Слободен избор: опис, класификација

Секој имот има одредена цел. Оваа карактеристика го одредува начинот на неговото функционирање. На несовпаѓање на просторот активност на претпријатието, нејзината unprofitability, станува неопходно за промена на закупец или сопственикот за промена на функционалност на просторот.

целни групи

Тие беа таму доста. За групи посебна намена вклучуваат не-станбени и станбени згради, трговски центри, терминали за складирање, трговски центри, образовни, здравствени установи, јавни згради и така натаму. Насловот може да се определи да се користи не само за општите изградба, но, исто така, да се одделни области во рамките на тоа.

правен аспект

Вршење на еден или на друг вид на активност во собата е регулирано од страна на релевантните одредби законодавство. Значи, постојат одредени барања за изградба, управување, заштита од пожар, санитарни и хигиенски стандарди. Процесот вклучува конверзија на промени на објектот како надворешни и внатрешни промени област под одредена активност. Оваа цел се остварува во согласност со нашиот дизајн и техничка документација и инвентар. Главниот проблем на утврдување на правен статус на делови од згради и станбени области се архитектонски разновидност и недостатокот на специфични правила за циркулација на овој имот.

пазарот на недвижности

На крајот на дваесеттиот век, тој е пронајден во релативно брз развој на бизнисот. Во врска со овој проблем на недостиг на располагање не-станбени области. Во тоа време, на пазарот на комерцијални објекти во повој. Потоа, нејзиниот развој се одржа во две насоки. Особено, тоа може да се купат приватно сместување, кој се наоѓа на првиот кат на зградите. Во исто време, тие се изградени и нови згради. Првата опција се смета да биде едноставна, евтина и брза. Нови згради, исто така, бараат големи инвестиции. Тоа е важно и факторот време. Сепак, искуството покажа дека е нова градба почна да се донесе значителен профит на сопствениците. Денес е брзиот развој на пазарот на комерцијални недвижности, и покрај фактот дека станбени згради се градат често. Доста обемна сегмент на пазарот сега заземаат станбени простории бесплатно дестинација. Следно, да дознаете што овие објекти.

Што значи "слободен избор"?

Овој термин се користи во професионален говор Realtor. Што значи "слободен избор"? Оваа карактеристика укажува на повеќенаменски објект. Намената на зградата, како по правило, тоа е веќе познат во фазата на дизајнирање. Сепак, за сопственик на профитабилни и остварливи во економска смисла, постои опција за изградба на универзална структура. Во иднина, можно е да се конвертира во согласност со барањата на станарите. Значи, изградба на слободна состанок може да биде канцеларија или трговски центар. Често овие области се населени од страна на домашните претпријатија или во социјалниот сектор.

класификација

Постојат неколку карактеристики кои ја издвојуваат овој објект бесплатна консултација на други. Врз основа на овие карактеристики, формирана од страна на конвенционалните класификација. Значи, се разликуваат:

• бесплатно поставување класа соба "Премиум". Тоа е нова модерна зграда, која се наоѓа на административните структури, транспорт и размена на метро станица во рамките на одење. Висината на таванот на просторијата - 4-6. М Тие имаат големи прозорци, опремени со современи системи за безбедност и системи за пожарен аларм, под подземна гаража и паркинг. Овој вид на бесплатни состанок во Москва обично се наменети за канцеларии на комерцијалните банки и холдинг-компании. Киријата е скапа.
• бесплатно поставување класа соба "пакет". Таквите области се наоѓа во структури кои се наоѓаат во историскиот град. Во овој поглед, на надворешен поглед на изградбата се одржува во согласност со стилот на архитектурата и да ги презентираат голем број на предмети. Во овие области, и е систем на квалитет модерен реновирање, видео надзор и аларми за пожар.
• "Стандард" класа област. Тие се наоѓаат во зградите од советската ера. Тие направија добра состојба. таванот висина во овие области - не повеќе од 3,5 m Сепак, дури и со модерни функции во нивните видливи карактеристики на советската ера .. Ова, особено, тесни лифт, ниска таванот, не-функционален распоред, неактивен балкони и така натаму. На објекти од овој вид, како по правило, се поставени мали канцеларии. Изнајмување се врши на одделни области.
• класа соба "економија". Таа се наоѓа во станбена зграда, има посебен влез. Како по правило, тие простории под закуп сопственици на мали продавници, претпријатија се вклучени во социјалниот и домашни активности - фризер, мали продавници, хемиско чистење прием.

Изнајмување и продажба: некои нијанси

Како што знаете, од било комерцијални простории треба да пристигнат на доход. Стабилна и постојана добивка се смета за проток на средства од закуп. Како по правило, доставувањето се врши за еден подолг временски период. Во спроведувањето на купување и продажба на просториите треба да внимателно ја испита документацијата за склучување на станбена површина во не-станбени фонд. Ако структурата е еден стар замок, во прилог да се запознаат со стручни мислења за можноста за негово уредување. Несомнено, меѓу другото, треба да бидете сигурни дека весниците Наслов чистота легално.