Катастарскиот вредност - е она што цена? Како да знам катастарскиот вредност?

Катастарскиот вредност на недвижен имот - најважниот индикатор во однос на различни видови на правните односи со учество на руски државјани, влади и организации. Поради високите значењето на релевантните карактеристики на нејзината дефиниција е строго регулирана со закон. Што е катастарскиот вредноста на имотот? Како што се наоѓаат во поглед на предметот на интерес?

Утврдување на катастарскиот вредност

Катастарскиот вредност - е вредноста на имотот, пресметува и Стегач за државна структура - Rosreestra. Таа има овој оддел и име и презиме, односно на Федералната служба за катастар и картографија. Критериумите со кои Rosreestr ја одредува вредноста на имотот, може да биде многу различни.

Сега тие се сметаат за индикатори на пазарот - оние кои се рефлектираат на спецификите на цените на недвижен имот во градот или регионот, врз основа на механизми на понудата и побарувачката. Катастарскиот вредноста на имотот денес, па може да биде што е можно поблиску до пазарот.

Спецификите на катастарската вреднување на земјиштето

Постојат одредени карактеристики кои го карактеризираат влез направени во рускиот Државниот регистар на парцели. Размислете за соодветните специфичност.

Катастарскиот вредност на земјиште - тоа не е само можна карактеризација. Заедно со тоа постои пазарна цена и регулаторни области. Во овој случај, од катастарскиот вредност - е цената, која се определува врз основа на проценка на земјиштето во поглед на својата класа, на сегашното ниво на цените на пазарот, како и вредноста на тарифите за изнајмување. Главен извор на закон за регулирање на постапката за внесување на информации за сајтовите кои во рекордно Rosreestra - Законот "за оценување на активност".

Катастарскиот вредност на земјиштето - оваа категорија, од најважните во смисла на пресметување на данокот за соодветниот вид на сопственост. Неговата големина се одредува директно од страна на резултатите од активностите на Руската регистар. Постапката за оцена на регистарот на земјиште исто така е важно да се воспостави на ограничувањата предвидени со закон за употреба на соодветен вид на имот, како што изнајмувањето или откуп.

Во врска со земјиштето катастарски вредност - вредност, која, исто така, е формирана, движејќи се од својата област, област на категоријата во која се наоѓа. Спецификите на релевантните оценка е дека тоа треба да се ревидира на секои 5 години. тоа Rosreestr генерира листа на сајтови кои се во потреба од катастарски вреднување.

Што е се користи од катастарскиот вредност?

За која цел Rosreestr пресметува и евиденција на објекти и инсталации во евиденцијата? Катастарскиот вредноста на имотот може да биде, како што е наведено погоре, влијае на големината на данок на земја, и на имотот што е обвинет од страна на државата со сопствениците на станови, куќи и други објекти. Законодавството што го регулира собирањето на соодветен вид во Русија, укажува на тоа дека бројките наведени во рускиот Државниот регистар записи се исти тоа е поблиску до пазарот. Но, ова правило е воведен дури во 2015 година. Пред тоа, данокот на недвижен имот се пресметува врз основа на своите инвентар трошоци, обично неколку пати помала од земјата.

Катастарскиот вредноста на имотот - ова е важен критериум за продажба на објектите. Што значи ова? Со цел за извршување на трансакција за продажба на стан или куќа, ќе мора да даде една катастарска пасош на имотот. Тоа е исклучително пожелно дека документот е свеж. Фактот дека катастарскиот вредност - е вредност што може да се менува периодично, врз основа на корекција во евиденцијата на рускиот регистар.

Спецификите на пресметување на данокот врз основа на катастарскиот вредност

Запознајте се со основните информации за натпреварот даноци, кои се сопственици на имот се бара да плати во буџетот. Рековме дека катастарскиот вредност во 2015 година - на пазарот вреднување на недвижен имот, всушност. Пред законот беше содржани релевантни правила, данок на недвижен имот е пресметано врз основа на нејзиниот инвентар вредност. Тоа може да биде неколку пати помала од земјата. Затоа, со цел на 0.1-0.3% одбивања од тоа, дека граѓаните мора да плати во буџетот, не се премногу финансиски товар.

Меѓутоа, законодавецот одлучи дека основата за пресметка на данок треба да се базира не инвентар и катастарскиот вредност. Каков вид на иновација? Во сите веројатноста, соодветните иницијатива беше спроведена од страна на властите, со цел да се зголеми приходите. Сепак, формулата за пресметување на данокот врз основа на катастарскиот вредност се уште е различна од онаа која ќе биде ефикасна фигури пописот.

Значи, тоа не е да се пропорционални раст на финансиски товар на сопствениците на куќи - и покрај фактот дека основа за пресметување на данокот, во повеќето случаи, се зголемува во неколку пати. Ова е можно затоа што, прво, обезбедени од страна на законодавството за даночни одбивања врз основа на видот на имотот и неговата околина, и второ - затоа што на фактот дека во Руската Федерација воспостави преодниот период од стариот во 2019 систем за пресметка на трошоци за новата, при утврдување на вистинските плаќања во буџетот може да се користи за намалување на факторите.

со тоа и на три компоненти на формулата на данок во прашање е:

- катастарскиот вредност на објектот поблиску до пазарот;

- одбивање се определува врз основа на видот на сопственост и неговата околина;

- фактори за намалување.

Сепак, во апсолутна смисла, данокот се утврдува врз основа на катастарскиот вредност на имотот, како по правило, повисока отколку во случај каде што основа за пресметување на стапката на наплата врз основа на пописот.

