Одбивање на данокот за купување на дом пензионери

Во случај на купување на имотот Руската жителите можат да се вратат дел од уплатените од нив во форма на износот на личните данокот на доход. Сепак, оваа можност не е достапна за сите, туку само на оние кои плаќаат на успех (13%) данок. Соодветно на тоа, лицата кои живеат на бенефиции, пензии и други не подлежи на плаќање од оваа категорија есен. Меѓутоа, со влегувањето во сила на Законот бр 330-FZ, од 21.11.11, и пензионерите (од 2012) ќе бидат во можност да ја поврати дел од персоналниот данок на доход.

Карактеристики на одбивање за пензионери

Прво на сите, да се дефинира што даночно намалување. Ова е збир на трошоците за домување, персонален данок на доход, кои може да се врати кога купување на недвижен имот. Тој се потпира за оние кои не само што го купил станот, но, исто така, посебен дел соба, куќа, куќа. Сепак, предуслов е да се добие на корисникот во годината пред купување, приход оданочуваат со стапка од 13%.

Ако имаше ниту еден, но тие се во тековната (или се претпоставува дека ќе биде и во иднина) година, да поднесат изјава може да биде подоцна - во рок од три години од купувањето. Меѓутоа, во овој случај, да се пензионира? Според усвоениот закон, кој го купил стан пензионерите имаат право на исплата на периодот на трансфер, персонален данок на приход на сметка, но не повеќе од три периоди. Со други зборови, да се добие даночно намалување за купување на дом тие би можеле, но само ако сте купиле имотот не подоцна од три години по пензионирањето. Ова правило не се применува во оние случаи кога пензионер се оданочува со стапка на приход trinadtsatiprotsentnoy (на пример, ако тие продолжат да работат).

Имаат право на поврат на персоналниот данок на доход само еднаш, па со поднесување на изјава за купување на стан треба да се пристапи многу одговорно. Впрочем, цената на недвижности ќе зависи директно на големината на резултирачкиот данок корист. Сепак, данокот надомест не е неограничена: даночни олеснувања при купувањето на домот може да биде ограничено или два милиони рубли, или за стекнување на тоталитетот на трошоците на недвижен имот. наменети заем интерес може да се одбие во посебен ред.

Со тоа, максималната персоналниот данок на доход, кои можат да бидат вратени кога купување на недвижен имот, еднаква на 260 илјади. Рубли (ова е 13% од 2 милиони.) Или 13% од реалните трошоци. Ова значи дека кога купување на имот во вредност од 1,2 милиони рубли, надоместок ќе биде 156 000. Но, ако во цената на станот е 4 милиони евра., На враќање ќе биде само во износ од 260.000.

Ако пензионери плати за претходните три години, купување на персонален данок на доход нема да биде доволно за покривање на износот на надоместокот, неискористеното салдо на едноставно "изгори".

Пример за одбивање во пензија

Размислете, што ќе им се даде одбиток и во следниот пример: Mamonov ДМ пензија од 1 јануари 2011 година Во 2005 година беше купен од страна на една соба во стан со две-соба во вредност од 510 илјади рубли. Во октомври 2012 година, собата беше продаден, но наместо тоа, купи студио стан за 2,5 милиони рубли. Во 2009 година, износот на платениот персонален данок на доход Mamonov беше 39.070 рубли. Во 2010 година - 40 030 рубли. Во 2011 година Mamonov не работат и не плаќаат данок на доход.

максимално намалување на даноците за купување на станови во овој случај е:

• 510 илјади рубли - направени за купување на трошоците за стан .;
• 2.000 рубли - фиксен лимит.

Во првиот случај, висината на надоместокот е еднаков на само 66 300 рубли (510 илјади. * 13%). Во последните три години да купат стан, пензионер ја уплатува на буџетот на даноците 39 070 (2009) и 40 030 (2010), според тоа, треба да се наплати ќе се потпира 66.300 рубли. Помалку од 12 800 илјади. Нема да бидат вратени! Имајте на ум дека истиот данок одбивање за купување на станови во износ од 510 илјади денари. Рубли Mamonov беше во можност да се врати назад во 2006 година, со купување на собата. Во овој случај, смета на поврат на персоналниот данок на доход од купување на вториот имот на пензионер не можеше.

Во вториот случај, се враќа пресметка на персонален данок на доход ќе биде: затоа што цената на становите (2,5 милиони евра) повеќе од поставеното ограничување, висината на надоместокот ќе изнесува 260 илјади (2 000 000 * 13%) .. Сепак, износот платен за три години на персоналниот данок на доход еднаква на 79 100 рубли (39.07 илјади. + 40,03 THS.), Дека таа ќе се потпира обновуваат. Остатоци од 180 за да се 900 (260K - .. 79,1 илјади евра) нема да се компензира.

Ако станот е купен Mamonov во 2014 година, правото на одбиток за купување на дом пензионер би ја изгубиле на сите.

Така, за пензионерите е ограничена само на даночниот период за кој тие можат да бараат враќање на данокот на доход, и, според тоа, надоместлив износ. Остатокот од редот на одбивање е иста како и за други категории на граѓани.