Недвижности: листа на документи, особено дизајн препораки

недвижности се најчесто оспорувана областа на односите со јавноста. Судски случаи поврзани со решавањето на споровите по прашања од продажбата се среќаваат во пракса почесто. Тоа им помага да се избегне ризикот од придржување до одредени правила. Ние нудиме на нашите читатели главните препораки на експертите од најголемите агенции на приградски недвижен имот во близина на Москва TSAZN.

Изработка на купување на недвижен имот

Размислете за купување имот на територијата на Русија се сите способни поединци и организации регистрирани во пропишан начин. Сепак, по завршувањето на договорот треба да се земе во предвид забраната за продажба на земјоделско земјиште на странски државјани. Законот предвидува писмена форма на договор со задолжителна регистрација во територијалните извршни органи.

Регистрација се врши по проверка на канцеларијата на сопственикот врз основа на листа на документи. Купи стан, може да се обезбеди куќа или друг недвижен имот:

• доброволна согласност на двете страни на трансакцијата со недвижен имот (на интересите на малолетниците и онеспособени возрасни заштита на граѓаните се грижи за управување со персонал);
• недостатокот на ограничувања на објектот во грбот (апсења, побарувањата на трети лица);
• појавување на квалитативните и квантитативните карактеристики на податоците наведени во титулата документи (спречување на договорот, на пример, може неовластено реконструкција);
• согласност со превентивен права, добивање согласности.

Спротивно на популарното мислење, да го продаде хипотека имотот е можно. Изработка на таквите трансакцијата се врши со писмена согласност на заложниот доверител. Како по правило, тоа може да се постигне по обезбедување на дополнителни гаранции перформанси. Во некои случаи, тоа е дозволено продажба на хипотека на имотот со истовремено отплата на долгот. Набавувачот по завршувањето на регистрација, се бара да учествуваат во постапката за отстранување на товари.

Листа на документи

Регистрирање на имот трансакции врши врз основа на изјавите на сите учесници, како и голем број на дополнителни документи. Контактирајте со службата за регистрација треба да:

• на купувачот или неговиот овластен претставник;
• услуга, неговиот овластен застапник, или нотарот кој го потпиша договорот.

Секоја од страните на договорот за продажба може да биде претставен од страна на неколку лица. Има право да потпише изјава само способни граѓани со презентација на:

• лична карта;
• Полномошно (за членови);
• извод на родените, посвојување, старателство (за правни претставници).

Продавачот на недвижен имот ќе го достави до Секретарот на насловот на трудот. Како такви, може да биде:

• договори за донација, размена, купување;
• сертификат за наследство;
• договорот за приватизација;
• акти за сопственоста, издадени пред 1999 година.

Страните ќе се направи барање за регистрација како што се:

• инструменти на квантитативните и квалитативните карактеристики на објектот (катастарска пасош на сајтот, технички пасош на зграда, стан, куќа);
• согласност на брачните другари (за недвижен имот кој е во заедничка сопственост) ;
• резолуција на старателство (ако продавачот е возрасен или дете);
• Документи на земјата под објект сопственост (законот предвидува правилото дека право на земјиште треба да се пренесат по овластувањата на сопственичката структура).

На листата на потребни документи за регистрација на одредени трансакции, се утврдува од страна на професионален адвокат. Бесплатни совети за формирање на апликација во пакет, како и состојбата на плаќање надомест со цел, граѓаните можат да добијат во територијалните оддел на Службата за регистрација.

експерти TSAZN нагласи посебно значење на фазата на подготовка на документи. Грешки во дизајнот, може да биде причина за одбивање на регистрацијата или укинување на постапката за период од 1 до 3 месеци.