Евалуација на станови за Сбербанк: акредитирани компании

До денес, Сбербанк е најпопуларниот банката меѓу другите. Со бројот на луѓе кои бараат помош во добивање на хипотеки, ги надминува конкуренцијата својата во финансискиот пазар.

вреднување на имотот за хипотекарно кредитирање - заедничка постапка. Ова е направено со цел да се минимизираат сите можни ризици. Дозволете ни да се земе во предвид дека на проценка на станот е за Сбербанк.

Што е оценка на

Кога ќе се јавите на финансиска институција за хипотека на стан на кредит може да побара за тоа зошто треба да се направи проценка на станот? За штедилница и други кредитни институции - е еден начин да се заштитат себе си од малициозни defaulters или оние должници кои се наоѓаат во очајна состојба и не може повеќе да плаќаат месечни рати.

На пример, некои семејство одлучи да купи куќа во хипотеки. Изборот е направен, само треба пари. Луѓето се сврти кон банката, која им обезбедува со потребните износ. По извесно време, поради непредвидени околности, се чини дека семејството не е во можност да го отплати месечни рати. Банката за неплаќање на спроведување на оваа домување да им се оддолжи на кредитот издаде. Но, парите од продажбата не може да биде доволно за целосна отплата на долгот, и излегува дека кредитната институција има работено во минус.

И ова е само еден пример. И ако такви ситуации не една или две е, банката едноставно ќе банкротира. Тоа е она што на прелиминарна проценка на имот на финансиска институција може да се пресмета сите можни ризици.

Секвенцата на евалуација

Евалуација на станови во новите згради за штедилница - тоа не е тешко. Сите што е потребно - да се земе време и да се следат некои алгоритам во своите активности. Прво, треба да се подготват сите документи и одредена сума на работа оценување.

A дополнителна секвенца на оценување е таква:

1. Со потпишувањето на документите за доделување на работа евалуација.
2. Плаќање во готово.
3. Чекајќи кога проценетата крајот на работата.
4. Добиваат извештај.
5. Обезбедување на извештајот на кредитната институција.

Тоа е во вредност од малку се фокусира на процесот на евалуација на плаќање. Неговата големина ќе се разликуваат од 2 500 рубли. до 3500 рубли. Се ќе зависи од состојбата на домување. Ако компанијата оценување ќе треба да ја напуштат областа, цената на операцијата може да се зголеми до 6000 рубли. Тајмингот опсег оценка од еден до три дена.

Како што е наведено во извештајот

Како што споменавме погоре, подготовка и поднесување на извештај - тоа е она што завршува проценка станови за Сбербанк. Акредитирани компании кои работат со оваа финансиска институција се наведува во извештајот на следниве информации:

• Информации за присуство на балкон или чардак.
• Вкупно снимки на сите градби.
• Техничката состојба на просториите.
• таванот висина.
• Информации за планот на подот, што треба да биде оној што е прикажано на планот на ОТИ.
• Информации за водовод, греење, електрична енергија.
• Година на изградба, како и материјалот од кој е направен, и видот на преклопување.
• Присуството на паркингот, на својот изглед.
• Присуство на подземни објекти.
• Листа на грешки, на неисправност на било кои простории во станот, кои бараат да ги поправи.
• Информација за состојбата на зградата како целина - на влезот, каде што станот и на предната страна.
• Присуството на близина на метро станици, ќе престане, Сахаров, продавници, училишта, детски градинки, и така натаму. Д.
• Цената по квадратен метар.
• Насоки на објектот.
• Сликите на сопственост.

документи

Евалуација на станови за Сбербанк бара наплата и презентација на следните документи:

1. Потврда за сопственост или ануитет договор, како и договорот за донација, капитал или продажба. капитал договор ги содржи сите неопходни дополнителни акти на испорака и прием на објектот.
2. Документите обезбедени од страна на Бирото за техничка Инвентар, вклучувајќи катастарски пасош на објектот, технички податоци лист и објаснувања за сопственост, нејзината кат план.
3. Идентитет документ (за физички лица), или партнер картичка со целосни детали (за правни лица).
4. Информации за присуство на било оптоварувања на имотот (апсење, со кауција и така натаму. Д.).

Доколку оценувањето се спроведува во станот на Штедилницата, тогаш мора да биде подготвена да обезбеди дополнителни документи:

• потврда за смртта на претходниот сопственик (ако имате документи напишани на наследство);
• целосен список на имотот што е предмет на евалуација;
• правното лице мора да се достави потврда на датумот на билансот на сметководство, биланс на состојба, и остатокот на вредноста на имотот.

евалуација

Евалуација на станови за Сбербанк одржуваат исклучиво од страна на компаниите, проценители, кои се акредитирани од банката. Компаниите не се однесуваат на Штедилницата и се независни, и поминува акредитација покажува дека проценител потврдено од страна на банката и тој може да им се верува.

Во овој случај, со минимални барања да бидат исполнети од страна на проценител на компанијата се како што следува:

• Вработено најмалку две лица;
• работникот мора да има искуство од најмалку три години;
• достапноста на осигурување столбови на повеќе од 3 милиони рубли.;
• компанијата мора да биде член на sro Бизнис;
• отсуство на каков било долг кон Сбербанк.

Се разбира, се поставува прашањето за тоа како да се најде фирма која оценува станот на Банката заштеди? Акредитирани компании вклучени во општата листа, кој се наоѓа на местото на банката во "штедилница регистар на проценители." Оваа потреба е поврзана со зголемениот број на случаи на измама и развој на сите видови на ризици.

Зошто е соработката меѓу банката?

Евалуација на станови - е процес во кој, во секој случај се трите партии учествуваа: заемопримачот, давателот и проценител. Со позитивен исход на случајот во понудената сите. Човекот добива потребниот износ за купување на дом, банката - верувањето дека компанијата оценување тоа не разочара, а вториот, пак, - рејтинг за идната работа. Било грешка при поднесувањето на извештаите резултира со одбивање на средства и повлекување на акредитацијата.

Не секоја компанија може да се оцени апартмани. Сбербанк акредитација издадена од страна на проценител, е еден вид на доказ за интегритетот и искуството на компанијата, знаејќи сите барања на финансиска институција, и да ги направи. Оттука, на должникот не треба да се занимаваат со враќањето на извештајот и префинетост.