Договорот за продажба и набавка на гаражата - што треба да се земе предвид при составувањето на овој документ

За да продавате или купувате имот, треба да поминете низ серија задолжителни постапки. Бара внимателен дизајн и гаража, без разлика колку е мал. И главното место во листата на документи кои ќе мора да бидат изготвени во времето на трансакцијата е договорот за купување на продажба на гаражата. Тоа е во тоа што сите односи меѓу договорните страни се основани.

Размислете за ова прашање од аспект на купувачот и откријте некои точки во процесот на стекнување.

Што да проверите пред да потпишете договор

Значи, првиот чекор е да бидете сигурни дека лицето кое ви нуди овој објект е навистина сопственик или барем неговиот овластен претставник. За да го направите ова, се што треба да направите е да побарате потврда за сопственост на гаражата и личната карта. Ако личните податоци во сертификатот и во пасошот (или полномошното) се исти, тогаш можете да разговарате понатаму. Оваа фаза е задолжителна, мора да се занимавате само со оние лица кои имаат право да потпишат договор за продажба на гаража.

Пожелно е да се потврди автентичноста на сертификатот за сопственост преку органите за регистрација. Сега ова е сосема можно. Вие само треба да ги преземете реквизитите, да платите мала надокнада и да напишете изјава.

Сепак, гаражите не биле секогаш регистрирани во правосудните тела. Повеќето од нив биле изградени во советската ера со начинот на соработка, па затоа не може да има стандардни документи за регистрација. Во вакви случаи, веќе треба да се занимавате со администрацијата на кооператив и треба да го потврдите членството на продавачот, како и да ја проверите комплетноста на своите плаќања за сите придонеси. И што е најважно - прашајте, дали имотот е регистриран во самата кооперација за сите овие гаражи.

Не е излишно да се консултирате со познавателен адвокат, покажувајќи му копии од документите што ги доставивте. Факт е дека по купувањето и продажбата на гаражата ќе биде завршена, сите монетарни прашања ќе бидат решени, властите за регистрација сепак ќе треба да аплицираат, но веќе за вас. И ако сè уште не е во ред, проблемите не можат да се избегнат. Неопходно е да се разгледа преку судот.

Кои други документи се потребни за регистрација

Треба да се напомене дека таквата трансакција не бара нотаризација. Договорот за продажба на гаражата може да се направи независно и, ако сите услови го одговараат, потпишат. Во текстот, мора да се определи вредноста на имотот (по можност во согласност со ОТИ) и фактот дека гаражата не е оптоварена со обврски - кредитни, колатерални и други. Потоа договорот се доставува заедно со други документи до комората за регистрација за понатамошна обработка.

Општата листа на бараните хартии од вредност е како што следува:

• Самиот договор, потпишан од страните;
• Сертификат за прифаќање (ако е извршен);
• Уверение за регистрација на продавачот како сопственик;
• Доколку претходниот документ не е достапен, тогаш документите од кооперацијата за припадноста на овој предмет на продавачот;
• Со заеднички имот сопственост - согласност на брачниот другар за склучување на трансакцијата.

Сепак, понекогаш страните сè уште се плашат да направат грешка и склучуваат договор за продажба на гаража од нотар. Најчесто, иницијатор на таква акција е купувач кој се плаши од губење пари. Меѓутоа, ако постои таква потреба, можете да ве посоветувате да аплицирате во комората за регистрација. Веќе некое време, таму се направени исти трансакции. Оваа опција е исто така погодна затоа што не се потребни нови форми за измислување, регистраторите имаат примерок од договорот за продажба на гаража. Покрај тоа, квалификувани адвокати на самото место ќе ги провери сите документи за усогласување со законот.

Како резултат на тоа, документот нема да подигне сомнежи ниту со партнери, ниту со органите за регистрација. Потоа можеме да претпоставиме дека е компајлирана правилно.