Како да знам катастарскиот вредност на имотот?

Катастарскиот вредност на станот - ова е официјалниот информациите обезбедени од страна на граѓаните Rosreestra. Постојат неколку начини на кои можете да го имате во овој оддел. Првата опција - да се користи онлајн ресурси кои се достапни за граѓаните на канцеларијата на сајтот. Вториот - да се види тековниот попис објект пасош. Постои и трета опција. Тој сугерира жалба директно до структурата на рускиот регистар, кои работат во одреден регион. Студирал во детали механизмите означени.

Работа со сајт Rosreestra: извадок од OCG

Прво, можете да го стори тоа од страна на нарачување извадок од OCG. Како да го користите оваа опција? Вие треба да одат на Rosreestra сајт почетната страница, а потоа одат во делот поврзани со услуги за поединци. Следна треба да изберете услуга "Добивање на информации од OCG". По што ќе треба да се заврши на онлајн формуларот и го испрати до Канцеларијата на апликацијата. Ако документот е пополнето правилно, а потоа во неговиот систем ќе испрати следење на број. Тоа мора да биде напишана - на што е можно да ги пратите на она фаза на апликацијата. Релевантни информации од OCG, меѓу нив - катастарскиот вредност на објектот, Агенцијата треба да обезбеди на барателот во рок од 5 дена од приемот на документи.

Јавните катастарски план

Второ, потребни информации, граѓаните ќе можат, со употреба на интерфејсот на "јавните катастарски план", кој е претставен на Rosreestra сајт. Како треба да го користите соодветна услуга? Катастарскиот вредноста на имотот - Собирање на информации кои се идентификувани од страна на специјален број.

планирање на граѓаните за користење на услугата во прашање, мора да го знаат тоа. Отворање на онлајн мапа, мора да влезе во соодветните полиња катастарски број, по што системот треба да даде информации за некое лице од интерес за недвижен имот. Сепак, информациите прикажани на сајтот не може да се смета за правно значајни. Тоа е за референтни цели.

онлајн директориум

Трето, можете да го користите онлајн сервис "бекграунд" на Rosreestra сајт. Ако ние сме заинтересирани за катастарската вредност на објектот - тоа е исто така совршено прифатлив верзија на нејзиниот прием. Оваа онлајн-служба може да се најдат во делот "Е-услуги". Како и во случај на користење на картичката, пожелно е да се знае единица на недвижности. Сепак, тоа може да се случи тоа ќе биде доволно за решавање на зградата.

Податоци од податоците на Фондот

Постои уште една интересна опција за искористување на ресурсите Rosreestra сајт. Така, во релевантниот портал постои услуга која ви овозможува да се добие информации од интерес од податоците за катастарските вреднување фонд. Информациите добива таму како резултат на преземените активности од страна на регионалните или општинските власти. За да ја користите оваа услуга, треба да го внесете во делот "Лица", а потоа изберете ја опцијата која е одраз на желбата да се добие податоци од Фондацијата. Во овој случај, исто така, треба единици недвижности. Услугата е погодно, бидејќи тоа може да се користи за да се генерира и да ја преземете извештајот, што се одразува на начинот на кој што е дефинирано од катастарскиот вредност на објектот. Ова е многу важни информации за голем број граѓани.

Офлајн интеракција со Rosreestra

Ако информациите што ви треба на сајтот Rosreestra не постои или не ги користат обележаните услуги, може да се применува на Агенцијата во ред, така да се каже, off-line пребарување. Таа ќе треба да се оди на регионалната канцеларија во градот или Rosreestra MFC - онаа што има надлежност во однос на обезбедување на информации од катастарската евиденција. Вие исто така може да испрати соодветните барање до Управата по пошта. Многу луѓе веруваат дека тоа е најдобро да се учи тоа е преку опцијата присутен како катастарскиот вредност, која е најдобрата опција на интеракција со Rosreestra. Исто така, може да се забележи дека документите кои се произведуваат во начинот на офлајн интеракција со сопственик на агенцијата за недвижности, како по правило, тоа е официјална и има правно значење.

Кога бројките се преголеми

може да има ситуации кога соодветните бројки идентификувани Rosreestra во однос на имотот, се објективно повисока од пазарот, така што износот на данокот што треба да се плати во буџетот на граѓаните исто така се зголемува. На федералните закони со кои се регулира активностите на оцена Rosreestra, обезбедува за заштита на интересите на сопствениците во такви случаи.

Така, еден граѓанин кој смета дека пресметаната Rosreestra катастарскиот вредност на земјиштето - мерка која објективно е одраз на ситуацијата на пазарот, може да ја брани својата позиција во судот или преку интеракција со Агенцијата во рамките на механизмите утврдени со закон. Со цел да се спротивстават на личности, некои Rosreestra, граѓаните треба да донесе докази. Овие можат да бидат:

- акти со кои се потврдува неточноста на податоците запишани во Регистарот;

- документи како одраз на пазарната вредност на имотот;

- стручни мислења за усогласеноста на законите за утврдување на цената на домување механизмите кои се вклучени граѓаните.

Препорачливо е да се започне во интеракција со Rostreestrom за прашања поврзани со прилагодување на катастарската евалуација во рок од шест месеци по релевантни информации во одделот за евиденција е ажуриран. Ако трошоците поврзани со регистрација на потребните документи, кои имаат за цел да се побие на бројки Rosreestra видливи за граѓаните - тој има право да побара на суд со барање за надомест за трошоците на сметка на одделот.