Проценето рационализирање и цените во градежништвото Основи

Градежни производи - е добро, основана изведувачи. Тоа вклучува градење на пуштање во работа и изградба на индустриски, не-индустриски карактер; нивната реконструкција, поправка и повторно опрема; опрема за инсталација и пуштање во работа. Цените во изградба се базира на употреба на проценетата норми кои одговараат на сегашното ниво на технологија за извршување на работи и инженеринг. Затоа, цените и буџет нормализација во изградба - две неделива термин за утврдување на вредноста на придобивките создадена од страна изведувачи.

Карактеристики на цените во градежништвото

Зависноста на цените за производите од овој сектор на различни фактори го прави тешко да се дефинира. Проценето регулатива и цените на која зависи од изградбата? Изразените посебни карактеристики на цените во оваа област се:

• различни конструкции функционална намена, згради; својот архитектонски и градежни решенија; номенклатурата на материјали и опрема; организација - сите овие компоненти диктира условите на потребата за развој на нов проект за секоја цел;
• различни климатски, геолошки услови на локации за изградба на модел проекти се карактеризираат со различни износи на работа;
• неподвижност на производот или нејзиниот територијален стегање; Оваа функција е резултат на движење на работници и опремата за изградба на објектот;
• одземаат многу време.

За да се утврди на вкупните трошоци за изградба на објекти за изградба, поправка и реконструкција во монетарна смисла беше развиена проценки за вреднување и цените во градежништвото.

Структурата на цената на проектот

Подготовка на конечната изградба на производ не е без трошоци, кои се јавуваат во имплементацијата на различни видови на работа. Тие обично се класифицираат како што следува:

• градежни работи;
• монтажа;
• мебел, опрема и опрема;
• други трошоци.

Буџетот нормализација во изградба и цените дава информации за сите трошоци за спроведување на овие дела.

Секој тип на работа вклучува своето членство. Тие вклучуваат камен, земјени работи; изградба на метал, бетонски и дрвени конструкции; уредот на надворешна и внатрешна комуникација. Состав инсталација работа: уредот цевководи процес; инсталација на опрема во позиција на дизајнот; инсталација на далноводи.

буџет нормализација

Буџетот нормализација во изградба и цени - што е и она што е потребно? За одговор на ова прашање е сосема нормално да се дефинира буџетот и да дознаете задача на вреднување.

А за собирање на средства (труд, време на машини, потрошувачката на материјали потребни за вршење на работите поврзани со добивање на градежен производ) се нарекува проценува норма. Ресурси се изразени во физички единици и имаат стапка на проток во прифатените мерна единица.

Создаде стандарди проценка, земајќи ги во предвид состојбата на материјали на уметноста и технологијата, тоа е главната задача на проценетата вреднување. Предуслов за создавање на регулаторна рамка, која се уште се користи и денес, беше присуството на ENiR на сите видови на работа, кој плаќа за трудот на работниците, и утврдени со материјал проток. ENiR - збир на документи кои го регулираат stroyrabot заеднички стандарди и цени кои имале популарност во Советскиот Сојуз.

Буџетот нормализација во изградба и цени

Предавања на оваа тема и специјалист за литература 4 главни типови на прописите во Русија:

• владата;
• секторски или институционални;
• територијалниот;
• поединецот.

Исто така, се проценува коефициенти се поделени во збирните и елементарен (сите од горенаведените). Зголемени прописи - прописи, се проценува профит, надземни трошоците за одржување на услуги на клиентите, итн

Владата, индустријата и територијалниот колекции развиен во центарот на формирање на цени.

документација

Нешто да се почне да се изгради или поправка, потребно е да се склучи договор помеѓу клиентите и на изведувачот. Основа за склучување на договорот мора да се процени, која утврди трошоците за работа во иднина. Со цел да се процени потребите на проектот. Излегува дека создавањето на градежни производи треба да помине три фази на документација. Буџетот нормализација во изградба и цените се присутни во секоја фаза.

Првата фаза - дизајн. Тоа неправилно обемот на работа се утврдува од страна на технологија на нивното однесување. Потоа, проектот развиен проценки, бројот и видот на која е определена од фазата на дизајнирање. Како по правило, задолжителна компонента на пресметката на консолидираниот буџет, кој ја претставува вредноста на сите градежни работи.

Втората фаза - аранжмани. Избор на работата се одвива на конкурентна основа на предлог на најниски цени. Цена работи во фазата на дизајнирање и склучувањето на договорот е поинаква. Во првата фаза ги зема во предвид сите трошоци направени од страна на клиентите во изградбата на објектот, а втората - да ги земе предвид само оние трошоци, кои ќе треба да бидат направени од страна на изведувачот. На пример, проценки на трошоците за полагање на испит ќе биде на товар на купувачот, но не и на изведувачот.

Третата фаза - пресметка. Изведувач на месечна основа за работа на објектот што треба да се плати пари, ако клиентот задоволни со квалитетот. Во оваа фаза, формирана од страна на акти, кои се пресметуваат врз основа на проценките за кој е склучен договорот.

функција буџет документација

1. Ова е основа за склучување на договорот.
2. Тоа помага во одредувањето на границата на капитални инвестиции.
3. Е основа за пресметка на трошоците за производство.
4. Таа произведува дефект на процесот на изградба во фази.
5. Тоа е мерка за ефикасноста на капиталните инвестиции.

За информации и знаење, можете да се запознаат со тема "Проценка на рационализација и цените во градежништвото". Семинарот е спроведена од страна на сертифицирани организации на квартална основа и е достапен за секој граѓанин.