Како да се добие земјиште за изградба на станбена дома? Како да се избере една парцела на земјиште да се изгради куќа?

Веројатно не е човек кој не би им паднало на сопствената куќа во земјата. Се разбира, постојат различни методи за нејзина подготовка, на пример, може да се купи готови стан. Сепак, многу само да сонуваат за вашиот дом со една парцела на која да се постават на градина или зеленчукова градина. Како да се стане еден чекор поблиску до сонот? За да го направите ова, треба да заговор на земјиште за изградба на станбени куќи.

намена

Пред почетокот на изградбата е да се испита дали тоа ќе биде легално. Тоа е, не сите сајтови се во изградба. Постојат некои видови на посебна намена на земјиштето:

• одгледување;
• добиток;
• за индустрија;
• земјиште за изградба на куќа;
• области, кои се наменети за шумски насади;
• за градинарски услуги;
• Плоштадот, кој ќе се наоѓа вила.

Ако се купи земјиште за изградба на канцеларија центар, продавница или магацин, ќе бидат наменети за комерцијална употреба.

Како да се направи вистинскиот избор?

Сега, ајде да се погледне на критериуми кои ќе ви овозможи да се изгради куќа во повеќето соодветно место. Земјиште за изградба на станбена куќа треба да биде избран, земајќи ги во предвид следниве фактори:

1. дел големина, присуството на влезови на него, форма и квалитет на геолошките (густина на почвата, нејзината плодност и состав).

2. Отстранување на комунални услуги: енергија, гас, телефон, вода и санитарни услови.

3. Појавата на околината.

4. Присуство и оперативни далечина компании, пошта, организации за собирање на ѓубрето.

5. Во близина на болници, продавници, детски игралишта, детски градини, училишта, јавниот транспорт.

6. состојба на животната средина.

7. Цел дел.

8. Цената на територијата.

9. присуство на општинските инженеринг системи на местото.

Се разбира, на земјиште за изградба на куќа мора да има беспрекорна правна репутација. Тоа е, тоа не треба да бидат контроверзни или вети. Исто така, мора да бидат предмет на правото на сопственост и да има соодветен правен статус. Сега дека знаете како да се избере една парцела на земјиште за изградба на станбени куќи.

Како да се добие земјиште од државата за слободен?

Во оваа статија ние ќе се погледне во две опции за добивање на територија за изградба на нови објекти. Прво треба да научат како да се добие парцела на земјиште за изградба на станбени куќи од локалните власти. Тој има право да се како физички и правни лица. Во овој сајт се издвојува од земјата фонд, кои се на располагање на општинска или државната администрација. Тие обично се формирани со претходно одобрение на местата каде што се поставени објекти. Во вториот случај дел се обезбедени со помош на аукции или предлози.

Самиот процес на обезбедување на лица парцела се состои од две фази:

• одлука за процесот на имплементација;
• запишувањето на правата на тоа од страна на сопственикот.

Формирање на територија мора да вклучува дефиниција на дозволеното тип на употреба, топографски истражувања, технички услови.

купување Карактеристики

исто така, може да се купи парцела на земјиште за изградба на станбени куќи. Таквите олицетворение е најверојатно и брз начин на производство. Купи земјиште, ќе имаат право од страна на поединец или од агенција за недвижности. Во овој случај, пред да се отвори големи можности за избор, и сето тоа зависи од вашата финансиска состојба и преференции.

Пред да го купат што треба да знаат не само на видот на дозволен за користење на земјиштето, но во својата категорија. Тоа е подобро да се даде предност на парцели за индивидуално домување изградба и приватни земјоделство.

По купувањето треба да се направи со територија, само онаа за што е наменет. Во спротивно, може да се казни со парична казна. Priobetaya повеќе сајтови, бидете сигурни дека тие имаат ист статус, во спротивно тоа ќе биде тешко да се комбинираат.

Кои документи се потребни за официјалната регистрација на територија?

Ова прашање е многу важно. Пред да се купи парцела на земјиште за изградба на куќа, сакате да се подготвени за она што ќе треба да се кандидира за јавните власти. За регистрација област, ќе треба следните документи:

• катастарски број дел;
• Законот за премер,
• обележје и технички планови;
• Личните документи на идниот сопственик;
• документи за утврдување на правото на земјиштето;
• договор се потврдува спроведување на набавката;
• изјава, кои се доставени на локалната администрација.

Секој регион може да го дополни списокот на други потребни документи.

фази на обработка

Земјиште за изградба на канцеларија центар или станбена зграда мора да се уредно регистрирани. За да го направите ова ќе треба да се изврши неколку чекори:

1. Најди проверка станица. Во овој случај, имајте на ум дека треба внимателно да ги прочитате катастарски пасош, што укажува на сите за информациите понудени на овој сајт. Тоа мора да се спроведе матични дел граници.

2. Размислете за купување на земјиштето.

3. Спроведување на администрацијата на барањето за регистрација и да поднесат листа на потребни документи. По проверка на сите документи во период не подолг од дваесет дена од Државниот регистар ќе ви даде хартија потврдува сопственоста на вашиот.

4. Земи градежна дозвола. Таа, исто така ќе треба да се сврти кон општината и локалната администрација. Ако сите документи се во ред, може да се продолжи со изградбата на зградата. Во овој градежен проект мора да бидат координирани со државните органи.

Во овој едноставен начин може да се организира земјиште за изградба и одржување на станбени куќи.

Карактеристики приватизација територија

Да не се грижи, дека имотот може да се далеку од вас, треба да се приватизира нивното земјиште градина заговор. Сепак, постои еден протест. Ако не се приватизирани земјиште, тоа не може да го продаде. Постапката за купување е можно само ако поранешниот сопственик ќе му ја додели ова право да се приватизира.

Значи, вие треба да се соберат листа на документи, која вклучува постапки за:

• сопственоста на земјиштето;
• лични документи;
• обележје и катастарски планови ;
• друга хартија (потврда за плаќање на такса за регистрација, и така натаму. г.).

Сите овие документи треба да бидат доставени до општинските одделот за приватизација. Тоа е каде што ќе им се даде вашата потврда за сопственост по целосна проверка на сите документи. Обично оваа постапка се дадени неколку недели.

корисни совети

Сега дека знаете како да се добие парцела за изградба на станбени куќи. Останува да се разгледа некои од нијанси на постапката.

1. Купување на земјиште не е задолжително, можете да го изнајмите за подолг временски период, со право на изградба. Последователно на тоа, ќе бидете во можност да се обнови закуп или купување на земјиштето.
2. Ако одлучите да го купите на избраната област, имајте на ум дека во фаза на регистрација треба да се стави границите на земјата. вработени односно геодетски организации мора да се стави на тагови, кои ќе покажат кој дел од земјиштето му припаѓа на вас.
3. Ве молиме имајте предвид дека сопствениците стави подеднакво може да биде и руски граѓани и странците слично. Сепак, за вториот, постојат одредени ограничувања утврдени со закон.
4. Во нашата земја, земјиште за изградба може да се добијат бесплатно на раѓањето на третото дете. Ќе ви бидат дадени 15 акри.

Во суштина, тоа е за сите нијанси на стекнување на земјиштето на кое ќе се гради објектот. Ако се плашите дека не се справат со дизајн на свој, можете да се пријават за поддршка на специјалист во земјиште закон.