Прелиминарниот договор за продажба

Луѓе кои никогаш не сте претходно се сретнал со продажба на станови, често се изненадени и загрижени од фактот дека барањата на купувачот однапред, неколку недели пред почетокот на запишувањето на правата на склучи прелиминарниот договор за продажба. Која е суштината на овој документ и она што е за?

Всушност, ова писмо на намери: една партија ветува дека ќе го купи имотот, а во други, односно, ветува дека ќе го продаде. За разлика од вербален договор, дури и на сведоците, прелиминарен договор за купување и продажба на домови, земјиште или стан е правен документ и предвидува одговорност на партиите за престанок на трансакцијата. Овој документ се утврдува датумот на пренос на имот и пари, а исто така ги опишува условите под кои ќе се појават на трансакцијата.

Прелиминарниот договор за продажба, примерокот

Ние, долупотпишаните:

Проследено со: Име на продавачот, на пример, Абдулов Борис Vitalevich, неговиот пасош податоци со број, серии и датумот на издавање на документот, датум на раѓање и место на регистрација (дозвола за престој), во понатамошниот текст како "лице", а Bezrukova Валентина Gennadevna, датум на раѓање, датум издавање на документ, како и името на организацијата што ја издал, адресата на која е регистриран лице, во понатамошниот текст како "купувач", заклучи прелиминарен договор за продажба на следново:

Купувачот се согласува да ги купите, и продавачот да го продаде еден (целина) еднособен стан (во случај на акции во станот покажа интерес), кој се наоѓа на ул. Прва d. 22 (дваесет и две) квадратен. 34, десет на петтиот кат од куќата панел со вкупна станбена површина од 32,9 квадратни. м.

Во него се додава дека станот му припаѓа на продавачот и врз основа на што, на пример, врз основа на договорот за донација, заклучи тогаш тоа ... или врз основа на договорот за купување склучи (денот на склучувањето на договорот, името на институцијата да се направи договор), што има соодветни №HHH евиденција дека документите се потврдува регистрација №UUU државата.

Следни се условите под кои е прелиминарен договор за продажба.

1. Наведено стан цена (збир на броеви, а потоа на зборови).
2. Ја одредува редоследот на исплата, како што се:

• сума од 20 илјади рубли (дваесет илјади) ќе бидат префрлени на продавачот веднаш штом договорот ќе биде потпишан како депозит;
• износ од 312 илјади денари (312.000 рубли) ќе бидат префрлени на продавачот во рок од 4 дена од денот на регистрација на договорот за домаќин;
• износ од 800 илјади рубли (осумстотини илјади евра) ќе бидат префрлени на продавачот на сметка на кредитни линии обезбедени од страна на северната гранка на Штедилницата на Русија № 965, во понатамошниот текст како кредитор (доколку плаќањето се случува со регистрација на хипотека за заем)

3. Во него се додава дека продавачот го информира купувачот дека овој стан не го наметнува никакви ограничувања и апсења, а купувачот поставува продавачот свесни за фактот дека станот ќе се заложи во штедна банка.

4. Поставете ја екстремни собирање и датумот на издавање на документи, и да го одредите периодот по кој поранешниот сопственик мора да се движат надвор.

5. Во прелиминарниот договор за продажба може да содржи следниов став:

Ако договорот не е во ред по вина на продавачот, тој е должен да го врати депозитот два пати од износот, а доколку по вина на купувачот - депозит останува со продавачот.

6. купувачот и продавачот треба да потврди дека тие се целосно способни да станат свесни за суштината на договорот, не страдаат од болести кои го спречуваат се разбере суштината на трансакцијата, и тие не се под старателство.

Во принцип, прелиминарен договор за продажба се евидентираат на датумот и вредноста на трансакцијата, и е еден вид на гаранција дека тоа не е во ред во последен момент.