Како да купите стан: главните препораки

Во животот на многу луѓе за купување на дом е најзначајниот трансакции. Како да купите стан , а потоа не жалам за потрошените сили и потроши финансии?

Инструкции за тоа како да се купи стан

Во почетната фаза, треба да се одлучи точно кои ќе бидат ангажирани во регистрација и купување на станови. Можете да ги бараат услугите на професионална агенции за недвижности, или да почне независно пребарување за домување. Во секој случај, мора да се земе особено внимание на ова прашање.

Како да се купи стан - првото правило

Тоа не е препорачливо да се даде на приватни пораки за купување стан во весниците и на интернет. За помош, контактирајте со вашиот продавач или официјално регистрирана компанија која се занимава со бизнисот со недвижнини. Инаку лесно доволно за да стане жртва на чиста изнудување. Давање на таква изјава, вие автоматски ќе се рекламираат на присуство на значителна сума на пари.

Како да се купи стан - второто правило

Кога ќе се најде стан кој ги исполнува одредени барања, потребно е да се провери постоењето и валидноста на продавачот пасош. Ако продавачот (една агенција или приватно лице) работи на општо полномошно, пожелно е да се сретне лично со сопственик на купените сопственост. Вие треба да бидете сигурни дека овој човек е жив, да се провери својот пасош. Тоа е важно за да дознаете дали тој даваше некој полномошно да го продаде својот стан. Тој би можел да му ја даде целосно за други цели кои не се поврзани со отстранувањето на својот имот.

Како да се купи стан - третото правило

Следниот чекор е да се потврди дека сопственикот (продавачот) станот не е алкохоличар, не е регистриран во душевната болница и психијатар. Тоа е задолжително бараат потврда на овој факт.

Исто така, погледнете област инспектор за утврдување на следните податоци: ако сопственикот на зависноста од дрога, алкохолизам, и дали тоа е на таков третман во моментов не се третира. Во овие случаи, дури и ако цената на станот е прифатливо, не го купат.

Како да се купи стан - четврта власт

Треба да проверите кои (покрај сопственикот) е регистриран во станот. Тоа може да се добиени од екстракт од куќата на регистар или проверете во Рагав поседувате. Ако во станот регистрирани деца до осумнаесет годишна возраст, побара од продавачот потврда за овластување за продажба на имот во присуство на малолетни лица регистрирани во него. Ако станот е приватизирана, а децата се сопственици, без помош на нотар едноставно не се издаваат договор за купување на стан.

Како да се купи стан - петтиот правило

Донесување на одлука за издавање на дозвола за престој на деца, потребно е да се провери сите лица кои се регистрирани во станот. Тие може да биде возрасно лице (поранешен маж или жена), со сопственоста на овој стан. Бидете сигурни дека за да се одлучи на прашањето за нивно испуштање со продавачот, бидејќи тоа каде може да биде непознат. Варијантата дека тие не сакаат да биде разрешен од станот по продажбата на неговиот сопственик.

Како да се купи стан - шесто правило

Неопходно е да се обрне внимание на фактот дека општата полномошно треба да се напомене право да го продава стан и добивање пари за тоа. Само во овој случај, може да се трансфер на пари за рамен лице, во кои работат со прокси. Но, дури и под овој услов, тоа е неопходно да се преземат на продавачот потврда за приемот на пари.

Седмата и последна правило

Имајте на ум дека по потпишувањето на договорот за купување на стан, овој документ е предмет на задолжителна регистрација. Само под овој услов, рамен минува на имотот на купувачот.

Важно прашање е кога средствата. При преносот на парите на купувачот на продавачот препорачува да се земе приемот.

Заклучок: како да се организираме за купување на станови

Сите информации обезбедени од страна на продавачот на референца е да се провери по барање на органите кои ги издава овие документи. Пристап до адвокат за дизајн и одржување на купување на недвижности значително намалување на ризиците.