Резиденцијалниот комплекс "Јас - романтична": осврти, адресата и крајниот рок

Во Санкт Петербург, Stakhanovite темпото на изградба на нови и на многу начини уникатен LCD "Јас -. Романтичен" Прво на сите, дури и веќе се стави во функција.

Санкт Петербург, без претерување, најубавиот град во Европа. Нејзината само недостаток - изградена буквално секој слободен инч. Тука и тука ние започна активно да се воведе иновации - namyvat дополнителни територија. Тоа "јаде" Заливот на Финска, тоа му дава можност да се изгради домување речиси во центарот на градот, но сепак на плажа.

За овие технологии, како и комплекс "Јас - романтична" Санкт Петербург разгледува многу ограничени. Многу прашања во врска со сигурноста на високи згради на нестабилна почва, и вонредни великодушноста на инвеститорот, продажба на станови во станбен комплекс на неверојатно ниски цени, и на градителот, самиот мајстор, искрено, надвор од кутијата. Да ја разјасни ситуацијата, за изградба на комплексот мистерија купувачи често неколку пати. Во оваа статија ние не се случува да се стави "романтична" проценки, само за да се сумира: она што е направено до сега и што да очекуваат од иднината на LCD екран.

Локација, транспорт погодност,

За изградба на станови на Заливот на Финска беше и е да биде толку голем реклама, која е тешко Petersburger, за тоа ништо не се слуша. Целосното име на новиот комплекс - "Светла светот" Јас - романтична ". Секој збор е избран не само за убавина, но со значење. Градител на сите видови на методи за промовирање на потенцијални и актуелни инвеститори во недвижности повеќето дека ниту е светла и подобар свет да живеат во тој само треба романса.

Ние почна да се изгради комплекс на Vasilevsky островот, иако не во централниот дел и на нејзиниот раб, поточно на суши парчиња, кои победија на Заливот на Финска од мелиорација технологии. Но, со отворањето на CPAs маргинален простор не е недостаток, но достоинство.

Долгоочекуваниот автопат што ги поврзува островот со копното дел на градот, кој се наоѓа во непосредна близина на новиот комплекс, па да се добие било важен објект веќе не е проблем за жителите на станбен комплекс "Јас - романтична". се обратат - Остров Vasilevsky, улица Б. Shefner. Сега вториот аранжман е во завршна фаза, и предадена од страна на објекти веќе се доделени од службен број.

Користете јавен транспорт, а локацијата на "Јас - романтична" не се многу импресионирани како во најблиската метро станица (станица "морска") одиме околу 3 километри пеш. Приближно во 2020 година се планира да се воведе нова станица со убава име "Морски фасада". Сега за "море", можете да добиете на автобуси и автобуси (вкупно 13 правци), па дури и на бројот на автобусот 11.

Додека областа каде подигнат "Јас - романтична" непривлечни. Оптимизмот дава само на површината на Заливот на Финска, на кои прашање на метри. А малку на страна стои уште ненаселени, но недовршени кутија "Капетан Немо" дома, дури и по малку и одејќи понатаму да се изгради LCD "Артур Греј", а на спротивната страна - станбен комплекс "Магелан", така што романтичарите нема да биде досадно.

кој градител

РК "Јас - романтична" на Vasilevsky гради додека не се малку познати, но јасно е дека се покажа развој на компанијата Седум Санс, која управува со Андреј Bolshakov. Но, тоа не е основано, и Ryzhkov семејството - Питер А. и неговиот син Алексеј Петрович. Тие се полноправни сопственици.

Основачко година е наведено и во 2010 година и 2013 година, но точниот датум - 2014-та. Во Санкт Петербург, "Јас - романтична" - е прв проект на компанијата, па не е ни чудо што тој беше третирана претпазливо како е можно. Неговото потекло Седум сонца, што значи "Седум сонца", ги зема во Vologda, и работи на примерот на градежната компанија "Gorstroyzakazchik", позната уште од 1965 година, каде што некогаш работеле, Петар Ryzhkov. Во регионот Vologda е донесен околу 50% од сите постоечки домување таму.

