Среќно!