Хипотека: максималниот рок на отплата

Хипотека за многу граѓани на нашата земја е единствената опција за купување на нивното живеалиште. Тоа се смета за долгорочни банкарски производ, кој е поврзан со многу ризици. Обично 10-15 години издадени хипотеки. максималниот рок на отплата на секоја банка е поинаква. Мора да изберете соодветен период на време целосно да се платат хипотека без деликвенција.

поимот

Што е рокот на хипотека? Тоа е одобрен од страна на должината на времето во кое клиентите треба да ја плати цената на домување, со камата. Оваа информација е предвидено во договорот за кредит. На клиентот може да избере на периодот во кој ќе биде формализиран хипотеки. Максималниот рок на отплата обично е доста голем.

Според банкарски регулативи, толку помалку време, намалување на преплатување. Плаќања на краток рок прилично голем, што создава ризик од неплаќање ако заемопримачот ќе биде финансиски тешкотии. Дури и со стабилен приход треба да згрешат, тоа е да се земе кредит за подолг временски период. Ако средствата ќе бидат недостасува, тогаш можете да плаќаат вашиот хипотека рано и зачувате на интерес.

Оној што се нуди од страна на банките?

што треба да знаете колку дадат на руските банки, доколку е потребно, дизајн на станбени кредити. Што е максималниот рок на хипотека во банка заштеди? Тој е 30 години. Покрај тоа, таа е инсталирана на скоро сите програми. Ако изберете максималниот рок на хипотека во Штедилницата, и не плаќаат предвремениот откуп, преплатување ќе биде одлично. Затоа, треба да размислат пред регистрацијата.

Други банки, исто така, во собата на максималниот рок на хипотека. VTB 24 понуди за издавање на станбени кредити до 50 години. Не секоја кредитна институција нуди такви услови. Програмите се дизајнирани за млади професионалци и млади родители на возраст од 25-35 години, бидејќи тие помагаат да се добие износот за купување на недвижен имот на пониска стапка.

Што е максималниот рок на кредитот на други банки? Остатокот од институции нудат да добие заем од 30-35 години. Во "Рајфајзен", "Promsvyazbank" е, исто така, издаде хипотека. Максималниот рок на отплата е 25 години. Во "Rosselkhozbank" и "Газпромбанк" Тој е 30 години.

стапки

Во зависност од времетраењето може да се разликуваат стапка. Руските банки се движи од 11 до 16%. Неговата големина ќе биде поголем ако постои аванс. Исто така постои и програма на имотот, која е неопходна за да се обезбеди минимум документација. Тогаш стапката може да биде 18%. Со учество ќе организира хипотека на ниски каматни стапки во владини програми - 8-14%.

барања

Да се организира хипотека, мора да се исполнат одредени барања:

• возраст од 21 години;
• државјанство на Руската Федерација;
• присуство на официјални приходи;
• регистрација до возраста за пензионирање;
• во текот на последните плаќање на рати најдоцна во рок од 75 години.

Барањата може да се разликуваат во секоја банка. Понекогаш треба да се потврди искуство од 6 месеци на последна работа. Ако клиентот има имот, тоа ќе ви помогне да организира хипотека. Имотот се користат како колатерал.

Важен услов на банките се смета за позитивна кредитна историја. Ако претходно сте биле издадени кредити, но не се платени во пропишаниот рок, тоа може да биде одбиена. Отсуство на такви приказни исто така, може да предизвика одбивање на барањето. Тоа често е потребно да се има гарант, така што во случај на обврските неплаќање помина на него.

Кое мандат е избран, многу програми треба да ја плати првата рата. Тоа може да биде во опсег од 10-25% од куповната цена. Често, ќе треба да имаат одредено ниво на приходи, на пример од 25 илјади. Рубли. Колку е поголемо нивото на платата, толку повисоки се шансите за добивање на хипотека, и поголем износ издадени. Земајќи ги во предвид и другите видови приходи: бизнис podrabotok, изнајмување на имотот.

минимален период

Хипотекарни кредити се издаваат за период од 1 година. Во пракса, годишниот заем речиси не се применува. Причините се:

• големи плаќања;
• високи стапки;
• обезбедување на гаранции за да се обезбеди враќање на средствата.

Ако има постојан и голем приход, тоа е можно да се земе потрошувачки кредит за исчезнатите износ. Во недостаток на краткорочен договор е тешкотијата за контрола на времето и користење на предвремено плаќање. Заемопримачот треба да плаќаат големи суми на пари секој месец.

Купувачите треба да се земат предвид:

• ризикот од намалување на приходите;
• веројатноста од загуба на работното место;
• дополнителни трошоци;
• недостаток на раст на приходите;
• инфлацијата.

