Предметите на земјиште односи: концептот и видови

Земјиште односите кои произлегуваат во врска со сопственоста, користење и располагање со земјиштето. Специфичноста на интеракции е условена карактеристики парцели се дејствува како индустриски средства. Тоа се манифестира во политиката и економијата. представляет собой основной источник получения продовольствия и сырья. Во економската сфера на земјата, како предмет на земјиште односи, е главниот извор на храна и суровини. Во политиката, вредност се определува од страна на интеракции на фактот дека земјоделците, селаните и други сопственици и корисници на парцели претставуваат значајно или поголемиот дел од населението во повеќето земји. всегда рассматривается как источник борьбы. Соодветно на тоа, на земјата, како предмет на земјиште односи, секогаш се смета како извор на борба.

клучни елементи

Интеракции поврзани со користење и располагање и држете области вклучуваат следниве компоненти:

1. Содржина.
2. Објекти и предмети на земјиште односи.

Содржината на интеракции се изразува во воспоставувањето на правата и обврските на учесниците.

класификација

Легислативата предвидува одредени видови на објекти на земјиште односи. Интеракции се јавуваат меѓу двете страни по однос на просторот ограничен, законски хомогена низи. территория, разделенная по установленному порядку. Предметите на земјиште односи е од областа поделено со утврдениот редослед. Таа има за цел и посебна категорија. : Предметите на земјиште односи се следниве:

1. Сподели стопанства.
2. Делови и делови.
3. Правата на парцели на нивното учество и дел.

учесниците

Тие се наведени како субјекти на земјиште односи. Нивниот состав е утврдена со членот 5 ZK. Учесници во интеракцијата може да биде:

1. Граѓаните.
2. Руската Федерација.
3. Правно лице.
4. Региони на Руската Федерација.
5. Општини.

Овие средства може да биде:

1. Сопственици.
2. Корисници.
3. Носителите на службеност.
4. Станарите.
5. Сопственици.

могут находиться в постоянном бессрочном или безвозмездном срочном пользовании, пожизненном наследуемом владении. Предметите на земјиште односи може да биде во постојан неопределено или определено време употреба, живот на наследство топката. Во индустриски или други комерцијални цели се изнајмени парцели. Во овој случај, употребата на области во согласност со договорот. Учесниците интеракции сопственик слугување, имаат ограничено право на пуштање во употреба на некој друг.

специфичност

Согласно со членовите 124-125 од Граѓанскиот законик, регионите, Руската Федерација, рурални, урбани населби и други Дод дојде во земјата односи, на еднаква основа со другите предмети - правни лица и граѓани. Во свое име, се органите на државната и локалната власт. Овие структури се здобијат со одредени права, имајте одговорности.

форма на сопственост

Тие се од суштинско значење во интеракцијата помеѓу системот и да формираат нејзиното основање. Кога примитивното општество беше заедничка сопственост. Во робовладетелска држава е претворен во приватна сопственост. получила развитие при феодализме и капитализме. Потоа, во форма на сопственост на предмети на земјиште односи е развиена под феудализмот и капитализмот. По 1917 година, како резултат на национализација на територии за да воспостави монопол на државниот имот. Врз основа на ова, формирана на социјалистички односи. Во 1990 година на реформи беше извршена. Заедно со државата, беше воведен и приватна сопственост. Како резултат на земјиште односи радикално повторно изграден.

изнајмување

, как выше было сказано, могут предоставляться в пользование. Објекти на земјиште и имот односи, како што беше речено, може да се обезбеди за употреба. Во овој случај, сопственикот добива изнајмување - приходите од експлоатацијата на друго лице носеше. Тоа може да постојат во една од следниве форми:

1. На трудот - обврските на трудот.
2. Изнајмување - изнајмува производи.
3. Паричен надомест.

видови

Во капитализмот, формирани се два вида на изнајмување: диференцијал и апсолутна. Во рамките на првата реализира дополнителна добивка, која се јавува кога поединецот производство цена е пониска од јавноста. Диференцијални изнајмување, пак, може да биде од два вида. территории, разделенные по местоположению и плодородию. Првиот е дополнителен профит генерирана кога објекти на земјиште односи се на територии, одделени со локацијата и плодноста. Диференцијални изнајмување на првиот вид се од средната и врвен стопанства. Тоа се случува кога било каква форма на сопственост, и ќе зависи од цената на продажбата на производи, која е изведена од најлошите области. Ова предизвикува врска помеѓу овој тип на изнајмување од плодноста на почвата, на локацијата на парцели во однос на пазарите, транспортната инфраструктура, и така натаму. Диференцијални приход од вториот тип се јавува кога нови CAPEX. Ова изнајмување ќе се појави кога враќање на инвестицијата е повисока од стапката на профит во регионот или во индустријата. Монопол (апсолутен) приходи се јавува како резултат на локацијата на земјоделски претпријатија во исклучителни околности на природата.

