Данок на имот на претпријатијата. Оптимизација со помош на едноставен договор за партнерство и враќање на лизинг.

Да почнеме со едноставен договор за партнерство. Член 337 од Даночниот законик дефинира дека данокот на имотот на претпријатијата на средства кои делуваат како депозити според едноставни договори за партнерство, како и стекнати или создадени во процесот на заедничка работа, ги наплаќа и плаќа секој другар во согласност со висината на нивниот придонес. Според тоа, во овој случај станува збор за намалување на плаќањата, а не за целосно повлекување од нивниот трансфер.

Суштината на шемата е како што следува: две претпријатија, од кои една се применува општ даночен режим, а другата - поедноставен или UTII, организираат едноставно партнерство кое е придружено со здружување на депозити заради вршење на дејност. Така, договорот може да обезбеди пренос на средства на другар кој врши општ бизнис и е на USN да ги купи потребните средства во негово име со последователна исплата на надомест на претпријатието кое ги обезбедило парите, чиј износ се пресметува во одреден процент од вредноста на стекнатиот имот. На пример, 2/3 од цената на купената зграда. Овој надомест и ќе биде придонес на другар - "поедноставен". Набавката на средството мора да биде придружена со формирање на договор за дистрибуција на акции. Во случај на купување недвижен имот, овој документ е предмет на регистрација со Федералните резерви. Дополнително, препорачливо е да се склучи договор за залог на уделот на фирмата со примена на поедноставен даночен систем до исполнување на обврската за плаќање на надоместок (хипотеката на недвижности е регистрирана и во системот на федерални резерви). За време на постоењето на партнерството, едно претпријатие кое е во општ режим плаќа данок на имот на претпријатијата пропорционално на учеството на неговиот придонес (во согласност со примерот од 1/3 од износот што настанал на зградата), а компанијата - "поедноставена" од страна на исплатувачот на овој данок не е.

Ризиците од спроведувањето на шемата.

Примената на оваа шема има некои ризици. Во отсуство на вистинска заедничка активност, даночните власти може да се обидат да го признаат договорот како невалиден преку судот и дополнителен данок на имотот на претпријатијата. Но, тешко е да се докаже претпоставка за договор, бидејќи работата не може да се развие поради објективни економски причини. Покрај тоа, бизнисите не треба да бидат меѓусебно поврзани.

Другарот се оддалечува од плаќање надоместок. Во овој случај, компанијата може да ги брани своите права преку судот и да го наплати долгот од придонесот на втората фирма. Со цел да се гарантира враќање на имотот, потребно е да се склучи договор за залог кога се создава партнерство.

Враќање на лизинг.

Лизинг е широко користен за оптимизирање на речиси сите видови даноци на претпријатија и данокот на имот не е исклучок. Традиционалните договори за лизинг го поврзуваат снабдувачот на стоката, закуподавецот и закупецот. Исто така, постојат трансакции склучени само помеѓу двете страни, при што продавачот и корисникот на наемот се едно лице.

Спроведувањето на шемата е како што следува: компанија на општ режим склучува договор за лизинг со компанија која го применува USN или UTII. Во согласност со условите, "поедноставувачот" стекнува средства од организацијата која го плаќа данокот на имот на претпријатијата со одложено плаќање, а потоа ги предава на изнајмување со последователниот пренос на сопственост. Во овој случај, пред истекот на договорот, предметите се евидентираат во билансот на состојба на закуподавачот.

Со цел оваа трансакција да не предизвикува побарувања на контролните тела, неопходно е да се тврди економската изводливост за двете страни. Инаку, договорот за враќање на лизинг може да се препознае како неважечки во судскиот поредок, а даноците што ги плаќа претпријатието се дополнителни. Закупецот може да го оправда склучувањето трансакција со потребата за привлекување инвестиции и потребата за понатамошна употреба на средствата. Покрај тоа, закуподавецот и закупецот не треба да бидат законски меѓусебно поврзани: да имаат заеднички основачи, директори, итн.