Како и што може да се издава

Пасивни приходи - приходи кои се од интерес за многу луѓе во различни земји. И така се повеќе и почесто се размислува за важни прашања: Што може да се издава? Впрочем, овој начин на правење профит - најинтересните и профитабилно решение. Тоа ви овозможува да заработите пари без да има официјална работа. Но друго прашање - каков вид на објекти може да се изнајми? Се разбере ова ќе продолжи.

Всушност, речиси сите на имотот на лицето му е дозволено да се вработи. Но, во реалноста, повеќето профитабилен бизнис е испорака на изнајмување на имотот. Кои предмети се и како тие може да се трансформира во пасивен приход? Ако правилно се подготви, тоа лице ќе биде во можност да се преведе идеи во пракса без никакви проблеми.

Кој има право?

Вие не може да знае што ќе може да се вработи? Пред да се размислува за ова прашање, треба да се разбере кои во принцип имаат такво право. Не секој е дадена можност да заработите пасивни приходи на овој начин. Фактот дека испораката на недвижен имот или имотот за изнајмување договор:

• Сопствениците на овие или други предмети.
• Државата (во случај на сопственоста на општината).
• Посредници (агентите, агенции за недвижности).

Излезе, само на сопственикот на имотот, и полномошници, имаат право на давање на одредени објекти во киријата. Тоа е очигледен факт. Но, тогаш тоа е можно да се добие пасивни приходи?

стан

Тоа е можно да се изнајми стан за изнајмување. Ова е најчестата сценарио. Тој често им помага на населението во различни земји за да се направи профит, во еден или друг степен. Постапката за склучување на договор за изнајмување обично се врши со учество на агенции за недвижности. Или на сопственикот лично. Тие можат да бидат како поединец и на државата. Тоа е најдобро да се земе стан официјално. Да, тогаш ќе мора да плаќаат 13% од нивната земја приход. Но, додека сопственикот и закупецот права и одговорности се. Проверете таква операција не е толку тешко како што изгледа.

Регистрација на изнајмување на станови

Може ли да се земе стан за изнајмување? Да. Тоа е, како што веќе споменав, најчестата сценарио во многу земји. Дадено нови станови за изнајмување - оригиналниот извор на пасивни приходи. Формализира закуп за стан не е толку тешко. Тоа веќе беше споменато дека едно лице може да донесе идеи за живот, или со упатување на агенција за недвижности, или од себе. Но во последните усогласување на нотар ќе мора да плаќаат на посетата. Договорот за вработување е направена само така. Кои документи се потребни? Меѓу нив се (без оглед на начинот на стан изнајмување) следнава документација:

1. Документи за сопственоста на имотот.
2. Договорот за закуп / ангажирање со детални одредби и услови.
3. Лична карта страни.
4. Извадок од Секторот за домување на сметка на клиентот.

Вреди да се обрне внимание на фактот дека постојат два типа на договорот: закуп и вработување. Втората опција е погодна за случаи каде што станот за една личност. не се бара задолжително пријавување. И тука е договор за директна закуп е предмет на регистрација, ако е повеќе од 12 месеци. Да биде потпишан на склучување на договори со правни лица.

соба

Што може да се издава? сценарио Следниот случај е изнајмување на стан за изнајмување. Или подобро кажано, соби. Вообичаен начин за да се добие мал профит. Редоследот на пријавување на соодветниот договор е сличен на претходно дефинирани низа на активности. Само треба да се регистрираат во договорот, што е изнајмување соба.

Ако сопствениците на станот неколку, во прилог на листата на претходно наведени хартии од вредност ќе треба да го пријавите на согласност на сите луѓе на спроведувањето на трансакцијата. Но, кога се сами на сопственикот на станот, поднесување на собата - тоа не е толку голем проблем. Добивка од таков извор на пасивни приходи пониски од од изнајмување на станови. Но, тоа се случува.

земјата

Дали е можно да донираат заговор на земјиште за изнајмување? Или дел од него, на пример? Ова прашање е, исто така, често се загрижени за сопствениците. На пример, куќата е изградена, а во близина има една мала област. Може ли да го помине? Да. Посебни ограничувања во оваа прилика таму. Препорачливо е веднаш да се утврди: дали сите планирани да се земе или само дел од сајтот. Ова ќе зависи од сложеноста на договорот, како и текстот на спогодбата. Оваа функција е од клучно значење за правни лица.

Ако некое лице не постапи преку агентите или релевантни агенции, таа ќе мора задолжително да потпише договор на нотар. Инаку, на трансакцијата може да биде укинат. И дека е важно да се разбере. Посебни проблеми можат да се јават ако земјата има неколку сопственици. Меѓутоа, ваквата слика се јавува со изнајмување на друг имот. Покрај тоа треба да се добие согласност од другите сопственици да се спроведе трансакции. Без овие документи ќе бидат поништени закуп или вработување.