Новите млади Седум сонца, кои доаѓаат на пазарот на недвижности развој во Санкт Петербург, некогаш направени без преседан во руската маркетинг трик. Почна да се изгради LCD "Јас - романтична", инвеститорот има организирано невиден средба со недвижности инвеститори, што тој го нарекува "отворени срца". Нивната функција - маси, се служи со месо и пијалоци, перформанси, говори на компаниите во кои тие го учат на идните станари, што значи да се живее со љубов кон своите соседи, и во својот дом. Една од нив дури и да регрутира тим на новите светла светот градители почне кои би можеле да бидат по апликацијата.

Друга новина е правило со кое да влезат на градилиштето, освен во овие средби, тоа е строго забрането. Да се каже дека недвижности инвеститори во прво беа шокирани - да се каже ништо. Но, малку по малку страстите стивнаа, и необични правила Градител сите се навикна и разбрав зошто името и презимето на нивните LCD - "Светла светот" Јас -. Романтичен "

Во едно интервју, извршен директор А. Bolshakov објаснува дека целта на компанијата не само што им даде на луѓето квадратни метри на домувањето, но, исто така, да ги учат да живеат со отворен ум и љубовта на вашиот LCD екран. Ова ќе послужи како поттик (а можеби и друг пропис) да се осигура дека сите жители на комплексни инфраструктурни создадена ќе содржи лични средства, да се грижи за својата состојба, но да се користи тоа ќе биде бесплатно.

Успесите и неуспесите на компанијата

Тоа не е чудно што недвижности инвеститори се тесно гледање на активностите на седум Санс. Значи, се покажа дека во Vologda, тие поминаа три такви LCD екран, но работел таму се и заедно со 02 развој. Повратни информации од таму станарите, добри услови, но постојат поплаки за квалитетот на работата. Денес во Велика Британија е зграда во град како Санкт Петербург, "Јас - романтична", но, исто така, и многу повеќе LCD "О, момче!" LCD "светла светот внатре."

Со најновиот проект на накуцване, како што се гради на територијата окупирана од страна на душевната болница "Дина". А. Bolshakov објаснува дека компанијата е изградба на станови само, дека е безвременски хотелски соби, не се разликува од душевната болница, така што не постои повреда. Покрај тоа, "Седум сонца" е опремен на сопствен трошок, велосипедски патеки, плажа, фитнес и здравје центар. Тоа е она магија компанија.

На LCD "Јас - романтична" проблеми се појавија во раните фази, бидејќи долго време не успеа да добие зелено светло на лагер сите комуникации на сметка на Министерството за финансии на градот. За оваа причина, се уште не е донесено куќа сосед "Капетан Немо". На "романтика" беше дозволено да продава иднината на домување, но компанијата го направи потег витез и почна да го спроведува резервација за цена од 50 илјади по единица. Страстите варени сериозни. Луѓето кои резервираниот тогаш одби и го зеде пари.

Конечно, "Седум сонца" одлучи да ја напушти државната каса сам и ги плати сите трошоци на лагер комуникации. После тоа, работа почна да се вари. Веднаш прес објави дека компанијата ја тужи рекламни и некои добавувачи за неплаќање на такси на одредбите во износ од десетици милиони рубли, што едноставно не можеа да се земе. И повторно носителите почна непроспиени ноќи. Но, сега се е таков каков што е можно да се оцени работата на оваа тема само со резултатите. И тие се само одлична.

Комплексот инфраструктура

Без сомнение стане Пример РК "Јас -. Романтичен" Санкт Петербург е тешко да се изненади станбени области, но се управува со компанијата "Седум сонца". На територијата на 7,7 хектари, тие ќе се подигне 11 куќи на 6-18 подови, изградба на две детски градинки (за 140 и 115 момчиња), училиште (тоа се случува да се пренесе во градот), театарот, "Животот", салата, Куќата на креативноста со танц делови, Хармонија центар "Светлина музика", ИФЦ центар на чистење на телото и душата, нашата сопствена полиција зграда, администрација, кафулиња, па дури и опсерваторија на покривот на една куќа.