Форми на употреба и поседување

Тие се инсталирани во редот наведени во законодавството. Со развојот на општеството, овие форми се промени. Така, во примитивни комунален систем прераспределба на територијата што се одржа меѓу племињата, нивни здруженија и нивните семејства. находились в разных формах пользования. Како резултат на тоа, предмет на земјиште односи се во различни форми на употреба. Кога парцели робот систем експлоатира благородна сопствениците и слободни селани. Потоа, земјата беше концентрирана во рацете на феудалци. Во капитализмот, имаше големи магнати, ЗАКУПЦИ и мали селски фарми. Во советско време, доминираше форми како што се колективните и државните фарми. По земјишни реформи, тие се претворија во партнерство, компании, фарми, нивните здруженија и земјоделските задруги.

шеми на развој

Економските услови и развојот на производните сили да имаат значително влијание врз одржувањето на земјиште односи. Во овој контекст, подобрување на нивните различни translational во природата, доколку тие се во согласност со процесите во индустрискиот сектор на земјата. Економски закон на писмата служи како главен законитости на формирање и проширување на сферата на земјиште односи. Суштината и природата на односите на располагање, користење и сопственост на територии регулира со некој посебен начин на производство. Во транзицијата од примитивната на робовладетелскиот систем се промени содржината сопственост. , но и люди. Главната карактеристика на овој период е дека топката не е само на објектите на јавните односи земја, но исто така луѓе. Во феудална ера формирана отстранат грешките и имот. Во овој период се интензивира поробување на селанството. Во капитализмот, нов тип на земјиште односи. Тој формиран помеѓу вработени лица и сопственици на територии, земјопоседници и станарите. По револуцијата, а до 1990-тите имаше интеракции помеѓу државата и економски ентитет. Значаен корекција на ситуацијата донесе реформи. Заедно со државните дојдоа во постоење и индивидуална сопственост.

Управната инспекција на објекти на земјиште односи

Тековната земјиште законик беше изменет во однос на државниот надзор. Во согласност со Владата Уредба № 251 од 2105/03/18 одобри правила за спроведување на нова контролна фаза. Учесниците на земјиште односи се препорачува да се посвети посебно внимание на последиците од неговото однесување. Измени и дополнувања на ZOC стапи на сила од 1 април. 2015 Во согласност со нив, во голема мера се прошири овластувањата на државниот надзор на вработените. . Тие се обезбедени со право да врши инспекциски надзор на објекти на земјиште односи. Оваа постапка е посветен на уметноста. 71,2 на Кодексот. Всушност, оваа постапка е дел од државниот надзор, како и резултатите ќе бидат земени во предвид во формирањето на годишната ревизија на успешност планови. Откриените повреда при испитувањето барања ЗК ќе биде основа за спроведување на ad hoc ревизии со понатамошно вклучување на сторителите на административна одговорност.

карактеристики процедури

Во согласност со правилата донесени, се проверува со претставници goszemnadzora структури имаат овластување да вршат редовни и ненајавени контроли. Треба да се напомене дека постапката се врши без соработка на сопствениците на парцели, како и пристап на вработените директно на сајтот. Официјални дозволено само да побара од локалните власти, јавните органи и организации, операторите на информатичките системи, сопствениците на архивски документи стопанства се неопходни за проверка. После тоа, тие ги поседуваат, не сме добиле никакви дополнителни дозволи, анализира добиените информации. Закажани инспекции, кои се вршат во рамките на федералната чувар на животната средина, не се однесуваат на административни преглед.

ред на првенство

Таа е наменета за одредени категории на фарми. , кадастровая стоимость которых выше удельного показателя в соответствующем МО, а также наделы, востребованные в гражданском обороте. Особено, приоритет ќе бидат проверени објекти на земјиште односи, катастарскиот вредност која е поголема од индексот на учеството во соодветните МО, како и парцели, тврди за цивилни цели. Во вториот случај, анализираат статистичките податоци на продажбата на трансакции во согласност со обединета држава регистар на податоци. Приоритетна цел на инспекција е предвидено во однос на земјиште кое се користи за земјоделско производство, одгледување, разни испитувања, производство на семе, одгледување на сточарството, развој на образовни, научни и истражувачки активности.

резултати

Ако испитувањето не се открие повреди, рутински проверки нема да се изврши во текот на следните три години. Резултатите се донесе посебен акт или затвор. Првиот документ е направен во случај на прекршоци. Заклучокот е направен во нивно отсуство. Документите се во електронска форма, заверена од дигиталниот потпис. Ако ова не е можно, тогаш заклучокот (сертификат) издадени на хартија. Директно Резултатите од истражувањето се објавени на официјалниот сајт на власт, да ја стартувате. Следниот тест да се повтори две години подоцна.