не куќа

Можете да изнајмите соба која не е станбени. На пример, подрум, оставата, чајната кујна, Нови соба. Ова е помалку заеднички сценарио, особено меѓу оние кои живеат во станбени згради. Но, ова е само ако сопственикот е физичко лице. Покрај тоа, изнајмување треба да биде не-станбени простории, како што се канцеларии. Само таква ситуација се случи постојано во нивниот секојдневен живот. Внимание треба да се плати - ако било кој од погоре се однесува на граѓаните ќе треба да платат данок на доход. Во моментов тоа е 13%. Ова е задолжително за секој даночен обврзник.

Сега е јасно дека киријата може да биде донесено на не-станбени простории. Тоа не е толку тешко како што изгледа. Алгоритмот од сопственикот на имотот ќе биде иста како и во сите други случаи. Доволно за да се соберат слични документи. Се менува само доказ за сопственост за одреден имот. Потоа треба да влезе во закуп / ангажирање во догледно време. Сите карактеристики на процесот, без оглед на донираниот имот, се опише подолу.

Куќи / Вили

Дали е можно да го предаде земјиштето за изнајмување? Да, особено ако сопственикот на недвижен имот во едно. Но, она што другите предмети може да се смета за државјанин? На пример, куќа или вила. Тие, исто така, ако сакате, можете да изнајмување. Во пракса, тоа го прави доста тешко. И поединци ретко се вклучени во таквите случаи. Типично, куќи и вили се изнајмуваат заедно со земјиштето од страна на градската администрација. Но, исто така, сопствениците на обични имот имаат право на тоа.

Дали е можно да се земе земјиштето за кирија, но куќата, која се наоѓа на неа, не го положи? Да, тоа е можно исто така. Но, само во случај кога договорот одредува одредена територија, под услов да се предадат. Ако простор на сајт постои само една куќа, ќе мора да се определи во Договорот е структурата.

машина

Сите граѓани се размислува повеќе и повеќе во текот тоа е можно да се врати за изнајмување на автомобили. А одговорот ќе ги задоволи - да, постои таква можност. Листата на документи со промената. Како по правило, ќе мора сериозно да размислува за лизинг - го постави на стапката на исплата. Најчесто тоа е час. Документите од сопственикот и закупецот ќе бара:

• Хартија, што укажува на сопственоста на возилото.
• Осигурување.
• договорот за закуп.
• Технички пасош автомобили.
• Лична карта страни.

Ова е обично доволно. Тоа е мудро да се размислува за сите карактеристики и нијанси на изнајмување на автомобил. За да се направи поголемиот дел од тоа правилно, да ги повика на адвокатите. Тие придонесуваат за точноста на договор за лизинг возила. Така да без премногу проблеми за преточување на идеите во акција.

други

Што може да се издава? Всушност, како што се вели, речиси сите на имотот може да се изнајмуваат. Соодветно на тоа, да го положат изнајмување, на пример. Ако не се земе во предвид својства, тоа е можно да се одвои многу повеќе идеи за поставените прашања. Меѓу најчестите објекти под закуп, доделат: облека (главно костуми и фустани), гаражи, чамци, велосипеди, спортска опрема, прибор, мебел, опрема, градежни алати и опрема, книги, домашни миленици (на пример, промоции).

Тоа не е сè што може да се издава. Списокот е бескраен. Во денешниот свет, главно се ограничени на сопственикот на имагинацијата. И тоа мора да се смета. Само по добивањето на пари од станарите на сопственикот на изнајмени имот може да имаат проблеми.

стапици

Станува збор за даноци. Тоа е, рече дека секоја трансакција ќе треба да плати 13% од профитот. Се чини дека на овој проблем до крајот. Сепак, не е сè е толку едноставно како што изгледа. Фактот дека постои такво нешто во Русија како нелегални бизнис активности. Систематски се профитира од истата класа. Меѓутоа, за да се дојде на кривична одговорност, приход треба да биде во износ од 1,5 милиони рубли. Затоа, до овој момент, можете лесно може да се земе еден или друг имот за изнајмување.

Што е следно? Многу зависи од видот на изнајмување на имотот. Да плаќаат даноци и да спие добро, некои препорачуваат да се отвори IP. И изберете поедноставен даночен систем. Потоа, во даноци годишно треба да плати 6% од профитот. Законски и безбедно. Во некои случаи, се препорачува да се купи патент за овој тип на активност. Во Русија во овој момент тоа се нуди на сите граѓани, кои се изнајми куќа или имот за кирија, да работат на патентниот систем на оданочување. Како да се влезе? Со ова се решава на самиот граѓанин. Но, во секој случај мора да плаќаат данок. Особено кога станува збор за испорака канцеларии за изнајмување, како и работа со правни лица.