Целиот комплекс ќе бидат поделени во јавниот и станбена површина оградена и околу периметарот. Скокни до својата територија ќе биде на посебна картичка систем за контрола на пристап. станбена површина на овој магичен мини-град ќе се изгради куќа и детската заштита, и во јавноста - сите други инфраструктурни објекти, вклучувајќи и голем трговски центар неколку спрата.

Границата помеѓу зоните ќе се шетаат пешачка улица "Шеталиштето романтичарите". Сите територија, според дизајнерите да се украсуваат со цвеќе и сите видови на зеленило, меѓу кои и отвори патишта, инсталирајте клупи и убава архитектонски форми направени од дрво и глина. За деца таму ќе се градат игралишта со лулашки, кружен тек и спортисти ќе се создаде поле фудбал, игралишта, игралишта за одбојка, велосипедски патеки.

Достапноста на паркинг не е помалку важно за инвеститорите LCD на недвижности "Јас - романтична". Осврти на луѓе сметаат дека ова прашање како и сè е нормално. Планирано е да се создаде неколку подземни паркинзи, но во некои случаи, тоа се уште не е јасно. Проценетата цена на паркинг простори во нив - од 800 илјади рубли. Во административната област на компанијата ветува дека ќе изгради две џиновски девет ката паркинг, кој може да прими 2000 автомобили. Цена за паркинг место е околу 400 илјади. Јавниот простор за паркирање во комплексот ќе бидат забранети, како и влез возила на нејзината територија. посебна порта ќе бидат опремени за железо коњи. Во станбена област само машина може да се јавите служби за итни случаи.

Дизајнот на комплексот

РК "Јас - романтична" (Санкт-Петербург) првично беше еден вид место во бајка, убава и необично. Сите згради се планира да се направи шарени, и многу весели бои, што не е премногу да Санкт Петербург често мрачните небото.

Компанијата "Седум сонца" е очигледно да се направи повеќе комплекс романса, секоја куќа излезе со одличен наслов. Меѓу нив е и "Кораб" чесност "," - тој беше прв во редот за испорака. Постојат три 18-приказна дел и еден 8-приказна, и паркиралиште. Вториот "плови", "брод" храброст "," тоа ќе биде идентична со првиот. Третиот ќе биде "брод" љубезност "." Се планира да изгради четири 18-ката дел, плус дополнителни паркинг. Четвртиот "брод" ќе биде мал, само еден дел од 6 ката и нема паркинг. Го нарекле поради некоја причина, "Соништа". Петтата зграда е исто така изграден во еден дел, а, исто така, без паркинг, но ката ќе бидат таму, како и многумина како 18 Името на куќата "Кораб" благодарам "." Конечно шест објекти планирано да се направи два 13-ката и делови и една 18-ката. Ова е "брод" знаење "." Паркинг тоа не планираат да. Остатокот на куќата уште неименуван. Сите делови се изградени со посебен влез, со пространа лоби, украсени во темата со името на телото, со еден или два лифтови.

изградба технологија

Земајќи ги во предвид карактеристиките на регионот се гради станбен комплекс "Јас - романтична". Осврти на станарите се напомене загриженост во врска со чести и силни ветрови во Заливот на Финска и на можни поплави во лапавица поради близината работ на водата. Градежници, да се елиминираат проблемите поврзани со алувијална почва, под купиштата темелите биле жртвувани долги 28 метри (според сегашната стапка од 25 метри), и да се основа плочи 700 милиметри беа поставени. Затоа, куќа комплекс "Јас сум романтична," треба да биде век.

За оние што се сомневаат може да биде аргумент, да даде примери за тоа на Vasilevsky Остров namyvayut почви и да се изгради зграда за долго време, и досега никој од куќата не е уништен. Тие се изградени монолитен, како и поддршка на 200-милиметарски ѕид. На надворешните ѕидови се направени од аериран бетон. Нивната дебелина е исто така 200 mm. Ѕидови меѓу становите во проектот се предвидени со дебелина 130 мм, па изолација на звук треба да биде добро. И само на внатрешни ѕидови се направени од бетонски плочи со дебелина 70 мм.

