Комерцијални недвижности - е начин да се инвестира и да заработи приход

Комерцијални недвижности - е една соба или друг објект, кој се продава за профит, и е способен за таа цел. Брзо се развива и расте мега-градови, меѓу кои и Москва, имаат голема побарувачка за објекти од овој тип. Комерцијална пазарот на недвижности се зголемува секоја година. Тоа е тешко да се најде куќа во изградба или куќа село, каде што нема вакви објекти за проектот.

Деловите од доходот на комерцијален недвижен имот

Станбени помалку популарна од комерцијална сопственост. Москва има голема перспектива во генерирање на приход од овие објекти.

Со комерцијален имот, активен и пасивен приход.

Активни - Овој приход, која бара силна активност. Во случај на престанок на постојки и заработувачка.

Пасивни - приход кој не е зависен од постојана работа и да не бара лично присуство. Таа има многу предности и е за многу остварување.

Комерцијални недвижности - е способноста да се произведе точно пасивни приходи.

Како да се заработат пари на комерцијални недвижности

На комерцијални недвижности заработи од купување и последователните продажба на предмети. Но, тоа е поврзано со одредени ризици.

Овој вид на активност е подобро да не се врши во време на криза и нестабилност. Наместо за правење на профит може да се добие ништо, но загуби. Покрај тоа, за брза продажба на комерцијални недвижности бара широко и активно рекламирање.

Вториот заеднички начин да заработите пари - да се користи за комерцијални недвижности. Може да се купи куќа или зграда, да се отвори продавница во него и да имаат стабилен приход. Или изнајмување на имотот за изнајмување кои ќе бидат пасивни приходи, и е поврзан со помалку кавга. Износот на добивката зависи од големината на објектот: повисоки тоа е, толку поголема добивка.

Кога продажба на имот, кој ќе треба да се регистрираат и да потпишат документи. Датум на издавање за изнајмување не е предвидено.

Што треба да барате при купување на комерцијални недвижности

Комерцијални недвижности - се објекти, купување на кој е потребно да се земат предвид некои посебни карактеристики:

• Правна јасност. Пред купување на ставка мора да значи треба да се провери за ограничувања.
• Објективноста на декларираната цена. Следење на пазарот на недвижен имот треба да се врши континуирано, бидејќи цената флуктуации може да влијае на вредност во моментот на трансакцијата.
• Има комплетен сет на документи. Исто така, проверете отсуство на долгови ќе биде излишно.
• Каде на комерцијална сопственост. Москва е полна со високи канцеларија центри, кои се наменети за бизнис. Сепак, кирија за објект, кој се наоѓа во центарот, неколку пати повеќе од слични, кој се наоѓа во предградието на градот. Во централниот дел на градот и инфраструктура ќе се зголеми за неколку пати кирија.
• Област. При купувањето е поскапо, но во регрутирање тоа носи повеќе приход.
• Достапноста на паркинг и лесен пристап, складирање и други објекти. Вести за објекти се купат во продавници или канцеларии.

Има ситуации каде што се имплементира на комерцијален имот, земјиште кое не одговара на намената на објектот. На пример, комерцијални простории се наоѓа на земјиште индустриски вредност.

Во овој случај, планираниот рок за документи да се зголеми колку што е потребно за промена на целта на земјата, и само тогаш се изврши на право на сопственост.

комерцијални недвижности.

Тие вклучуваат:

• канцелариски простории и цели згради;
• магацини;
• Хотели и установи;
• продавници, бутици, трговски центри;
• гаражи, бензински пумпи, автомобил мие;
• кафулиња, ресторани и така натаму.

Секој кој верува дека комерцијални недвижности - тоа е само не-станбени простории, не е во право. На животниот простор, исто така може да се припише на бизнис, ако сопственикот го и закупнини купи.

Тргување како начин за купување на комерцијални недвижности

Тоа не е никаква тајна дека пазарната вредност на комерцијални недвижности не е ограничена само на десетици милиони рубли.

Секој кој е свесен за сите бенефиции на приход од комерцијални недвижности, но нема такви средства, е во потрага по алтернативни начини да се купат.

Особено популарни за купување на комерцијални недвижности неодамна започна тргување во стечај.

Многу често, деловен простор се стави на аукција, цената е минимална. Јавна понуда ги прави чини секој пат подолу. Постојат примери, кога предметите се остави "под чекан" за 5000 рубли. Единственоста на продажбата на комерцијални недвижности преку аукција е дека по пат на трошоците многу е намалена на законски. Можете да почекате на повеќето достапни цени, а потоа купи саканиот објект.

Ова е вистински спас за оние кои решиле да се вклучат во комерцијални недвижности, но доволно пари.

Постои еден недостаток: тоа не е неопходно да се надеваме дека објектот стекнати од аукцијата евтини, веднаш ќе се отплаќа со пет или шест фигури.