Дали брокерот е неопходност или дополнителна врска во процесот на трансакција?

Секоја година бројот на трансакции со недвижности расте, особено во големите градови. Некој треба да изнајми / изнајми куќа, некој планира да купи или продаде недвижен имот профитабилно. Секој од овие процеси бара компетентен пристап и сеопфатно познавање на нијансите на постапката, а тоа се однесува на претставниците на двете страни на трансакцијата. Пред да се согласите за деталите, треба да ја пронајдете втората страна (продавач, сопственикот, купувачот итн.). Независно да се справи со оваа задача под сила не е далеку за секого, и тоа е страшно, по сите толку многу swindlers денес се обидуваат да направат профит за операции со недвижности на "лесни" пари.

Брокерот доаѓа до спасување во оваа ситуација. Тоа е лице кое ќе стане посредник помеѓу страните во врска со размена, изнајмување или купување и продавање на недвижен имот. Како по правило, тој има професионално знаење во оваа област, има долгогодишно искуство во извршување различни трансакции (како во однос на карактеристиките и сложеноста), така и на врските што се утврдени. Благодарение на фактот дека брокерот е лице кое одржува постојани контакти со продавачи и купувачи на недвижен имот од различни категории и е добро обучен на овој пазар, тој брзо ќе ја најде најсоодветната опција според вашите барања и финансиски можности.

Кои се предностите на вклучување на третиот учесник во трансакцијата? На крајот на краиштата, тој има свој сопствен интерес (во монетарна смисла), што на крајот ќе ги зголеми трошоците за трансакции со недвижен имот за двете страни. Всушност, првата причина е тоа што стан брокер што го прави трансакција е можно (тоа е, го намалува купувачот и продавачот, сопственикот и закупецот). Втората причина е дека целта на неговата работа е резултат кој ќе биде од корист за секоја од страните (односно брокерот помага да се договорат условите на трансакцијата). Трето, по правило, заклучувањето на договорот со учество на посредник е посигурно, односно секој учесник е осигуран од губење на своите пари. Се согласувам, овие причини вреди да се плаќаат за нив.

Што добива брокерот е комисија (обично наплатена на две страни, поретко на една). И ако оваа личност навистина е професионалец на својот бизнис, со богато искуство и воспоставени врски, тој заработува за такви зделки многу добро. Патем, како брокер може да дејствува и Агенција за недвижности (што е Realtor). Контактирањето со канцеларијата или приватно лице е личен избор на секој, во двата случаи постојат добрите и лошите страни (кои, сепак, зависат од специфични фирми и специфични брокери).

Кои други објекти ги има брокерот? Куќите и становите не се единствените предмети на трансакции во кои учествува посредник. Тоа може да биде врска помеѓу двајца сопственици (сегашни и идни) на ништо. Сигурно секој знае (барем за странски филмови) брокери, кои управуваат со цитати на девизниот курс и хартии од вредност. Тука тие ја регистрираат усната согласност на брокерите на продавачот и купувачот за трансакцијата.

Постојат брокери и во осигурувањето, каде што тие стануваат посредници меѓу осигурителот и осигуреникот. Тие можат да бидат агенти за осигурување. Трговец е лице кое помага да продава / купи било која стока или услуги. Во секој од овие случаи, резултатот од работата на медијаторот е заклучокот за најкорисен договор (договор) за сите, а за него и приемот на достојна награда.