Фасади на згради во топли планира посебен 150-милиметарски слој на изолација, декоративни плочки красат и фасадата на "Соништа" и не oblitsevat дрво.

Изгледот и дизајнот на станови

Необичен поглед на комплексот не е единственото нешто што одлучи да изненади седумте Санс. Апартмани "Јас - романтична" ќе се не само целосно завршена, но исто така и со електрична комплет, плус опремени некои мебел. Тешко е да се замисли дека сите овие бенефиции инвеститорот нивните недвижности инвеститори едноставно да се даде. Апартмани во LCD таа го гради само со прави ѕидови и ќошиња, што секако е угодно. Но, тавани се само 2,6 метри. Балконите се планира, исто така, не е многу голем плус неколку "потонати" во собата, па дури и тогаш не во секој стан. Но, жителите на првиот кат ќе остане многу задоволни со архитектонски задоволства, како и во нивните станови се планира да се направи со пространа тераса тип на француски, на влезот на кој е од чардак. Видови на станови понудени во станбени "Јас - романтична":

- Студио (заоблени вкупна површина од 22 до 34 m ^2);

- една соба (21 до 40 m ^2);

- спална соба (48 за да се 61 m ^2);

- спална соба (63-81 m ^2).

Исто така постојат и други видови на станови:

- две евра (36 за да се 53 m ^2);

- три евра (од 62 за да се 74 m ^2).

Во втората фаза се претпоставува дека овие опции:

- Студио (22 до 28 m ^2);

- една соба (31 до 33 m ^2);

- спална соба (40 до 60 m ^2).

Достави вашиот стан, можете да изберете кога во посета на "шоу соба", изготвен од страна на специјално дизајнирани за да се демонстрира можностите за ко-инвеститори LCD "Јас -. Романтичен" Осврти на нив воздржани, но, како што велат, подарок коњ во устата не гледам. нудат:

• "Vanilla Sky" - розова боја и сина боја, за внатрешни текстил се присутни, лустерот во форма на сенка, многу перници, оригинални цвет штандови, имитирајќи го цвеќарницата камион.
• "Нови хоризонти" - беж боја и зелена боја. Ентериер соба декорација работен простор и убава чаша случај.
• "Околу светот" - боите на теракота сенка, се потенцира во дневната соба е на сајтот на ѕидот, кујната е доминирана од страна на сива, сина и беж тонови.
• Исто така има и серија на "Мудроста на Истокот" и "едноставни задоволства".

РК "Јас - романтична": цените

На трошоците за сместување во новиот комплекс - е уште еден дар од програмери, како што 10-20 илјади по м ² е помала отколку во која било друга LCD екран на Vasilevsky. Цените се нестабилни и се сменија неколку пати, но и оние кои мораше да издаде офицерите во првата фаза, можеме да кажеме среќа. Во првата фаза, во студиото би можеле да се преземат за 1,4 милиони рубли, и една спална соба - за 1,8 милиони рубли. Неверојатно евтини и имаше остатокот од станот. Не е изненадувачки, на "бродот" чесност "", како и во други случаи беше затворена првата фаза од сите станови. Инвеститорот го објави официјално.

Во моментов, цената на квадратен домување во LCD "Јас сум романтична" варира од 88 000 рубли. по квадратен студија и до 151 317 рубли. во "три рубли." Се додека ценовникот има повеќе апартмани во кои еден квадратен метар чини само 80 000 рубли. Како што можете да видите, секој стан има своја цена, во зависност од изгледот, подови, балкон локација и многу повеќе причини. За да дознаете вистинската цена може да има само менаџери за продажба, и се појавува директно во канцеларијата. Многу потенцијални купувачи се изјасниле дека обичните телефонски консултации и сеопфатни информации е тешко да се добие.

Продажбата канцеларија се наоѓа веднаш на островот Vasilyevsky, бројот на страницата 28.