категорија

На целата територија во рамките на државните граници на Русија го прави својот фонд. Во зависност од економските и бизнис карактеристики, таа е поделена во категории. А вкупно 7:

1. На земјоделското земјиште. Тие се надвор од населените места и да се обезбедат или наменета за A / V потреби. Нивниот состав е изолиран редистрибуција фонд. Тоа вклучува неподигнати парцели забрането од прометот или парцели на кои сопствениците доброволно дадена.
2. Населените места. Овие земји се користат за развој. Тие секогаш се одделени од другите граници на територии.
3. специјалните сили на Земјата. Тие се наоѓаат надвор од населените места. Права за нив се појавуваат на основа која е предвидена HCC.
4. Заштитени подрачја. Тие вклучуваат земјиште со научни, културни, историски, еколошки, естетски, рекреативни вредност. За нив, воспоставува посебен правен режим.
5. Шумски фонд.
6. резерва земјиште. Тие се наоѓаат во општинската или државна сопственост, и не се достапни за правни и физички лица, освен со / x територии.
7. Фондот за води. На објекти содржани во него, може да биде вештачки земјиште. Како предмет на земјиште односи, што се користи од страна на општи правила. Што е создадена од дампинг или подобрување на својствата на почвата, со користење на други технологии.

Најважните карактеристики на правни дела се дозволени употреба и намена. Последново е условите и процедурите за работење на распределба утврдени со закон. Предвидува конкретни цели за одреден дел, во зависност од категоријата. Дозволена повик користејќи услови и процедури за работа со инсталиран оптоварувања / ограничувања и посакувана дестинација.

категорија промени

Оваа постапка е регулирано од страна на релевантните федералниот закон. может быть переведен из одной категории в другую по решению: Парцел како предмет на земјиште односи можат да се пренесат од една во друга категорија на адреса:

1. Владата - за федерални територии.
2. Извршниот регионалните власти - за земјоделските стопанства во општинската или приватна сопственост.
3. Локалните структури на моќ - за други територии.

нијанси

, права на который зарегистрированы в установленном порядке. Предмет на земјиште односи е земјиштето, правото на која е регистрирана на пропишан начин. Легислативата предвидува голем број на случаи во кои општинските и државните агенции да го помине на свој превод. Овие структури можат да аплицираат за промена на категорија, без согласност на носителот на правото:

1. Ако постапката е поврзана со границите на приспособување или за поставување на селото.
2. Во формирањето на посебно заштитените природни територии без своето повлекување од сопственикот на авторските права.

Во други случаи, иницијативата мора да дојде од сопственикот или други законски сопственик. Превод ќе се смета случија по правење на влез во обединета држава регистар. се бара правна документација промени.

граници

должен быть четко обозначен непосредственно на территории и на карте. Парцел како предмет на земјиште односи, треба да бидат јасно означени директно на територијата и на мапата. Прекуграничните фондови се основа врз основа на геодетски. Таа служи како подготвителна фаза на запишувањето во катастарот. Во спроведување на плановите за истражување изготвени. Тоа вклучува графички и текстуални делови. Во првата точка:

1. Информации на катастарскиот план или изјава на сајтот.
2. За повеќе информации за пристап до распределба.
3. Локација граници.

Одете на било кој сајт треба да се изнесе патување / патување. текстуалниот дел содржи податоци за веб-сајтови и нивните делови, до степен што е наведено во Федералниот закон "На државниот катастар". Овој оддел, исто така, дава информации за границите на хармонизација (во случаите кога ќе се утврди со закон).

Образование парцели: Барања

Законот ги утврдува правила кои мора да се следат при создавање на сајтови. Особено, следниве барања:

1. Ограничување на минималната и максималната големина на парцели мора да одговара на фигури, одредени прописи градот планирање. Ако било која област од нормативниот документ не важи или не е предвидено за некој вид на заговор, дозволените вредности се поставени, во согласност со федералниот закон. Ако големината на распределба не е во согласност со регулативите на урбаното планирање, што е дозволено да се користи на територијата, ако тоа не предизвикува оштетување на животот и здравјето на луѓето, животната средина и високо безбедна комплекс.
2. Пограничните области не се поклопи со линии кои ги делат населби.
3. allotments образование не треба да предизвика преклопување, озаглавување, граници affectation не можат да се сместат објекти, за да се спречи рационално користење и заштита, прекршување на барањата на федералниот закон.
4. Забрането е да се создаде сајтови, експлоатацијата на кои во согласност со дозволеното користење не е можно.

дополнително

се формираат на објекти на земјиште односи:

1. Со комбинирање / делење allotments.
2. Прераспределба на земјиштето.
3. Кога ќе стојат надвор од териториите во општинската или државна сопственост.

Намената и целта на новоформираната парцели одржува. Законот предвидува забрана на членовите на синдикатот, кои се обезбедени за правата на постојана постојан, фиксен рок бесплатен употреба, како и доживотно наследи топката. Исклучок е кога парцели се во една личност.