Под овие околности, тоа е тешко да се направи исплати. Затоа, ова треба да се земат предвид при поставување на договорот. Повреда на распоредот на плаќања ќе влијае на вашата кредитна историја, која е причината зошто во иднина е малку веројатно да бидат одобрени апликации. За да се намали ризикот од банки нудат за издавање на осигурување.

Што е терминот да се избере?

Ова прашање е од интерес за многу должници. Просечниот период од 10-15 години. Како што се гледа од статистиката, ова е доволно да се плати на кредитот. Во споредба со западните и американски клиенти, кои плаќаат хипотека за долго време, Русите сакаат да се ослободи од долгот. Причините се семејствата - во САД стапка е 1-2%, додека во Русија оваа бројка е 12-15%, така што во 30 години произведува голем преплатување. Ова е различно во различни земји хипотека.

максималниот рок на отплата, им овозможува на заемопримачот да го изберете саканиот период. Така, тоа е потребно да се разгледа на следниве совети:

• ризикот од доцнење за краток период е голема, ако финансиската ситуација ќе се влоши;
• изборот на подолг временски период, на кредитот може да се плати однапред делумно плаќање, намалување на конечниот преплатување;
• приложениот сега повеќето банки се врши без казни и такси.

Преплатување на различни термини

Излегува дека максималниот рок на хипотека во Русија во секоја банка е поинаква. Ако се одлучите за подолг временски период, преплатување ќе биде повеќе. На пример, ако се добие кредит за 1 милион рубли за 5 години на 13%, преплатување ќе биде 360 000 рубли.

Кога договорот се издава за 15 години, преплатување ќе биде 1,3 милиони рубли, а стапката од 13,5%. Како резултат на тоа, добивање на хипотека е подобро за пократок период. Така, тоа е потребно да се земат предвид нивните финансиски позиција, пред да биде издадена хипотека. можат да бидат избрани Максималниот рок на отплата, но треба да се обидете да се плати однапред.

приложениот

Плаќаат однапред е подобро на почетокот на периодот кога пресметаната камата. Во овој случај тоа е потребно да се намали износот на главницата, бидејќи интересот е обвинет за рамнотежа. Во втората половина на отплатата на претплатата нема да биде толку забележителни.

Ако знаете дека ќе има предвремени отплата, на пример, по добивањето на родител или капитални субвенции за регистрација млада фамилија, препорачливо е да се организира хипотека за краток период. рок на плаќање треба да се именува врз основа на реалната финансиска состојба.

Промена на распоредот на плаќање

Повеќето од интерес е обвинет на почетокот на проектот, а потоа оди на плаќање на главнината. Руските банки обично се снашле плаќања на ануитет. Прво, се плаќа камата, а потоа долг. Ако сте предвремена отплата, тоа се разликува од износот на долгот. Ако делумно плаќање се менува распоредот на плаќања.

Обично се нудат на клиенти:

• намалување на терминот на кредитот и плаќање останува ист;
• да се намали плаќањето, оставајќи голем број на месеци.

Ако предвремено плаќање, тоа е повеќе профитабилни - намалување на времето или количина? Во првиот случај месечно употреба не се намалува, а тој процент ќе биде помал поради краток период. Втората опција вклучува намалување на месечни рати.

Кога се корисни за намалување на рок?

Како резултат на предвремената исплата од 50-100 илјади. Рубли намали живот за неколку месеци. Ако смета сите кредитен калкулатор, а потоа со еден мандат предвремена отплата е од корист да се намали. Од износот на исплата ќе биде иста, преплатување ќе бидат помали.

Експертите советуваат да се снашле хипотека за максимален период и, ако е можно да се направи исплати однапред. Ова ќе го задржи куќа, па дури и малку повеќе платен. Утврди како најдобро да се платат хипотека пред предвиденото или не, тоа треба да се базира на вашата ситуација. Неопходно е да се земе предвид инфлацијата, парите се безвредни. На високата стапка не се препорачува да го плати кредитот пред рокот, и купување на стоки.

Кога тоа е подобро да се плати однапред?

Ако хипотека е врамена за долг период, тоа е најдобро да се изберат предвремена отплата во првата година. Ова во голема мера ќе го спаси. Ако не постои екстра пари за да платат, потребно е да го изгаснат хипотека како ситуацијата тоа и договорот со банката дозволува. На пример, на Штедилницата утврдува дека предвремената исплата е можно по 3 месеци по првата уплата, бидејќи тоа не е профитабилно да се брза отплата. Други банки може да имаат свои барања. Но порано го платат долгот, толку е поголема ќе заштедите на интерес.