носители интерес "Јас - романтична" мора да го потпише PO. Набавки може да се направи со плаќање на целиот износ одеднаш или со земање на кредит, трае до завршување на изградбата. Во исто време, тоа ќе биде одземен за исплата на билансот на 18% на годишно ниво.

Друг начин - да се добие хипотека. Прво, тоа се издава само "Promsvyazbank". Кој може да аплицира и други, како што се "банка Санкт Петербург", Сбербанк "AHML", "ТХБ". Услови се различни насекаде, но во просек кредити од 20 до 30 години, првата исплата - 20% стапка - 10,6-12%.

датум на

За фактот дека седумте Санс го изградил куќа во времето, јас го напишав во голема мера. Дури и изјави дека корисникот специјален филтер на интернет за коментарите на луѓето, и градилиштето нема да дозволи некој да се скрие вистината. Според планот во станбени "Јас - романтична" рокот на дното бев назначен за една година, III квартал 2016 година. Содржи пет згради.

Датум на фаза II назначен, според најновите податоци, за 2017 минути, IV квартал. Ова ќе вклучува 6 згради и една градинка, за да започнете со изградба на кој, според градител за долго време не му дозволи на градските власти.

III возврат ќе ги депонираат во 2018 година, една четвртина I (ИФЦ останатите домување). Целата инфраструктура треба да биде изграден најдоцна до третиот квартал на 2018-та.

"Јас - романтична" - станбен комплекс, расте пред нашите очи. Што гледаме денес?

Пред се депонирани во рамките на одреден временски период, но клучеви ќе се даде на луѓе во шест до седум месеци, според изразите на инвеститорот, а не подоцна од април 2017 година. Изградени објекти поврзани со сите потребни мрежи - вода и електрична енергија, греење, телевизор, интернет. Куќите се направи застаклување, опремени сите лифтови, се завршувањето на работа.

Отворен продажба на имотот во втората фаза.

Куќишта изградени околу 85%, а во две од нив веќе се инсталирани внатрешни прегради 50% и 90% од надворешни панели. Затоа, постојат големи шанси дека во втората фаза ќе биде завршен во времето.

Осврти

"Јас - романтична" - станбен комплекс, кој ќе живеат удобно и интересна. Инвеститорот се покажа дека тој навистина се обидува да се направи добро. Затоа веруваат дека постепено исчезнува. Јасен показател за ова - на успешна имплементација на станови во првата фаза и побарувачката за домување во втората фаза на проектот.

Кои се предностите на LCD:

- добра средина (во близина на заливот, чистота, хармонија и убавина);

- во иднина територијата на комплекс со убави parklands, рекреативни објекти;

- присуство на голем број на FDD (иако некои жители гледаат ова како негативен поради фактот дека на автомобили во голема мера го загадуваат воздухот, направи многу врева);

- во иднина, одлична инфраструктура (детски градинки, училишта, спортски и рекреативни објекти, продавници);

- ниски цени за метар квадратен;

- декориран стан (иако некои недвижности инвеститори гледаат на ова како негативен, како избрани од сите во станот да се направи според вашиот вкус и не сакаат да се вклучат во tinkering со фактот дека не им се допаѓа);

- испорака на дното во времето.

Она што луѓето го гледаат во недостатоци на проектот:

- но во близина на метро;

- изградба на станбен комплекс "Јас - романтична" на алувијалните почви (инвеститори многу недвижности се плашат дека куќите ќе биде слегнување, пукнатини во ѕидовите и таваните);

- разнесени од страна на моќните ветрови на областа каде што подигнал "Романтик";

- непривлечна дизајн во станови (избледени бои, позадина неинтересни малку избор);

- лошо планирање некои станови (тесни ходници, мал плоштад соба, нема балкон, не многу високи тавани, бања);

- директно во домовите на мал подземен паркинг, и еден кој е во јавна површина, се наоѓа на школки не се многу блиску;

- Промените воведени од страна на клиентите во текот на изградбата (што се однесува на цената, дизајн на фасади, градење на институциите за деца).